Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Diese in ausgezeichnetem Zustand befindliche, zweistöckige Reihenhauswohnung befindet sich in einer beliebten Gegend von Győr-Szabadhegy und verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten. Das Anwesen wurde 1997 erbaut und 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die ihm seine heutige Form verlieh. Bei der Wohnung handelt es sich eigentlich um ein Stadthaus, das völlig unabhängig und dennoch Teil einer Eigentumswohnung ist. Das Haus ist aus Ytong-Ziegeln der Güteklasse 30 gebaut und von außen mit einem Wärmedämmputz versehen. Die Balken auf dem Dach sind in gutem Zustand, doppelt mit Glaswolle isoliert, mit einer Dampfsperre versehen und mit Schindeln gedeckt. In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die von einem brandneuen Riello-Gaskessel gesteuert wird. Für Warmwasser sorgt ein Elektrokessel. Die Zimmer verfügen über Parkettböden, die übrigen Zimmer haben Keramikböden. Für angenehme Sommertemperaturen sorgt eine 3,5 kW starke Kühl-Heiz-Klimaanlage. Die Fenster und Türen der Wohnung sind Holztüren bzw. doppelverglaste Holzfenster, welche mit Rollläden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge auf 2 Seiten, sodass sie als 2 separate Wohnbereiche genutzt werden kann. Auf jeder Etage sind mehrere Bäder und Toiletten vorhanden, so dass auf beiden Etagen ausreichend Komfort geboten wird. Layout: Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Küche + Esszimmer, Speisekammer, 2 Badezimmer + WC, Flur, Flur, Treppe, Kleiderschrank, Terrasse, Garten. Die Räume sind hell, geräumig, komfortabel und können an jeden Bedarf angepasst werden. Zur praktischen Ausstattung der Küche gehören Elektroherd, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Der Internetdienst wird von Vidanet bereitgestellt. Das Haus ist allseitig von Grün umgeben, verfügt vorn über einen eigenen Erholungsgarten und dahinter grenzt ein bewaldeter, heckenumrahmter Bereich es von den Nachbarn ab. Eine große Terrasse bietet einen gemütlichen Ort zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag und ihr Dach mit Holzrahmen und Schindeln schützt vor Regen und Sonne. Der private Garten bietet ausreichend Schutz vor neugierigen Blicken und bietet einen gemütlichen Raum zum Grillen, Schaukeln und für ein wenig Gartenarbeit. Auf Anfrage kann eine Garage mit separater topografischer Nummer für die Wohnung + 1 Parkplatz davor erworben werden, der Preis hierfür beträgt: 15.000.000 HUF. Die Garage liegt in einem geschlossenen Innenhof und ist durch ein automatisches Tor zugänglich. Das Parken ist vor dem Haus kostenlos, es gibt immer einen freien Platz in der Nähe. Das Anwesen ist aus 4 Richtungen zugänglich, das Haus wurde mit Blick auf Benutzerfreundlichkeit und Zweckmäßigkeit gebaut. Ob Sie mit einer Großfamilie ein Zuhause suchen, Kinder bekommen möchten oder mit Ihren Liebsten zusammenziehen, hier findet jeder seine eigene Ecke, seinen persönlichen Wohnraum und Platz für gemeinsame Gespräche. Die Wohnung ist auch hervorragend für CSOK+ geeignet. Wenn Sie diese großartige Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie mich bitte und ich zeige sie Ihnen! Referenznummer: LK073327-NOK

Urtext
Győr-Szabadhegy kedvelt részén található ez a kiváló állapotú, belső 2 szintes sorházi lakás, mely terasszal és saját kerttel is rendelkezik. Az ingatlan 1997-ben épült, majd 2013-ban teljeskörű felújításon ment keresztül, s nyerte el jelenlegi formáját.A lakás tulajdonképpen egy sorház, mely teljesen önálló, ám mégis egy társasház részét képezi.

A ház falazata 30-as ytong tégla, kívül hőszigetelő vakolattal. A tetőnél a gerendák rendben, dupla üveggyapot szigeteléssel, párazáró fóliával ellátva, zsindely fedéssel borítva. A lakásban mindenütt padlófűtés található, melyet vadonatúj Riello gázkazán vezérel, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A szobákban parketta, a többi helyiségben kerámia burkolat található. A szolid nyári hőfokról egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A lakás nyílászárói fa ajtók, valamint dupla üvegezésű fa ablakok, melyek redőnnyel felszereltek. A lakásnak 2 oldali dupla bejárata van, így akár 2 különálló lakrészként is használható. A szinteken több fürdő, WC található, így mindkét emelet kellően komfortos.

Elrendezése: nappali + 3 szoba, konyha + étkező, kamra, 2 fürdő + WC, előtér, közlekedő, lépcsőfeljáró, gardrób, terasz, kert

A terek világosak, tágasak, kényelmesek, bármilyen igényre szabhatóak. A konyhában villanytűzhely, mosogatógép és szagelszívó szolgál a praktikum jegyében. Az internet szolgáltatásról a Vidanet gondoskodik.

A ház minden irányból zöldövezettel ölelt, előtte saját pihenőkerttel rendelkezik, mögötte, fás, sövényes terület választja el a szomszédoktól. Nagy méretű terasz nyújt kényelmes ejtőzést a fáradt napok után, mely eső és nap ellen is véd favázas, zsindely tetős fedésével. A privát kert kellően takar a kíváncsi szemek elől, sütögetéshez, hintázáshoz, kis kertészkedéshez biztosít hangulatos teret.

A lakáshoz külön helyrajzi számon szereplő garázs + előtte 1 db gépkocsi beálló vásárolható igény szerint, melynek ára: 15.000.000,-Ft. A garázs zárt belső udvarban található, automatizált kapun keresztül közelíthető meg. A parkolás a ház előtt ingyenes, mindig van szabad hely a közelben.Az ingatlan 4 irányból megközelíthető, a ház a használhatóság és a praktikum jegyében épült.

Ha nagyobb családdal keresi otthonát, gyermeket vállalna, vagy összeköltözne szeretteivel, itt mindenki megtalálja a maga kuckóját, személyes életterét és a közös beszélgetések színterét. A lakás CSOK+ra is kiválóan alkalmas.

Amennyiben szeretné megtekinteni személyesen is e remek ingatlant, keressen és mutatom Önnek!

Referencia szám: LK073327-NOK