Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
In Érd Felső Parkváros steht ein zweistöckiges, 240 m2 großes, voll möbliertes, mit erneuerbarer Energie und einer 10-kW-Solaranlage ausgestattetes Luxus-Familienhaus mit Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern zum Verkauf! Das Objekt wurde 2002 erbaut und 2022 einer umfassenden Komplettsanierung mit Hightech-Ausstattung unterzogen. Der bewusst gestaltete und angelegte Garten ist 785 m2 groß und wird über ein automatisches System aus einer 20 m3 großen Zisterne bewässert. Wenn man durch das elektrische Tor an der Straßenseite einfährt, gelangt man zu einem gepflasterten Bereich, der groß genug für mehrere Autos ist, und eine beheizte Schachtgarage, die groß genug für ein weiteres Auto ist, dient dem Komfort der Bewohner. Die beheizte Garage ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden, von der Garage aus gelangt man in die zweite Küche „Waschküche“, von der aus man auch auf die hintere Terrasse und den Garten gelangt. Das Haus verfügt über einen Terrassenanschluss von über 30 Quadratmetern an beiden Fronten. Die vordere Terrasse ist mit dem Wohnzimmer verbunden und die überdachte Terrasse hinter dem Haus ist mit dem Esszimmer und der Küche verbunden. Im völlig intimen Hintergarten gibt es auch eine finnische Sauna. Der Bereich wird durch mehrere Kameras und ein Alarmsystem mit Fernüberwachung geschützt. Die Glasgeländer im Außen- und Innenbereich des Hauses sind einzigartig gestaltet, eingebaute Küchenmöbel, Schränke, eine durchdachte Innenarchitektur und hochwertige Materialien, die allen Anforderungen gerecht werden, zeichnen das gesamte Haus aus. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Fitnessraum/ein Schlafzimmer, eine Garage, eine Esszimmerküche und einen zusätzlichen zweiten Waschraum. Im Obergeschoss gelangen wir in eine helle, sonnige Lounge, die einen idealen Ort für familiäre Schnuppertrunke bietet. Der Wohnraum stellt den zentralen Bereich des oberen Teils dar, von dem aus sich die Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Die Heizung wird über eine Gas-Brennwerttherme betrieben, die durch einen Schiebetürenschrank im Flur im Erdgeschoss optisch verborgen ist. Erdgeschoss: - Küche-Esszimmer: 16,1 m² - Kleiderschrank - Abstellraum: 14,8 m² - Zimmer: 14,7 m² - Badezimmer: 8,7 m² - Wohnzimmer: 23,2 m² - Flur: 22,7 m² - Garage: 23,4 m² - Terrasse: 35 m² Dachgeschoss: - Zimmer: 13,2 m² - Wohnzimmer: 19,7 m² - Spielzimmer: 10 m² - Badezimmer: 4,4 m² - Flur: 5,2 m² - Zimmer: 24,7 m² - Zimmer: 12,4 m² - Balkon: 13 m² Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, die Bushaltestelle ist eine Gehminute entfernt, von dort aus gelangen Sie in 15 Minuten zum Bahnhof Kelenföld. Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, alles ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Autobahn M7 ist wenige Autominuten entfernt. Ich erwarte Ihren Anruf an jedem Tag der Woche mit voller Verwaltungsarbeit!

Urtext
Érd Felső Parkvárosban megújuló energiával, 10 kw-os napelem rendszerrel szerelt 2 szintes, összesen 240 m2-es, nappali + 5 szobás Luxus családi ház, teljes berendezéssel eladó!

Az ingatlan 2002-ben épült, és 2022-ben teljes, mindenre kiterjedő felújításon esett át, magas műszaki tartalommal feltöltve.

A tudatosan megtervezett, és parkosított kert 785 m2 nagyságú, melynek locsolását 20 m3-es ciszternából automata rendszer végzi.
Az utca fronti elektromos kapun belépve, több autó számára elegendő térkövezett rész került kialakításra, és további 1 autó számára elegendő fűtött aknás garázs szolgálja a lakok kényelmét. A fűtött garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakórésszel, garázsból bejutunk a másodlagos konyhába " mosókonyha helységbe" , ahonnan a hátsó terasz és kert irányába is ki biztosított a kijárás.
A ház mindkét frontján több mint 30nm nagyságú terasz kapcsolata van a háznak. Az első terasz a nappalival, a hátsó fedett terasz rész pedig az étkező konyhával képez közös egységet.
A hátsó teljesen intim kertben található egy finn szauna is.
A területet több egységből álló kamera, és távfelügyeletes riasztó rendszer védi. A házban a külső és belső üvegkorlátok is egyedi tervezésűek, beépített konyhabútor, szekrények, jól átgondolt belső kialakítás, és minden igényt kielégítő minőségi anyagok jellemzik a ház összességét.
Az aló szinten pillanatnyilag egy hatalmas nappali, fürdőszoba, torna szoba / háló szoba, garázs, étkező-konyha, és további másodlagos mosókonyha helyezkedik el.
A felső szinten egy világos napfényes társalgóba érkezünk, mely ideális helyszínt biztosít a családi "susmusolós" összejöveteleknek.
A társalgó a fenti rész központi színtere, innen nyílnak a hálószobák, és a fürdőszoba is.
Fűtés rendszere kondenzációs gázkazánról üzemel, amelyet a földszinti közlekedő részen tolóajtós szekrény rejt el a szemek elől. 

Földszint:
- Konyha-étkező: 16.1 nm
- Gardrób - tároló: 14.8 nm
- Szoba: 14.7 nm
- Fürdőszoba: 8.7 nm
- Nappali: 23.2 nm
- Előszoba: 22.7 nm
- Garázs: 23.4 nm
- Terasz: 35 nm

Tetőtér:
- Szoba: 13.2 nm
- Nappali: 19.7 nm
- Játszószoba: 10 nm
- Fürdőszoba: 4.4 nm
- Közlekedő: 5.2 nm
- Szoba: 24.7 nm
- Szoba: 12.4 nm
- Erkély: 13 nm


Tömegközlekedése kiváló, a buszmegálló egy perc sétatávolságra található, mellyel 15 perc alatt Kelenföld vasútállomásra érkezhetünk.
Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, mind a közelben megtalálhatóak.
A M7 autópálya pár perc távolságra autóval.

Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!