Haus kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text

GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN GARTENSTADTUMGEBUNG. 5 ZIMMER, 2 PORTIERS, GROSSE GARAGE, 30 NM, ÜBERDACHTE TERRASSE, INDUSTRIELLER STROM, KÜHLUNG UND HEIZUNG, KLIMAANLAGE, GANZ NEUER GASOFEN, KAMIN, KÜCHENMÖBEL IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN, AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR MIT ELEKTRONIK. Dieses einstöckige Einfamilienhaus, Baujahr 2005, befindet sich im neu errichteten Gartenstadtteil von Tatabánya auf einem 1032 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über eine Nettowohnfläche von 135 qm, zuzüglich der 80 qm großen Garage und der knapp 30 qm großen überdachten Terrasse. Das gemütliche, wohnliche Haus ist grundsätzlich einstöckig, einige Stufen führen hinunter zur Garage und zwischen Foyer, Esszimmer und Küche besteht ein leichter Niveauunterschied. Maximaler Komfort und Funktionalität prägen die Innenraumgestaltung. Es gibt Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, eine Esszimmerküche, einen Hobbyraum, 3 Schlafzimmer, begehbare Räume, ein Badezimmer mit Eckwanne-Dusche, ein separates WC, eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, einen Korridor und zusätzlich eine riesige überdachte Terrasse und die Garage. Wichtig zu erwähnen ist, dass die 2-Tor-Garage auch als Werkstatt fungieren kann, einen gefliesten, beleuchteten Installationsschacht besitzt, Industriestrom ebenfalls eingebracht wurde und ein Badezimmer ebenfalls vorhanden ist. Die Unterhaltskosten des Hauses können gering gehalten werden, da drei Möglichkeiten zur Beheizung bestehen. Gaskessel (geschätzter Jahresverbrauch 2027 m3) für die Kühl-Heiz-Klimaanlage und den Holzkamin. Der Garten ist gepflegt, von einem Holzzaun umgeben, gepflastert und mit Rasen bepflanzt, aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, vor der Garage ist Platz für 3 Autos, und auch vor dem Gartentor sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. In unmittelbarer Nähe des Objekts, im Umkreis von 500m, befinden sich Bildungseinrichtungen, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Supermarkt (Penny, Spar), eine örtliche Bäckerei und der bekannt hervorragende Metzger. Die Bushaltestelle ist 2 Minuten entfernt, das Stadtzentrum, das Einkaufszentrum und der Bahnhof liegen 3 km entfernt und sind mit dem Bus erreichbar. Unbelastet! Ich kann dieses Anwesen größeren Familien mit Kindern wärmstens empfehlen! Ich warte auf Ihren freundlichen Anruf! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Gacsó Haus Immobilienagentur GmbH. IMMOBILIENDARLEHENSVERSICHERUNG Unsere Büros: 1163 Budapest, Veres Péter út 39. 2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (Einkaufsstraße) Rufen Sie vertrauensvoll an: Judit Pálmai Ihr Zuhause ist unser Anliegen! Immobilien haben Größe und Preis. Der wahre Wert eines Eigenheims ist jedoch unbezahlbar. Deshalb begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs und -verkaufs, von der Bewertung bis zum Besitzübergang, um Ihre finanzielle, rechtliche und emotionale Absicherung zu gewährleisten.

Urtext

HANGULATOS KERTVÁROSI KÖRNYEZET
EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ
5 SZOBA
2 KAPUS, NAGY GARÁZS
30 NM-ES FEDETT TERASZ
IPARI ÁRAM
HÜTŐ-FŰTŐ KLÍMA
VADONATÚJ GÁZCIRKÓ
KANDALLÓ
KONYHABÚTOR A VÉTELÁRBAN, ELEKTRONIKÁVAL
KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA


Tatabánya újonnan beépített kertvárosi részén, 1032nm-es telken helyezkedik el ez az egyszintes, 2005-ben épült családi ház.

Az épület nettó 135 nm, ezen kívül még plusz méret a 80nm-es nagy garázs és a közel 30nm-es fedett terasz.

A hangulatos, kimondottan otthonos ház alapjaiban egyszintes, a garázsba vezet le pár lépcsőfok, és némi szintkülönbség van az előtér, étkező és a konyha között. Maximális kényelem és a praktikum jellemzi a belső tér kialakítását.

Helyet kapott egy tágas nappali, étkezős-konyha, hobbi szoba, 3 hálószoba, gardróbszobák, sarokkádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, kamra, háztartási helyiség, előtér, közlekedő, és ezen kívül még egy óriási méretű fedett terasz, és a garázs.

Fontos megemlíteni, hogy a 2 kapus garázs akár műhelyként is funkcionálhat, csempézett, kivilágított szerelőaknával rendelkezik, és az ipari áram is bevezetésre került, továbbá fürdő helyiség is rendelkezésre áll.

A ház fenntartási költsége alacsonyan tartható, mivel a fűtéshez három opció is adott. Gázcirkó (éves becsült fogyasztás 2027m3) a hűtő-fűtő klíma és a fafűtéses kandalló.

A kert rendezett, fakerítéssel határolt, térkövezett és füvesített, medence építhető a telek méretéből adódóan, 3 gépkocsi beállásra van hely a garázs előtt, továbbá a kertkapun kívül is bőven van parkolási lehetőség.

Az ingatlanhoz közel, 500m távolságra találhatóak oktatási intézmények, óvoda, orvosi rendelő, patika, közértek (Penny, Spar), helyi pékség és a híresen kitűnő hentes. Buszmegálló 2 perc csalogosan, városközpont, pláza, vasútállomás 3km távolságra helyezkednek el ahova busszal lehet eljutni.

Tehermentes!

Ezt az ingatlant bátran ajánlom gyerekes, nagyobb családoknak is!

Várom szíves hívását!

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS
Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal: Pálmai Judit

Szívügyünk az otthonod!
Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.