Haus kaufen, Balatonalmádi

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Ausgezeichnete Investition! Sie können es jetzt bis zum Jahresende 55 Millionen HUF günstiger kaufen. 9 vor 2 Jahren komplett renovierte Einheiten in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Balatonalmádi. aus einer kleineren Wohnung, 2 Stk. aus einer Suite, 1 Stk. Zum Verkauf steht ein Villengebäude bestehend aus einem Küchenrestaurant mit Panoramaterrassen, Balkonen, Außenpool, Keller und oberirdischen Parkplätzen für 9-10 Autos. Das Objekt eignet sich hervorragend zum ganzjährigen Wohnen oder mit geringen Sanierungsmaßnahmen auch als Mehrfamilienhaus, Büro, Praxis oder Pflegeheim. Der Villenbau stammt aus dem 20. Jahrhundert. zu Beginn des Jahrhunderts erbaut. Das Erdgeschoss ist 60–80 cm hoch. Es ist von Steinmauern umgeben und das Obergeschoss erhielt zwischen 1993 und 1996 eine Mansarddachkonstruktion mit Stahlrahmen. Das Dachgeschoss wurde mit 10 cm Wärmedämmung und Gipskartonplatten verkleidet und das Dach mit falsch gekrümmten Metallblechen gedeckt. Die Terrassen sind 2 cm breit. Sie sind mit Holz- und Keramikbelägen ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es eine herkömmliche Radiatorheizung. Eine Kühlung ist aufgrund der dicken Wände nicht gerechtfertigt. In 8 Zimmern im Obergeschoss und in den 2 Suiten im Erdgeschoss wurde eine Heizungs- und Kühlungsklimaanlage vom Typ Gree installiert. Wasser-, Strom- und Wärmenetz, neue Sanitäranlagen, Wasserhähne, Klimaanlagen, Innentüren, Fassadenfenster, Fassade, Dach, Verkleidungen, Anstrich, Einbauten, Möbel und Maschinen wurden komplett erneuert. Das Stromnetz ist 3-phasig, jeder Raum verfügt über eine eigene Sicherung. Die Kapazität des Restaurants beträgt 32 Personen. Bei einer Eigentumswohnung ist die Anzahl der zu errichtenden Einheiten unbegrenzt. Der Wert der Immobilie beträgt 100 Millionen HUF. Es ist mit einem 2,5%igen Darlehen für weitere 7,5 Jahre belastet, welches durch den Kauf der Eigentümergesellschaft übernommen werden kann. Das Grundstück ist auf bis zu 50 m2 erweiterbar. Bei Bedarf wird der aktuelle Eigentümer beim Betrieb mithelfen. Darüber hinaus unterstützen wir unsere Kunden mit einer bankenunabhängigen, kostenlosen Kreditberatung. Rufen Sie vertrauensvoll an!

Urtext
Kiváló befektetés! Év végéig most 55 millió Ft-tal olcsóbban megveheti. Balatonalmádi központjának, csendes mellékutcájában 2 éve teljesen felújított 9 db. kisebb apartmanból, 2 db. lakosztályból, 1 db. konyha-étteremből álló villa épület panorámás teraszokkal, erkélyekkel, kültéri medencével, pincével, 9-10 gépkocsi részére alkalmas felszíni beállóval eladó.

Az ingatlan egész évben kiválóan alkalmas szálláshelynek vagy kisebb átalakítással, társasháznak, irodának, klinikának, idősek otthonának.

A villaépület a XX. század elején épült. A földszintet 60-80 cm vtg. kőfalak veszik körül, az emelet acélvázas manzárd tetős kialakítást kapott 1993 és 1996 között. A tetőtérben 10 cm hőszigetelés és gipszkarton borítás került, a tető álkorcos fémlemezfedéssell lett borítva. A teraszok 2 cm vtg. fa és kerámia burkolatokkal vannak ellátva. Földszinten hagyományos radiátoros fűtés van. A vastag falak miatt nem indokolt a hűtés. Az emeleten 8 szobában és a 2 földszinti lakosztályban Gree típusú fűtő-hűtő klíma került. Teljesen fel lett újítva a víz, villany, fűtés hálózat, új szaniterek, csaptelepek, klímák, belső ajtók, homlokzati nyílászárók, homlokzat, tető, burkolatok, festés, berendezési tárgyak, bútorok, gépek.

A villamos hálózat 3 fázisú, minden egyes helyiség külön biztosítékon van. Vendék kapacitás 32 fő. Társasház esetén a kialakítható egységek száma korlátlan. Az ingatlant 100 millió Ft. összegű, 2,5%-os hitel terheli még 7,5 évig, mely a tulajdonos cég megvásárlásával át is vállalható. 50 m2 erejéig bővíthető még az ingatlan. Igény esetén a jelenlegi tulajdonos segít az üzemeltetésben.

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