Haus kaufen, Győr

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Wenn Sie in einem echten Mehrgenerationenhaus in einem der besten Viertel von Győr wohnen möchten, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl! Die Immobilie eignet sich optimal für ein Mehrgenerationen-Zusammenleben oder auch zur Gründung einer eigenen Firma. Das Haus verfügt über zwei komplett getrennte Wohnbereiche, die Wohnungen können bei Bedarf jedoch miteinander verbunden werden. Die erste Wohnung wurde in den 1960er Jahren erbaut und ist 80 Quadratmeter groß, während die zweite Anfang der 2000er Jahre errichtet wurde und eine Bruttofläche von 154 Quadratmetern und eine Nettofläche von 124 Quadratmetern hat. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge, so dass ein ungestörtes Zusammenleben bei gemeinsamer Bewohnung gewährleistet ist. In der Immobilie befinden sich insgesamt 7 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer. Das Haus ist äußerlich vollständig saniert, Dach und Außendämmung entsprechen den heutigen Anforderungen. Auch der neuere Teil der Wohnung ist modern eingerichtet, während die kleinere Wohnung den Stil der alten Zeiten zeigt. Ausstattung Wohnung 1: - 80 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche, Esszimmer, Speisekammer, Flur - Bad, separates WC Die Fenster wurden ersetzt und mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Die zweite Wohnung ist zweistöckig. Auf der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche ein Flur, eine Speisekammer und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Badezimmer. Die Außenfenster und -türen sind aus Kunststoff und mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im ersten Stock gibt es Heizkörper. Die Grundstücksgröße beträgt 671qm. Im Garten gibt es einen 8 m² großen Abstellraum und einen gepflasterten Innenhof-Carport, in dem bis zu 4 Autos Platz finden. Der Garten ist schön, gepflegt, teilweise angelegt und die Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Außerdem wurde im Hof ein Nutzgarten angelegt. In der Nähe finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Plaza, ein Krankenhaus, eine Apotheke, einen Bus- und Bahnhof sowie fast alle großen Einzelhandelsketten. Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns! Die in diesem Inserat enthaltenen Daten und Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Informationen ermittelt. In unserem Büro können wir Ihnen bei der schnellen und zuverlässigen Verwaltung mit folgenden Aufgaben behilflich sein: -bankenunabhängige Darlehensverwaltung, CSOK -Energieausweis -Statik -Wertermittlung -Anwaltsverträge, Rechtsberatung

Urtext

Ha szeretne Győr egyik legjobb városrészében egy igazi többgenerációs családi házban élni, akkor ez a ház lesz a tökéletes választás!

Az ingatlan akár több generáció együttélésére, akár saját vállalkozás kialakítására tökéletes lehet.

A házban két teljesen külön lakrész került kialakításra, de a lakások összenyithatóak igény esetén.

Az első lakás a 60-as években épült, 80nm-es nagyságú, míg a második a kétezres évek elején, ez bruttó 154nm, nettó 124 nm-es. A két lakás külön bejárattal rendelkezik, így biztosítva az össezköltözők zavartalan együttélését.

Mindösszesen 7 hálószoba, egy nagy amerikai konyhás nappali, egy dolgozószoba és egy gardróbszoba található az ingatlanban.

A ház külsőleg teljesen fel lett újítva a tető, külső szigetelés mind a mai kor igényeinek megfelelő. Az újabb lakrész szintén modern, míg a kisebb lakás a régi idők stílusjegyeit mutatja.

1.lakás jellemzői:

-80nm-es alapterület

-3 szoba

-konyha, étkező, spájz, előszoba

-fürdőszoba, külön mosdó

Az ablakok cseréje megtörtént, redőnnyel el lettek látva. A fűtés gázkazán, radiátoros hőleadókkal.

A 2.lakás kétszintes. Az alsó szinten az amerikai konyhás nappali mellett előszoba,spájz és egy vendég mosdó található.A nappaliból közvetlen kijárás van a teraszra.

Az emeleten 4 hálószoba, dolgozószoba, gardrób és egy fürdőszoba lett kialakítva.

A külső nyílászárók műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak.

A fűtésről gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtéses, az emeleten radiátoros hőleadással.

A telek mérete 671nm. A kertben egy 8 nm-es tároló, térkövezett udvari gépkocsibeálló lett kailakítva, ahol akár 4 autó is elfér.A kert szép,rendezett, részben parkosított, öntözést egy fúrt kút biztosítja. Az udvaron egy konyhakert is kialakításra került.

A közelben iskola, óvoda,pláza,kórház,patika,busz-és vasúti megállóhely szinte valamennyi bolthálózat üzlete megtalálható

Ha szeretné megtekinteni keressen bizalommal!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

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