Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
5 km von Bük, 30 km von Szombathely und nur 20 km von der österreichischen Grenze entfernt steht ein 240 m2 großes, helles Gebäude in einer ruhigen, friedlichen Umgebung in Gór zum Verkauf. Dank der in der Gegend angelegten sicheren Radwege beträgt die Entfernung zwischen Bük und Gór mit dem Fahrrad 3 km. Das Anwesen ist das letzte Haus am Ende des Dorfes, sodass Ruhe garantiert ist. Das Gebäude verfügt über 4 Wohnungen von 60 m2. Der Erdgeschossteil der Wohnungen ist ein geräumiger offener Raum mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss entstanden 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein 30 m2 großer Trockenkeller, in dem sich der Gaskessel befindet, der das Haus heizt. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück von 1154 m2 und es gibt hier noch ein weiteres 200 m2 großes Gebäude, das vielfältig genutzt werden kann (z.B.: Werkstatt, Lager, aber auch weitere Wohnungen können darin gebaut werden und so das ungestörte Zusammenleben gewährleisten). mehrere Generationen) In der Region besteht eine große Nachfrage nach Mietimmobilien. Dank seines einzigartigen Heilwassers lockt das Büki Spa das ganze Jahr über Gäste in die Gegend, daher besteht eine hohe Nachfrage nach touristischen Vermietungen, sodass dort ein Gästehaus gebaut werden kann, aber auch eine hohe Nachfrage nach Langzeitmieten besteht in der Siedlung, aufgrund der Erweiterung der Nestlé-Fabrik, die voraussichtlich 10 Jahre dauern wird. Dank seiner Lage und den Eigenschaften des Gebäudes bietet es seinem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich derzeit im Besitz eines Unternehmens, es besteht jedoch keine Verpflichtung zur Zahlung der Mehrwertsteuer. Bei Bedarf kann es sogar gemeinsam mit dem Unternehmen erworben werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis der Immobilie ist äußerst günstig.

Urtext
Büktől 5 km-re 4 lakásos ingatlanegyüttes eladó – kiváló befektetés, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

Büktől mindössze 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól pedig csupán 20 km-re, Gór csendes, nyugodt településrészén eladó egy 240 m²-es, önálló, tehermentes, 4 lakásból álló ingatlanegyüttes.
A települést kiépített kerékpárút köti össze Bükkel, így a távolság kerékpárral mindössze 3 km. Az ingatlan a falu szélén, utolsó házként helyezkedik el, ezért garantált a zavartalan nyugalom.

Főbb jellemzők:
• könnyűszerkezetes építés
• felújítást igényel
• 4 db különálló, egyenként kb. 60 m²-es lakás
• 1154 m²-es telek
• 30 m²-es száraz pince
• további 200 m²-es acélvázas melléképület

Lakások elrendezése:
A földszinten tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali, valamint fürdőszoba található.
Az emeleten lakásonként 2 hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra.

További lehetőségek:
A telken található 200 m²-es acélvázas épület számos célra hasznosítható:
• műhely
• raktár
• apartmanok kialakítása
• többgenerációs lakhatás

Befektetők figyelmébe:
A térségben jelentős igény mutatkozik ingatlan bérlésre. A közeli Büki Gyógy- és Élményfürdő egész évben vonzza a vendégeket, így a rövid távú szálláskiadás kiváló lehetőség. Emellett a környéken a hosszú távú bérbeadásra is nagy a kereslet a munkaerőpiaci fejlesztéseknek és ipari beruházásoknak köszönhetően.

Extra információ:
Az ingatlan jelenleg cég tulajdonában van, azonban ÁFA-fizetési kötelezettség nincs, igény esetén akár a céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs otthonnak.