Haus kaufen, Komárom

Übersetzter Text
In Komárom, im Areal der Festung Igmánd, biete ich ein Einfamilienhaus, derzeit bestehend aus 3 Wohnungen, für Mehrgenerationenfamilien oder Anleger zum Verkauf an! Nach der aktuellen Objektplanung sind 3 1-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen entstanden! Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen mit Pflastersteinen gepflasterten Innenhof. Die Wohnungen bestehen je nach Bauart aus den Räumen Flur, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer und teilweise Speisekammer. Das Objekt ist im Grundbuch als Wohnhaus, Hof oder Wirtschaftsgebäude eingetragen, so wie es im Eigentumstitel steht! Baujahr des Gebäudes: 1963 Struktur: Ziegel Isolierung: Außenfassade mit 10 cm Nickelzellenisolierung Anschlüsse: Erdgas, Kanalisation, TV + Internet, städtisches Trinkwasser, Strom 3 x 32 Ampere im Wohnraum KOSTENLOS! KEINE DURCHSETZUNG, KEIN ZUSTELLUNGSANSPRUCH! Das Objekt kann FREI VON RECHTEN, ANSPRÜCHEN UND LASTEN erworben werden! Die Sanierung der Außenfassade erfolgte in den Jahren 2012 bis 2014. Das dryvit Wärmedämmsystem besteht aus: Farbputz, Putzgrund, Kleber, Glasgewebe, Sockelleiste, Dübel, Fassadenplatte, Anschlussschiene und Gewebekantenschutz. Die Dachkonstruktion ist mit Bramac-Ziegeln gedeckt und der Dachboden ist mit 10 cm dicker Schlackenwolle isoliert. Balken 15 cm x 15 cm, Bramac-Dachlatte 3 cm x 5 cm. Die Wasserleitungen wurden ersetzt und das eingehende Wasser kommt durch die 32-KPR-Leitung. Stromleitungen zur Stromversorgung. Die Kabelstärke beträgt 2,5, die Schalter, Steckdosen und Ausgänge sind mit 1,5-Gauge-Kupferdrähten ausgestattet. Das Objekt wird komplett leer, d.h. ohne Küchenmöbel, verkauft und übergeben! Der Eigentümer akzeptiert auch Euro-Währung mit Abrechnung zum Mittelkurs! Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, bei der die Gestaltung von getrennten Wohnungen für 3 Generationen im Vordergrund steht, dann ist eine Besichtigung dieses Objektes mit mir unbedingt notwendig!! Wenn Sie Ihr Geld in Immobilien investieren möchten, können Sie die Objekte nahezu sofort vermieten und müssen sich nur noch um die Wertsteigerung Ihres Geldes kümmern!! Rufen Sie mich an, ich bin flexibel und verfügbar! Flexible Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich! Immobilien sind eine hervorragende Investition und Geschäfte basieren auf Vertrauen!

Urtext
Ritka lehetőség!! Komáromban társasházi lakást beszámítok illetve autót lehet nagyértékű is!!

Komáromban az Igmándi Erőd körzetében eladásra kínálok több generációs család vagy befektetők számára egy jelenleg 3 lakásos kialakítású családi házat!

Az ingatlan jelen kialakítása szerint 3 db külön bejárattal rendelkező 1 szobás lakások lettek kialakítva!

A lakásoknak a megközelítése térkővel burkolt udvarról juthatunk be és úgy érhetjük el a lakásokat.

Kialakításuk szerint lakásonként az alábbi helységekből állnak: közlekedő folyosó, konyha/étkező, fürdő, wc, hálószoba és némelyikben kamra található.

Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban a tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezéssel szerepel!

Az épület építési éve: 1963
Szerkezete: tégla
Szigetelése: külső homlokzata 10 cm-es nikecell szigeteléssel ellátott
Közművek: földgáz, csatorna, Tv + internet, városi vezetékes ivóvíz, elektromos áram nappali 3 x 32 Amper

TEHERMENTES! NINCS VÉGREHAJTÁS, NINCS SZOLGALMI JOG!

Az ingatlan PER, IGÉNY- és TEHERMENTESEN MEGVÁSÁROLHATÓ!

Külső homlokzati felújítása 2012-2014-ig terjedő időszakban valósult meg. A dryvit hőszigetelő rendszer: színező vakolat, vakolat alapozó, ragasztó, üvegszövet, lábazati lap, dűbelek, homlokzati lap, indítósin, hálós élvédőből áll.

Tetőszerkezete bramac cseréppel fedett, a padlástér salakgyapottal szigetelve 10 cm vastagságban. Gerendák 15 cm x 15 cm, bramac tetőléc 3 cm x 5 cm.

Vízvezetékek cserélve lettek a bejövő víz az 32-es KPR csövön érkezik.
Villanyvezetékek a betáp. kábel 2,5 vastagságú, a kapcsolók, dugaljak, konnektorok 1,5-es rézvezetékkel vannak szerelve.

Az ingatlan teljesen üres állapotban, azaz konyhabútorok nélkül kerülnek értékesítésre és átadásra!

A tulajdonos eurós fizetőeszközt is fogad középárfolyamos elszámolással!


Amennyiben olyan ingatlan keres, ahol fő szempont a 3 generáció számára kialakított különálló lakások, akkor ezt az ingatlant mindenképp fontos Önnek megtekintenie velem!!

Amennyiben Ön ingatlanbefektetésben szeretné a pénzét fektetni, úgy szinte azonnal bérbe tudja adni az ingatlanokat és csak annyi a feladata, hogy számolja a pénze gyarapodását!!

Hívjon és rugalmasan állok a rendelkezésére!
Rugalmasan megtekinthető egyeztetett időpont szerint!

Az ingatlan kiváló befektetés és az üzlet bizalmon alapul!