Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text

Wenn Sie gerne in einer wirklich ruhigen, friedlichen Umgebung wohnen möchten, aber im Idealfall alles in Reichweite haben möchten, dann ist dieses Haus die perfekte Wahl! Ich biete ein wirklich geräumiges Haus zum Verkauf an, das in den 1980er Jahren gebaut und aus hochwertigen Materialien hergestellt wurde, sodass es seinem neuen Besitzer viele Jahrzehnte lang gute Dienste leisten kann. Das Haus liegt im zentralen Teil von Ménfőcsanak, nur wenige Gehminuten von Kindergarten, Vorschule, Arztpraxis, Apotheke, Geschäft und Bushaltestelle entfernt, und auch die Autobahnauffahrt ist in der Nähe. Das Haus ist ein Mittelgebäude eines 124 m² großen Reihenhauses mit Keller und liegt in einer der besten Straßen in Csana. Beim Betreten des Hauses gelangen wir in eine große Halle. Von hier aus gelangt man in die Küche, ein riesiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern, das Esszimmer, ein renoviertes Badezimmer und den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, allesamt geräumige und große Zimmer, außerdem gibt es dort oben noch ein Badezimmer. Der Wohn-Küchen-Essbereich ist sehr großzügig bemessen, so dass auch große Familienfeiern bei uns problemlos stattfinden können. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kamin ausgestattet. Die Lage des Hauses ist optimal, nach Südwesten, sodass es dank der riesigen Fenster auch nachmittags hell im Haus ist. Durch die Panoramafenster können wir den fast 600 Quadratmeter großen angelegten Garten bewundern. Der Garten verfügt über immergrüne Pflanzen und im hinteren Bereich wurde ein kleiner Kräuter- und Gemüsegarten angelegt. Das Haus ist aus 30-Gauge-Ziegeln gebaut, hat eine 5 cm dicke Isolierung, einen Betonboden und ein Ziegeldach. Das Haus ist baulich in einem hervorragenden Zustand, sofort bezugsfertig, könnte aber selbstverständlich zeitgemäß modernisiert werden. Die Zentralheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Radiatoren, es besteht aber auch die Möglichkeit, mit einem Mischbrennstoffkessel zu heizen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gaskessel. Vom Wohnzimmer aus haben wir Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse und danach zum wunderschönen Garten voller immergrüner Pflanzen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und die gesamte Wohnfläche ist unterkellert. Dadurch ist nicht nur die Lagerung selten benötigter Gegenstände möglich, auch haltbare Lebensmittel, Kochkessel und eine Werkstatt finden hier bequem Platz. Das Untergeschoss ist 60 Quadratmeter groß und besteht aus mehreren Räumen, so dass hier die Möglichkeit besteht, ein Geschäft, zusätzliche Räume oder auch einen „Wohn-“ oder Wellnessbereich einzurichten. Einige der oben genannten Zimmer verfügen zusätzlich über einen Balkon und durch den Ausbau eines Dachgeschosses können wir unseren Wohnraum sogar noch weiter erweitern. Das Objekt ist lastenfrei und sofort beziehbar! Wenn Sie es besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Urtext

Ha szeretne egy igazán csendes, nyugodt környezetben élni, de ideális lenne, ha mindent elérhető távolságon belül megtalálna, akkor ez a ház lesz a tökéletes választás!



Megvételre kínálok egy igazán tágas otthont, mely a 80-as években épült, saját részre minőségi alapanyagokból, így új tulajdonosát még hosszú évtizedekig ki tudja szolgálni.



A ház Ménfőcsanak központi részén található bölcsöde, óvoda, iksola, orvosi rendelő, patika, bolt, buszmegálló gyalogos távolságon belül, valamint az autópálya felhajtó is a közelben van.

A ház 124 m²-es, alápincézett sorház egy középső épülete, mely Csanak egyik legjobb utcájában található.

A házba belépve egy nagy hallos előszobába érünk. Innen nyílik a konyha, hatalmas nappali panorámaablakkal, az étkező, egy felújított fürdőszoba és a pincelejáró. Az emeleten 4 hálószoba kapott helyet, melyek mindegyike tágas, nagyméretű szoba, illetve még egy fürdőszoba is megtalálható az emeleten.

A nappali-konyha-étkező rész igazán tágas, így nagy családi rendevényeket is tarthatunk. A nappalit egy szép kandalló ékesíti.

A ház fekvése tökéletes, délnyugati, így a hatalmas ablakoknak köszönhetően délután is világos a ház. A panoráma ablakokon keresztül gyönyörködhetünk a parkosított közel 600nm-es kertben.

A kertben örökzöldek vannak, míg hátul egy kis fűszer-és veteményes kert került kialakításra.



A ház 30-as téglából épült, 5 cm-es szigeteléssel,betonfödémes és cseréptetővel rendelkezik.

A ház szerkezetileg kíváló állapotban van, akár azonnal költözhető, de nyilván a mai kornak megfelelően modernizáni is lehet.



A központi fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, de lehetőség van vegyestüzelésű kazánnal is fűteni.A melegvízről gázbojler gondoskodik.



A nappaliból egy 20nm-es teraszra jutunk ki, mely után a gyönyörű örökzöldekkel teli kertbe juthatunk.



A házhoz tartozik egy egyállásos garázs, illetve az egész lakóterület alá van pincézve. Ennek köszönhetően nem csak a ritkábban használt holmik tárolása megoldott, de a tartós élelmiszereknek, kazánoknak is műhelynek is kényelmesen találhatunk helyet. A pince 60 nm-es, és több helységből áll, így akár vállalkozás, további szobák, akár "dühüngő", vagy wellnes részleg kialakítására is van lehetőség.



A fenti szobák egy részéhez is tartozik erkély, illetve a tetőtér beépítésével akár tovább bővíthetjük a lakóterünket.



Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!



Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!