Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
SOFORTIGER EINZUG, NEUWERTIG, ENERGIEEFFIZIENTES STADTHAUS, NEBENWOHNUNG zu verkaufen! In Érd bei FőTÉR, neben hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, in einer Querstraße der Fehérvári út, 90 qm Nettogrundfläche, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Reihenwohnung mit direktem Gartenanschluss, überdachter Grundriss, Baujahr 2022. zu verkaufen mit Parkplatz und eigenem Lagerraum! Die aus drei Wohnungen bestehenden Reihenwohnungen stehen nur im überdachten GK zur Verfügung. Sie sind durch Parkplätze miteinander verbunden, sodass die auf zwei Vollebenen (keine Dachgeschosse) konzipierten Wohnungen in praktisch getrennten Gebäuden liegen und so eine ungestörte Nutzung gewährleistet ist. Beim Bau wurde besonderes Augenmerk auf komfortable und kostengünstige Nutzbarkeit gelegt, die Außenwände bestehen aus PRO-CONCEPT (mit hervorragender Wärmedämmung) Mauerwerksblöcken, die Kühlung und Heizung erfolgt über eine 12 KW Luft-Wärmepumpenanlage, mit Lufteinblasung für jeden Raum, ergänzt durch eine Wärmerückgewinnung ebenfalls mit mechanischer Lüftung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Solarwarmwasserbereiter im Dachgeschoss. Für Komfort und Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden und die eingebaute Alarmanlage. Was die Raumaufteilung angeht, gibt es im ERDGESCHOSS ein geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein separates Badezimmer. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem grasbewachsenen Garten und der Terrasse zur alleinigen Nutzung verbunden. Im Kaufpreis enthalten sind die Küchenmöbel mit Walnussfronten, ausgestattet mit allen Haushaltsgeräten (Kühl-Gefrierkombination aus Edelstahl, Spüle aus schwarzem Granit, Design-Wasserhahn in gleicher Farbe und Material, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Elektroherd und Dunstabzugshaube). IM ERSTEN STOCK gibt es ein zweites Wohnzimmer, 2 komfortabel große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Fenster. Zum Anwesen gehört ein knapp 20 qm großes überdachtes Erdgeschoss. Parkplatz (auch zum Aufladen von Elektroautos mit Industriesteckdose geeignet), eine private Lagerfläche von 5 Quadratmetern und ein weiterer Parkplatz im Hof. Die äußerst übersichtliche Immobilie zeichnet sich durch durchdachtes Design, gute Möblierung und große Fensterflächen aus. PREMIUM-KATEGORIE AUSFÜHRUNG, KOSTEN, Babysitter-Guthaben verfügbar. Außergewöhnlich gute öffentliche Verkehrsmittel, Infrastruktur, nahe gelegene Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten (CBA), alles ist schnell und gut erreichbar! Einen Blick wert!

Urtext
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ, ENERGIA-HATÉKONY SORHÁZ, SZÉLSŐ LAKÁSA eladó!

Érden a FŐTÉR közelében, kitűnő tömegközlekedési adottságok mellett, a Fehérvári út egyik keresztutcájában, 2022-ben épült, 90 nm NETTÓ alapterületű, nappali + 3 hálószobás, a legkorszerűbb műszaki tartamommal felépítésre került, közvetlen kertkapcsolatos sorházi lakás, fedett gk. beállóval, saját tárolóval eladó!

A három lakásból álló sorházi lakásokat csak a fedett gk. beállók kötik össze, így gyakorlatilag különálló épületekben találhatóak a két teljes szinten (nem tetőteres) kialakításra került lakások, így biztosítva a zavartalan használhatóságot.

Az építkezés során kiemelt figyelmet fordítottak a kényelmes és költséghatékony használhatóságra, a külső falak PRO-CONCEPT (kimagasló hőszigeteléssel rendelkező) falazóblokkokból készületek, a hűtés – fűtést egy 12 KW-os levegő-hőszivattyús berendezés biztosítja, helyiségenkénti levegő befújással, ami kiegészítésre került egy hővisszanyerős gépi szellőztetővel is.
A meleg víz ellátást a tetőtérben kialakított napkollektoros vízmelegítő biztosítja.
A kényelemről és a biztonságról az elektromos redőnyök és a kiépített riasztó rendszer gondoskodik.

Alaprajzi elrendezését tekintve a FÖLDSZINTEN tágas amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, háztartási helyiség valamint egy külön mosdó található.
A nappali térhez közvetlenül kapcsolódik a kizárólagos használatú, füvesített kert és a terasz is.
A vételár részét képezi a valamennyi háztartási géppel (inox hűtő-fagyasztó, fekete gránit mosogató, színében és anyagában azonos design csapteleppel, mosogatógép, indukciós főzőlap, elektromos sütő és kivezetett elszívó) felszerelt, dió színű frontokkal épített konyhabútor.

Az EMELETI SZINTEN egy második nappali tér, 2 kényelmes méretű hálószoba és a duplamosdós, ablakos fürdőszoba helyezkedik el.

Az ingatlanhoz tartozik egy közel 20 nm-es fedett gk. beálló (elektromos autó töltésére is alkalmas ipari áram kiállással), egy saját 5 nm alapterületű tároló valamint további egy udvari beálló.

A rendkívül jó elrendezésű ingatlanra jellemző az átgondolt tervezés, a jó bútorozhatóság, a nagy ablakfelületek. PRÉMIUM KATEGÓRIÁS KIVITELEZÉS, CSOK, babaváró hitel elérhető.

Kimondottan jó tömegközlekedés, infrastruktúra, közelben buszjáratok, bevásárlási lehetőség (CBA), minden gyorsan, könnyen elérhető! Érdemes megnézni!