Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Ich biete zum Verkauf ein Haus bestehend aus 3 Wohnungen, welches aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann nahe der Innenstadt. Das Haus war ursprünglich ein 200 qm großes Einfamilienhaus, welches in drei Wohnungen aufgeteilt war. In der unteren Etage befinden sich 2 Studio-Apartments mit Straßenblick (Zimmer + Küche/Esszimmer, Badezimmer), die über eine geschlossene Treppe zugänglich sind. Von hier aus öffnet sich eine dritte Eingangstür zum „Gemeinschaftsraum“ auf der unteren Ebene, von dem aus eine Treppe in die obere Etage führt, in der sich die gesamte Dachgeschosswohnung befindet. Diese untere Ebene kann auch als quasi zusätzliches Wohnzimmer dienen und so die Wohnung im Obergeschoss ergänzen. Im Flur dieses Apartments befinden sich eine gemeinsame Waschküche und ein Keller, der trocken ist und sich perfekt zur Lagerung eignet. Von diesem Raum aus führen auch 3 Terrassentüren zum Innenhof, die gemeinsam genutzt werden können, aber das Studio auf der linken Seite hat überhaupt keinen Zugang dazu, das Studio auf der rechten Seite hat eine Terrassentür, die von der Küche hierher führt. Im Obergeschoss befinden sich der Heizraum und ein kleiner Flur für Mäntel und Schuhe. (Es gibt kein Foto davon.) Von hier aus öffnet sich die Eingangstür zur Dachgeschosswohnung. Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen: Studiowohnung I. (29,5 qm): Wohn-/Schlafzimmer, Küche/Flur, Bad mit Fenster und Badewanne. Ausstattung: gut ausgestattete Küche, eingebaute Mikrowelle, Kochfeld, Umluftofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Bügelbrett, elektrische Rollläden, KLIMAANLAGE. Studio-Apartment II. (26,75 qm): Wohn-/Schlafzimmer, Küche/Flur, integriertes Bad mit Dusche. Ausstattung: gut ausgestattete Küche, eingebaute Mikrowelle, Kochfeld, Umluftofen, Kühlschrank, Waschmaschine, Bügelbrett, elektrische Rollläden, KLIMAANLAGE. Dachgeschosswohnung (86 qm): Dies ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, mit einem riesigen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei kleineren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen Flur, einem Heizraum und einer intimen Terrasse mit Blick auf den Innengarten. Ausstattung: eingebaute Küchengeräte (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach), Klimaanlage, Waschmaschine. Die Einrichtung der Wohnung kann zusätzlich zu dem, was auf den Bildern zu sehen ist, angepasst werden: ein Schlafzimmer mit Doppelbett + ein Arbeitszimmer oder zwei Arbeitszimmer mit Einzelbetten in einer Variation oder nach anderen Bedürfnissen. Das Haus wurde kürzlich renoviert. Geräumig, sehr hell, ruhig. Tettye ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Széchenyi-Platz ist 8 Gehminuten entfernt. Fahrradabstellplätze sind vorhanden, Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden und das Parken auf der Straße ist kostenlos. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie bitte an! Referenznummer: HZ020191

Urtext
Eladásra kínálok egy 3 lakásból álló, de egyben is használható Belváros közeli házat.A ház eredetileg egy 200 nm-es önálló családi ház, amit három lakásra osztottak. Az alsó szinten kialakítottak 2 db utcai nézetű stúdió lakást ( szoba+konyha/étkező, fürdő) amelyek egy zárt lépcső házból közelíthetőek meg. Innen nyílik egy harmadik bejárati ajtóval az az alsó szinten lévő "közösségi tér", ahonnan egy lépcső vezet fel az emeletre, ahol a tetőtéri lakás helyezkedik el teljes egészében. Ez az alsó szint kvázi plusz nappaliként is funkcionálhat az emeleti lakást kiegészítve. Ennek a folyosóján található a közös mosókonyha, illetve a pince is, ami száraz, és tárolásra tökéletes.Szintén ebből a térből nyílik 3 db teraszajtó a belső udvarra, ami közösen használható, de a bal oldali stúdiónak egyáltalán nincsen rá kijárása, a jobboldali stúdiónak egy teraszajtaja nyílik ide a konyhából.Az emeltre felérve helyezkedik el a kazánhelyiség, illetve egy kis előtér kabátoknak-cipőknek. (Nincs fotó róla.) Innen nyílik a tetőtéri lakás bejárati ajtaja.A lakások beosztása, felszereltsége:Stúdiólakás I. (29,5 nm):Nappali/ hálószoba, konyha/ előtér, ablakos, kádas fürdő. Felszereltség: jól felszerelt konyha, beépített mikró, főzőlap, légkeveréses sütő, hűtőszekrény, mosógép, vasalóállvány, elektromos redőnyök, KLÍMA.Stúdiólakás II. (26,75 nm):Nappali/ hálószoba, konyha/ előtér, épített zuhanyzós fürdő. Felszereltség: jól felszerelt konyha, beépített mikró, főzőlap, légkeveréses sütő, hűtőszekrény, mosógép, vasalóállvány, elektromos redőnyök, KLÍMA.Tetőtéri lakás (86 nm):Ezen a szinten csak ez az egy lakás található, hatalmas amerikai konyhás nappalival, két kisebb szobával, kádas fürdőszobával, nagy előtérrel, kazánhelyiséggel és egy intim, belső kertre néző terasszal.Felszereltség: beépített konyhai gépek (mosogatógép, sütő, mikró, mélyhűtős hűtő,), légkondicionáló, mosógép.A lakás berendezése a képeken látottakon felül még alakítható: egy franciaágyas hálószoba + egy tanulószoba, vagy két tanulószoba szimpla ággyal variációban, vagy egyéb igény szerint.A ház frissen lett felújítva. Tágas, nagyon világos, csendes. A Tettye pár perc sétára van, a Széchenyi tér gyalogosan 8 perc alatt elérhető.Biciklitárolás megoldható, a ház előtt biztosított az autóparkolás, az utcában a parkolás ingyenes.Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon!

Referencia szám: HZ020191