Haus kaufen, Pécs

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Entdecken Sie eines der exklusiven Häuser im neu errichteten Wohnpark von Pécs! Ruhe, Naturnähe, Sonnenlicht und moderner Komfort an einem Ort! Der Wohnpark erwartet Sie und Ihre Familie am Stadtrand von Pécs, ohne auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Das Einfamilienhaus wird im Oktober 2024 schlüsselfertig übergeben, Sie müssen also nur noch einziehen! Ausstattung der Immobilie: - Drei Schlafzimmer, zwei Bäder - perfekte Raumaufteilung für jede Familie - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche - angepasst an den modernen Lebensstil - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - praktische Lösungen für den Alltag - Knapp 30 m² große Terrasse - idealer Ort zum Entspannen - Carport und private Grünfläche - bequemes Parken und privater Garten - Brunnen zum Sammeln von Regenwasser - ganz im Sinne der Nachhaltigkeit Warum sollten Sie sich für ein Zuhause in diesem Wohnpark entscheiden? - Hervorragende Qualität – das Haus erfüllt die strengsten Bauvorschriften - Energiesparende Lösungen – 5-kW-SOLARPANEELE, FUSSBODENHEIZUNG und moderne Klimaanlagen sorgen für niedrige Betriebskosten - Hervorragende Ausrichtung und natürliches Licht in den Zimmern - Modernes, klares Design – für ein Zuhause mit familiärer Wärme Zusätzlicher Komfort und Sicherheit: - Parkplatz für zwei Autos - Eingezäunte Grundstücke - Fenster und Türen in Premiumqualität Besondere Bankdienstleistungen und Förderungen: - CSOK – Rabatt für die Schaffung eines Familienheims beim Kauf eines neuen Eigenheims - 5 % ermäßigte Wohnmehrwertsteuer – bis Ende 2024 - Abgabenbefreiung – für Kaufverträge, die nach dem 1. Januar 2021 abgeschlossen werden - Max. 35 Millionen Forint Finanzierung – mit unseren personalisierten Bankdienstleistungen. Technische Beschreibung: – Die Gebäude vereinen modernes und klares Design und gewährleisten so die familiäre Wärme eines Zuhauses. - Das Grundstück ist über eine Asphaltstraße zu erreichen. Das Einfamilienhaus wurde mit einer Straßenanbindung an das Grundstück, sowie einer Fußgänger- und Autozufahrt konzipiert. - Das Gebäude ist von einem Zaun umgeben und verfügt über einen Parkplatz für zwei Autos. - Die Planung und Konstruktion des Einfamilienhauses entspricht strengsten Standards. – Jede Wohnung verfügt über ein 5-kW-Solarpanel, das es Familien ermöglicht, ihren Energiebedarf zu senken. - Die Wohngebäude haben Flachdächer, traditionelle Ziegelwandstrukturen und eine Dachstuhlkonstruktion aus Holzbindern. - Der Teil über der Decke verfügt über eine 30 cm dicke eingeblasene Isozellulose-Wärmedämmung, die Innendecke ist eine abgehängte Gipskartondecke. - In jeder Wohnung sorgen wir für eine effiziente und moderne Heizung mit Fußbodenheizung und Kühlung mit Klimaanlagen. Das Mauerwerk und die verwendeten Dämmmaterialien sind modern und bieten hohen Wohnkomfort, ergänzt durch große Fenster und Türen. - Die Außenfenster und -türen sind vom deutschen Premium-Qualitätstyp SCHÜCO in 82 Millimeter starkem Kunststoff, die Fensterscheiben haben einen K-Wert von 0,5. - Bei der Heizung handelt es sich um eine Fußbodenheizung, deren Betrieb über einen Gaskessel gewährleistet wird. In den für längere Aufenthalte vorgesehenen Räumen sorgen Klimaanlagen für die Kühlung. Genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Wohnens und die Vorzüge städtischen Komforts! Erleben Sie die familiäre Atmosphäre des neu errichteten Wohnparks, ohne aus der Region Pécs wegziehen zu müssen. Verbringen Sie Ihren Alltag in einer ruhigen, natürlichen Umgebung und bleiben Sie dennoch in Reichweite des geschäftigen Treibens der Innenstadt. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, mit Ihrer Familie in einem Zuhause zu leben, wo sich die Ruhe des Landlebens harmonisch mit der Dynamik des Stadtlebens verbindet! Kontaktieren Sie uns noch heute und wählen Sie Ihr neues Zuhause in einem neu errichteten Wohnpark!

Urtext
Fedezze fel Pécs Új építésű Lakóparkjának egyik exkluzív otthonát!

Csend, természetközeliség, napfény és modern kényelem egy helyen!

A lakópark Pécs határán várja Önt és családját, anélkül, hogy lemondana a belváros közelségéről. A családi ház 2024. októberében került kulcsrakészen átadásra, így Önnek csak beköltöznie kell!

Az ingatlan jellemzői:

117 m²-es családi ház beépített konyhabútorral

Három hálószoba, két fürdőszoba – tökéletes elrendezés minden család számára

Amerikai konyhás nappali – modern életvitelhez igazítva

Háztartási-gépészeti helyiség és tároló – praktikus megoldások a mindennapokra

30 m²-es terasz – ideális hely a pihenésre

2 db gépkocsi-beálló – kényelmes parkolás közvetlenül a ház előtt

Saját, 3D kerítéssel körbekerített telek, dísznövényekkel parkosítva

A telekhez tartozik 282 m²-es magánút 1/2 tulajdoni hányaddal, sorompóval ellátva – extra biztonság és privát megközelítés

Esővízgyűjtő akna – a fenntarthatóság jegyében

Miért válasszon otthont ebben a lakóparkban?

Kiemelkedő minőség – a ház megfelel a legszigorúbb építési előírásoknak

Energiatakarékos megoldások – 5 kW-os napelemek, padlófűtés és modern klímák biztosítják az alacsony rezsiköltségeket

Kiváló tájolás és természetes fény a helyiségekben

Modern, letisztult formavilág – otthonteremtés családi meleggel

Extra kényelem és biztonság:

Prémium minőségű SCHÜCO nyílászárók

Saját parkosított kert és nagy terasz

Sorompóval zárt magánút

Kiemelt banki szolgáltatások és támogatások:

CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény új lakás vásárlásához

5%-os kedvezményes lakásáfa

Illetékmentesség – 2021. január 1. után megkötött adásvételi szerződések esetén

Max. 35 millió forint finanszírozás – személyre szabott banki szolgáltatásokkal

Műszaki leírás (részletek):

Tégla falszerkezet, lapostető, fa szerkezetű rácsostartó fedélszerkezet

30 cm-es fújt cellulóz hőszigetelés, gipszkarton álmennyezet

Padlófűtés gázkazánról, hűtés klímákkal

Nagyméretű, hőszigetelt nyílászárók 0,5-ös K értékkel

Élvezze a természetközeli élet nyugalmát és a városi kényelem előnyeit!
Töltse mindennapjait nyugodt, családias környezetben, miközben percek alatt elérhető marad a belváros nyüzsgése.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy családjával egy olyan otthonban éljen, ahol a vidéki csend és nyugalom harmonikusan ötvöződik a városi élet dinamikájával!

Keressen minket még ma, és válassza új otthonát Pécs új építésű lakóparkjában!