Haus kaufen, Bóly

Übersetzter Text
In Bóly steht ein Zwei-Generationen-Haus mit getrennten Wohnbereichen zum Verkauf! In der Stadt Bóly, wo sich friedliches, sicheres Kleinstadtleben perfekt mit den Vorteilen moderner Infrastruktur verbindet, wartet dieses Familienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten auf seinen neuen Besitzer. Das Anwesen hat zwei separate Eingänge, sodass es nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch viele Möglichkeiten bietet. Es ist ideal für diejenigen, die die Harmonie eines ruhigen, ländlichen Lebens suchen und gleichzeitig Wert auf praktische Lösungen und geräumigen Wohnraum legen. Lage: Bóly ist eine kleine Stadt im Süden Ungarns, im Komitat Baranya. Die günstige Lage bietet großartige Möglichkeiten für Naturliebhaber, da es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege mit wunderschönen Panoramen gibt. Mohács ist 14 Kilometer entfernt, Villány 20 Kilometer, Pécs 24 Kilometer und die Autobahnausfahrt M6 ist nur 2 Kilometer entfernt. Erreichbarkeit: Bóly ist dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes der Stadt leicht zu erreichen. Mit dem Auto: Die neue Autobahn Budapest-Kroatien (M6) ist nur 2 km entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Routen des Landes. Fernbusverbindungen: Regelmäßige Busverbindungen verbinden Bóly mit umliegenden Städten wie Mohács und Pécs, was ideal für diejenigen sein kann, die die Stadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten. Fahrradinfrastruktur: In der Gegend gibt es mehrere gut ausgebaute Radwege, die ein einfaches und sicheres Reisen innerhalb und außerhalb der Siedlung ermöglichen. Grundstück: Der umzäunte, 1224 m2 große Hof bietet viele praktische Möglichkeiten: Hier finden Sie eine Garage, eine Werkstatt, einen Holzschuppen, einen Keller, eine Scheune, 3 Schweineställe und eine Räucherei. Im Hintergarten gibt es einen gemütlichen Weinberg, Obstgarten und Gemüsegarten, ideal für Liebhaber der Hinterhof-Landwirtschaft. Der imposante Walnussbaum in der Mitte des Grundstücks ist nicht nur eine Zierde des Gartens, sondern spendet in der Sommerhitze auch Schatten und sorgt so für Kühle im Haus und im Hof. Ausstattung der Immobilie: Die größere, 150 m² große Wohnung verbindet durch ihre großzügigen Räume die Eleganz der Vergangenheit mit den Möglichkeiten der Zukunft. Ihre Deckenhöhe beträgt 3,2 Meter, was den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht. Hier finden Sie einen Flur, zwei größere und ein kleineres Zimmer, ein komplett renoviertes Badezimmer, eine separate Toilette, einen Flur, eine Speisekammer und ein großes Wohnzimmer, das durch eine Falttür mit der Küche verbunden ist. Dadurch können Wohnzimmer und Küche bei mehr Platzbedarf gemeinsam geöffnet werden. Obwohl renovierungsbedürftig, bietet sie in ihrem jetzigen Zustand eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines modernen, stilvollen Zuhauses. Die kleinere, 50 m² große Wohnung wurde komplett renoviert und kann daher sofort bezogen werden. Dieser Teil umfasst einen Flur, eine Küche, die harmonisch mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Ein Teil des Hauses besteht aus Lehmziegeln und etwa die Hälfte der Dachkonstruktion wurde einer Komplettsanierung unterzogen. Anschlüsse: Das Objekt ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromanschluss, ergänzt durch Industriestrom), was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Heizung: Das größere Gebäude verfügt über eine Radiatorenzentralheizung und Warmwasserbereitung über eine Gastherme. Das kleinere Gebäude wird mit einem Gaskonvektor beheizt. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen, der nicht nur sparsamer heizt, sondern auch für eine wohnliche, intime Atmosphäre sorgt. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines solch entzückenden Eigenheims zu werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne täglich.

Urtext
Két generációs, különálló élettérrel rendelkező otthon eladó Bólyban!

Bóly városában, ahol a békés, biztonságos kisvárosi élet tökéletesen ötvöződik a modern infrastruktúra előnyeivel, új tulajdonosára vár ez a sokoldalú lehetőségeket kínáló családi ház. Az ingatlan két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, így nemcsak otthont, hanem számos lehetőséget nyújt. Ideális azok számára, akik a csendes, vidéki élet harmóniáját keresik, miközben fontosnak tartják a praktikus megoldásokat és a tágas életteret.

Elhelyezkedés: Bóly egy kisváros Magyarország déli részén, Baranya megyében. Kedvező fekvése révén nagyszerű lehetőséget biztosít a természet szerelmeseinek, hiszen a környéken számos túraútvonal található, amelyek gyönyörű panorámát nyújtanak. Mohács 14 kilométer, Villány 20 kilométer, Pécs 24 kilométer, az M6- os autópálya lehajtója pedig mindössze 2 kilométer távolságra található.

Megközelíthetőség: Bóly megközelíthetősége kiváló, köszönhetően a város fejlett közlekedési hálózatának. Autóval: Az új Budapest-Horvátország (M6) autópálya mindössze 2 km-re található, amely gyors hozzáférést biztosít az ország főbb útvonalaihoz. Távolsági buszjáratok: Rendszeres buszjáratok kötik össze Bólyt a környező városokkal, például Moháccsal és Péccsel, ami ideális lehet azoknak, akik tömegközlekedéssel szeretnék elérni a várost. Kerékpáros infrastruktúra: A környéken több jól karbantartott kerékpárút található, ami lehetővé teszi a könnyű és biztonságos közlekedést a településen belül és kívül.

Telek: A zárt, 1224 m2- es udvar számos praktikus lehetőséget kínál: itt található egy garázs, műhely, fáskamra, pince, góré, 3 disznósól, valamint füstölő. A hátsó kertben egy hangulatos szőlős, gyümölcsös és konyhakert terül el, amely ideális a háztáji gazdálkodás szerelmeseinek. A telek közepén álló impozáns diófa nemcsak a kert ékessége, hanem a nyári forróságban is gondoskodik az árnyékról, hűvöset adva a háznak és az udvarnak.

Az ingatlan jellemzői: A nagyobb, 150 m²-es lakrész tágas tereivel a múlt eleganciáját és a jövő lehetőségeit ötvözi. Belmagassága 3,2 méter, ami impozáns tágasságot ad a helyiségeknek. Itt található egy előszoba, két nagyobb és egy kisebb szoba, egy teljesen felújított fürdőszoba, különálló WC, közlekedő, spájz, valamint egy nagy nappali, amely egy harmonikaajtóval kapcsolódik a konyhához. Ez lehetővé teszi, hogy a nappalit és a konyhát egybenyithassuk, ha nagyobb térre van szükség. Bár felújításra szorul, jelenlegi állapotában is remek alapot nyújt egy modern, stílusos otthon kialakításához.
Az 50 m²-es kisebb lakrész teljesen felújított, így azonnal költözhető. Ebben a részben található egy előszoba, egy konyha, amely harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, egy kényelmes hálószoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel.
A ház egy része vályog, a tetőszerkezet kb. fele teljes felújításon esett át.

Közművek: Az ingatlanban teljes közműhálózat kiépített, beleértve a víz- és szennyvízhálózatot, a gázt, valamint a villamos energiát, amely ipari árammal is kiegészül, biztosítva a sokoldalú felhasználási lehetőségeket.

Fűtés: A nagyobb épület radiátoros központi fűtésrendszere és a melegvíz gázkazánról működik. A kisebb épület fűtése gázkonvektorral megoldott, emellett egy cserépkályha is található, amely nemcsak takarékosabbá teszi a fűtést, hanem otthonos, meghitt légkört is teremt.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.