Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
Immobilien zum Verkauf in Balatonfüred ~ Einfamilienhaus zum Verkauf in einer gepflegten, ruhigen Straße in Balatonfüred ~ Immobilien zum Verkauf Code: ALH351. Siedlung: Balatonfüred Fläche: 275 m2 Grundstücksfläche: 775 m2 Immobilientyp: Wohnhaus Immobilienzustand: guter Zustand - 1987, renoviert - 2018 Ebene(n): 3 Zimmer: 6 Badezimmer und Toilette: 4 - in einem Heizung: Gaszentralheizung Dachgeschoss: eingebaut Aussicht: Gartenblick Gartenanschluss: gepflegter Garten Parken: Garage - für 3 Autos Keller: 10m2 Keller Strom: ja Wasser: ja Gas: ja Kanalisation: ja Das ursprüngliche Anwesen, Baujahr 1987, wurde 2018 teilweise renoviert (Installation eines Wärmedämmsystems für die Fassade, Austausch von Fenstern und Türen, Dachbodenisolierung (20cm). Untergeschoss: Abstellraum, Sommerküche, Heizungsraum, Keller, 24m2 Garage. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer-Toilette, große Südterrasse (unter einer Garage für 2 Autos). Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, 2 Dusch-Toiletten, überdacht 15 m² großer Balkon. Trotz der belebten Lage liegt das Anwesen in einer ruhigen Straße, etwa 15 Gehminuten von der Tagore-Promenade entfernt. Warum werden Sie dieses Zuhause lieben? Dieses 275 m² große dreistöckige Familienhaus auf einem 775 m² großen, gepflegten Grundstück in Balatonfüred könnte die perfekte Wahl für Sie und Ihre Familie sein. Die großzügigen, sonnigen Räumlichkeiten, der modernisierte Zustand und die ruhige und dennoch zentrale Lage sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Die großen Terrassen, der gepflegte Garten und der Keller schaffen eine besondere Atmosphäre, während die vielseitige Gestaltung des Hauses ideal für Großfamilien oder mehrere Generationen ist. Kombiniert mit der Nähe zum Plattensee und der Ruhe von Balatonfüred ist das Anwesen eine wertvolle Investition. Bewertung der Immobilie in Balatonfüred (Verkaufscode der Immobilie: ALH351) Dieses 275 m² große dreistöckige Familienhaus auf einem 775 m² großen, gepflegten Grundstück in Balatonfüred ist eine ausgezeichnete Wahl für große Familien oder mehrere Generationen. Die zu einem Preis von 139,5 Millionen Forint angebotene Immobilie weist angesichts der Lage und des Zustands der Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis auf. 1. Großzügiges Design und praktische Aufteilung Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein großes Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für den Alltag und die Unterhaltung von Gästen. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Heizungsraum, eine Sommerküche und ein 10 m² großer Keller. Unter der Südterrasse im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos und im Dachgeschoss ein überdachter Balkon. 2. Modernisierung und guter Zustand Das 1987 erbaute Haus wurde im Jahr 2018 teilweise saniert, was eine Wärmedämmung der Fassade, den Austausch von Fenstern und Türen sowie eine Dämmung des Daches beinhaltete. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die das gesamte Gebäude effizient versorgt. 3. Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße, nur 15 Gehminuten von der berühmten Tagore-Promenade entfernt. Das Gebiet verfügt über ein reiches Dienstleistungsangebot mit Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Preisvergleich mit Immobilien in der Gegend von Balatonfüred: Die Preise für Immobilien ähnlicher Größe und Zustand liegen im Allgemeinen zwischen 130 und 200 Millionen Forint. Tihany: Aufgrund des Prestiges sind hier Häuser mit ähnlichen Parametern für 200–350 Millionen Forint erhältlich. Csopak: Die Preise liegen zwischen 140 und 250 Millionen Forint, unter Berücksichtigung des Modernisierungsgrades. Balatonalmádi: Häuser mit ähnlicher Ausstattung kosten hier zwischen 120 und 200 Millionen Forint. Warum lohnt sich der Kauf dieser Immobilie? 1. Große Größe und vielseitiges Design: Die drei Ebenen bieten reichlich Platz für das Familienleben, Unterhaltung oder einfach zum Zeitvertreib. 2. Ausgezeichnete Lage: Es liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Teil von Balatonfüred, in der Nähe der Uferpromenade des Balaton. 3. Modernisierung und Nachhaltigkeit: Durch eine Teilsanierung bleibt der Wert der Immobilie langfristig erhalten. 4. Günstiger Preis: Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Gegend ist der Preis des Hauses besonders wettbewerbsfähig. Wir bitten alle Interessenten höflich, den Verkäufer nicht direkt zu kontaktieren! Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich. Danke schön!

Urtext
Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Balatonfüred rendezett, csendes utcájában eladó családi ház ~ Eladó Ingatlan Kód: ALH351.

Település: Balatonfüred
Terület: 275 m2
Telekm.: 775 m2
Ingatlan típusa: lakóház
Ingatlan állapota: jó állapotú - 1987, felújítás - 2018
Szint(ek): 3
Szobák: 6
Fürdőszoba és WC: 4 - egyben
Fűtés: gázcirkó fűtés
Tetőtér: beépített
Kilátás: kertre néző
Kertkapcsolatos: ápolt kert
Parkolás: garázs - 3 autó részére
Pince: 10m2-es pince
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Az eredeti, 1987-ben épült ingatlant 2018-ban részben felújították (homlokzati hőszigetelő rendszer felrakása, nyílászárók cseréje, padlástér szigetelése (20cm).

Pinceszint: tároló, nyári konyha, kazánház, pince, 24m2-es garázs.

Földszint: előtér, nappali, konyha, étkező, 2 szoba, fürdő-wc, nagyméretű déli terasz (alatta egy 2 beállásos garázs).

Tetőtér: folyosó, 4 szoba, 2 zuhanyzó-wc, fedett 15m2-es erkély.

Az ingatlan a frekventált fekvése ellenére egy csendes utcában található, gyalog kb. 15 percre a Tagore sétánytól.

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a 275 m²-es háromszintes családi ház, amely egy 775 m²-es gondozott telken helyezkedik el Balatonfüreden, tökéletes választás lehet Önnek és családjának.

A tágas, napfényes terek, a modernizált állapot és a csendes, mégis központi elhelyezkedés biztosítja a kényelmet és a praktikumot.

A nagy teraszok, a gondozott kert és a pince különleges hangulatot teremtenek, míg a ház sokoldalú kialakítása ideális nagycsaládosok vagy több generáció számára.

Az ingatlan értékálló befektetés, amely a Balaton közelségével és Balatonfüred nyugalmával párosul.

Értékelés a Balatonfüredi Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: ALH351)

Ez a 275 m²-es háromszintes családi ház, amely egy 775 m²-es gondozott telken helyezkedik el Balatonfüreden, kiváló választás nagycsaládosoknak vagy több generáció számára.

Az 139,5 millió forintos áron kínált ingatlan remek ár-érték arányt képvisel, figyelembe véve a lokációt és az ingatlan állapotát.

1. Tágas kialakítás és praktikus elrendezés

Az ingatlan 6 szobával, 4 fürdőszobával és nagy nappalival rendelkezik, így bőséges helyet kínál mindennapi életre és vendégek fogadására.

A pinceszinten tároló, kazánház, nyári konyha, valamint egy 10 m²-es pince található.

A földszinti déli terasz alatt 2 beállós garázs, a tetőtérben pedig egy fedett erkély található.

2. Modernizáció és jó állapot

Az 1987-ben épült ház 2018-ban részben felújításra került, amely magában foglalta a homlokzat hőszigetelését, nyílászárók cseréjét és a tető szigetelését.

A fűtést gázcirkó rendszer biztosítja, amely hatékonyan szolgálja ki az egész épületet.

3. Elhelyezkedés és környezet

Az ingatlan egy csendes, rendezett utcában található, mindössze 15 perc sétára a híres Tagore sétánytól.

A környék szolgáltatásokban gazdag, közelben boltok, iskolák és egyéb kényelmi lehetőségek elérhetők.

Árösszehasonlítás a környékbeli ingatlanokkal

Balatonfüred: Hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában 130–200 millió forint között mozognak.

Tihany: Itt a presztízs miatt hasonló paraméterekkel rendelkező házak 200–350 millió forint között érhetők el.

Csopak: Az árak 140–250 millió forint között mozognak, figyelembe véve a modernizáció szintjét.

Balatonalmádi: A hasonló adottságú házak itt 120–200 millió forint között mozognak.

Miért érdemes megvásárolni ezt az ingatlant?

1. Nagy méret és sokoldalú kialakítás: A három szint bőséges helyet biztosít családi életre, vendégfogadásra vagy akár kiadásra is.

2. Kiváló lokáció: Balatonfüred csendes, mégis központi részén található, közel a Balaton-parti sétányhoz.

3. Modernizáció és fenntarthatóság: A részleges felújítás révén az ingatlan hosszú távon is értékálló.

4. Kedvező ár: A környékbeli hasonló ingatlanokhoz viszonyítva a ház ára különösen versenyképes.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!