Haus kaufen, Hajdúdorog

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht in der Hajdúdorog Agyag Straße ein teilweise renoviertes Gartenhaus im Kádár-Würfelstil mit zwei Zimmern. Preis: 17.990.000 HUF. Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/F8y3hWXclRM. Die wichtigsten Abmessungen des Anwesens: Grundstücksgröße: 869 m², Wohnfläche: 72 m². Die nutzbare Wohnfläche des Gartenhauses beträgt 54 m² und umfasst: zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Das Gartenhaus wurde in den 1970er Jahren mit einem Betonfundament und 30 cm dicken Ziegelwänden errichtet. Es hat ein Walmdach mit Ziegeldeckung. Derzeit wird mit einem Ofen beheizt. Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden, Gasanschluss befindet sich an der Straße. Das Gartenhaus wurde 2024 teilweise renoviert. Dabei wurden die gesamte elektrische Verkabelung aus Kupfer, der Zählerkasten und der Stromzähler erneuert. Da das Gebäude zuvor weder über Wasser- noch über Abwasseranschluss verfügte, wurden neue Wasserleitungen und ein neues Abwassersystem mit angrenzendem Badezimmer und separatem WC installiert. Das Haus wurde 2024 innen frisch gestrichen, wobei nicht nur die Wände, sondern auch die Holzfenster und -türen erneuert wurden. Die Fassade ist renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist gepflegt und ideal für Hobbygärtner und Kleintierhalter, da der Boden von guter Qualität und der Zaun intakt ist. Wichtig: Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen und kann kurzfristig bezogen werden! Hinweis: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, der Wochenmarkt, das Rathaus und zahlreiche weitere Gewerbebetriebe sind nur wenige Minuten entfernt. Hajdúdorog liegt im Norden der Gespanschaft Hajdú-Bihar, 36 Kilometer nördlich von Debrecen und 22 Kilometer südwestlich von Nyíregyháza. Im Westen der Stadt liegen Hajdúnánás, südlich Hajdúböszörmény und im Osten Kálmánháza und Újfehértó. Am einfachsten erreichen Sie die Stadt über die Autobahn M3 mit der Ausfahrt 203 (Hajdúnánás), die Hajdúdorog am nächsten liegt. Hajdúdorog ist auch mit der Bahnstrecke Debrecen–Tiszalök erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Debrecen. Bei Interesse rufen Sie uns gerne an! Benötigen Sie einen Kredit? Nutzen Sie unseren kostenlosen, persönlichen Kreditservice.

Urtext
Eladó Hajdúdorog Agyag utcán egy részben felújított 2 szobás Kádár kocka jellegű kertes ház.

Ára: 17.990.000Ft

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/F8y3hWXclRM

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 869nm,
- a ház alapterülete: 72nm.

A kertes ház hasznos alapterülete 54nm, melyben található:
- 2 szoba,
- konyha,
- fürdőszoba,
- különálló WC,
- előszoba.

A kertes ház a 70-es években épült beton alappal és 30cm-es tégla falazattal. A tetőszerkezete sátortető, cserépfedéssel ellátva. A ház fűtése jelenleg kályhával van megoldva. Az épületbe villany, víz és csatorna be van kötve, gáz az utcában van.

A kertes házat 2024-ben részben felújították, így teljesen új réz villanyvezetékek és ezzel együtt új villanyóraszekrény és új villanyóra lett beépítve. Ezen kívül mivel korábban az épületben nem volt víz és csatorna, új vízvezeték és új csatornarendszer lett kiépítve a hozzá tartozó fürdőszobával és a különálló WC-vel.

A ház belülről 2024-ben frissen lett kifestve és nem csak a falak, hanem a fa ablakok és ajtók is le lett festve. Az épület külső állaga felújításra szorul. A telek gondozott, hobbi kertészeknek és kis kedvenc gazdáknak kiváló, ugyanis a föld jó minőségű és a kerítés is rendezett.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

Figyelem!
Az ingatlantól pár percre elérhetőek boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, a közkedvelt piac, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Hajdúdorog Hajdú-Bihar vármegye északi részén fekszik Debrecentől 36 kilométerre, északra, és Nyíregyházától 22 kilométerre, délnyugatra. A várostól nyugatra Hajdúnánás, délre Hajdúböszörmény, keletre pedig Kálmánháza és Újfehértó találhatók.

Közúton a várost az M3-as autópályán a legegyszerűbb elérni, amelynek 203-as, hajdúnánási kijárata van a legközelebb Hajdúdoroghoz. Hajdúdorog a Debrecen–Tiszalök-vasútvonalon is elérhető. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Debreceni nemzetközi repülőtér.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.