Haus kaufen, Mohács

Übersetzter Text
Immobilie zum Verkauf an der Hauptstraße von Mohács Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einem neuen Standort für Ihr Unternehmen sind, finden Sie in dieser Immobilie drei Gründe, warum Sie sich für diese Immobilie entscheiden sollten! Hier können Sie wohnen2. Sie können ein Geschäft eröffnen oder beide Geschäftsräume vermieten3. Die Nebenkosten der Immobilie betragen 0 HUF: - Solarpanel - Wärmepumpenheizung - Fan-Coil-Heizkörper - 5 Kühl-Heiz-Klimaanlagen Für Ihre Familie gibt es eine 110 m2 große Wohnung mit Blick auf den Hof. Sie können die Wohnung von der Straße aus durch die Tür betreten, wo Sie sich sofort in einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Raum befinden. Dies liegt daran, dass man durch die großen Glasflächen vom Wohnzimmer aus den Innenhof und den kleinen Gartenteich direkt unter dem Fenster bewundern kann, wo sich auch die Fische vergnügen. Praktisch ist auch die Gestaltung der Küche hinter dem Wohnzimmer, da durch die offenen Räume die anderen Räume gut sichtbar sind. Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, verfügt dieser Teil des Grundstücks über eines der Badezimmer mit Wanne, Abstellräume und auch einer der 45 m2 großen Geschäfte ist von hier aus zugänglich. Im L-förmigen Teil der Wohnung finden wir die 3 Zimmer, das Badezimmer mit Dusche, den Kellereingang und den Dachbodeneingang. Die Türen und Fenster sind im gesamten Haus neu, die Außenwände sind teilweise isoliert. Auch das Dach wurde renoviert und ist in gutem Zustand. Das gesamte Wasser- und Stromnetz wurde erneuert, eine zusätzliche Heizmöglichkeit ist der Holzvergaserkessel i. Auf dem 1068 m2 großen Hof gibt es eine Garage und mehrere Lagerräume. Im Gartenpavillon gibt es einen Backofen, einen Wasserkocher und alles, was Sie brauchen, um Freunde und Gäste willkommen zu heißen. Im Kleingarten befand sich früher ein Gemüsegarten, für den es an mehreren Stellen im Hof einen Gartenhahn und einen Brunnen gibt. Die Geschäfte sind von der Hauptstraße aus erreichbar und die Außenfassadenflächen bieten eine große Werbefläche für jedes Geschäft. Der noch bestehende Angelladen beschert seinem neuen Besitzer sofortige Einnahmen. Der andere 45 m2 große Laden kann in zwei Teile geteilt werden, da er über zwei Eingänge verfügt. Wenn Sie bereit sind, rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin an! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause planen! Lasst uns gemeinsam sehen! 06209737207 Referenznummer: HZ010762

Urtext
Eladó ingatlan Mohács főutcáján.Ha ön új otthont keres, vagy új helyet a vállalkozsához, akkor ebben az ingatlanban mindkettőt megtalálja.Három ok amiért ezt az ingatlant válassza!1. Itt lakhat2. üzletet nyithat illletve bérbeadhatja mindkét üzlethelyiséget3. az ingatlan rezsiköltsége 0 forint: -napelem
- hőszivattyús fűtésrendszer
-fan-coil radiátorok
- 5 db hűtő-fűtő klíma
Családja számára az udvar felől egy 110 m2-es lakrész, található. Az utcáról a kapualjból juthatunk a lakásba, ahol mindjárt egy napfényes déli fekvésű térben találjuk magunkat. Ez annak köszönhető, hogy nagy üvegfelületeken át a nappali étkezőből csodálhatjuk az udvart illetve a közvetlenül az ablak alatt a kis kertitavat ahol a halak is jól érzik magukat. A nappali mögött a konyha kialakítása is praktikus, hiszen a nyitott tereken át jól belátható a többi helyiség. Ahogy az alaprajzon is látható az ingatlannak ezen a részén van az egyik kádas fürdőszoba, tárolók, és innen megközelíthető az egyik 45 m2-es üzlet is. Az L-alakú lakrészben továbbhaladva találjuk a 3 szobát , a fürdőt zuhanyzóval, a pincelejárót , és a padlásfeljárót is .Az egész házban a nyílászárók újak a külső falak részben szigeteltek. A tető is felújított jó állapotú. A teljes víz- és áramhálózat felújításra került , további fűtésmód a faelgázosító kazán i. Az 1068 m2-es udvarban garázs, és számos tároló található. A kerti pavilonban ahol kemence, bográcsozó és minden ami a barátok, vendégek fogadásához kell. Korábban veteményes is volt a kiskertben , amihez parktikusan az udvarban több helyen kerti csap van illetve furt kút. lehetőség is.Az üzletek a főutcáról megközelíthetőek, a külső homlokzati felületek nagy reklámfelületet biztosítanak, bármilyen vállalkozásnak. A jelenleg is működő horgászbolt, azonnali bevételt biztosít új tulajdonosa számára. A másik 45 m2-es üzlet akár ketté is választható, mert két bejárata is van. Ha megtettszett hívjon megtekintési időpontért!Nézzük meg, tervezzük meg együtt új otthonát !Bízza rám ingatlanügyeit!
Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207

Referencia szám: HZ010762