Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Ein 100 m2 großes Einfamilienhaus mit kompletter Innenrenovierung zum Verkauf in Pécs im Stadtteil Basamalom, nahe dem Stadtzentrum, aber dennoch an einem ruhigen Ort, am Ufer des Baches. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die CSOK+ oder Babaváró Credit nutzen möchten, denn auf diese Weise können sie mit minimalem Aufwand ein geschmackvoll renoviertes Haus erhalten, in dem die Nähe zur Natur und der große Innengarten ideal zum Verbringen hochwertiger Zeit sind. Das Haus wurde im Inneren komplett renoviert (das Strom- und Sanitärsystem wurde ausgetauscht, die Innenwände in gutem Zustand wurden professionell gestrichen und auch der interne Unterbodenausgleich wurde installiert) und die Unterböden der Räume wurden für den Empfang vorbereitet die Abdeckung nun entsprechend den Bedürfnissen des neuen Besitzers. Das in den 2000er Jahren erbaute Anwesen besteht aus Porothermziegeln und ist mit einer 12 cm Wärmedämmung ausgestattet. Die hochwertigen Kunststoff-Kippfenster (mit Doppelverglasung) sind mit Moskitonetzen und Rollos ausgestattet. Bei dem Dach handelt es sich um eine hochwertige, altersgerechte Dachkonstruktion mit Bramac-Ziegeln, die keiner Sanierung bedarf. Das Anwesen verfügt über einen einstöckigen Grundriss, eine 25 m2 große Garage und ein eingezäuntes 873 m2 großes Grundstück. Neben dem Haus befindet sich ein Bach, der hervorragende Bewässerungsmöglichkeiten bietet. Die Heizung erfolgt über Gaskonvektoren in gutem Zustand. Die Räumlichkeiten des Hauses: Bruttogeschossfläche: 100 m2 – Wohnzimmer (30 m3) – Eingangshalle mit Türen zur Vorderseite und zum Hof des Hauses (6 m2) – Esszimmer mit amerikanischer Küche, vorbereitet für die Aufnahme von Küchenmöbeln nach Ihrem Geschmack (22 m2) – 1. Schlafzimmer (22 m2). ) - 2. Schlafzimmer (26m2) - Flur - Badezimmer mit Dusche und WC (mit hochwertigem Bezug) - Wäscherei (2m2) - Küchenlager (6m2) Weitere zum Haus gehörende Gebäude: - Garage für 1 Auto (25m2) - Abstellraum (25m2) - Räucherei (4m2) Weitere Merkmale: - Elektrokabel aus Kupfer - Vordertür aus Kunststoff (7-Punkt-Verriegelung) Das Haus ist leicht mit dem Auto (Parken auf der Straße ist kostenlos) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Gehminuten zur Bushaltestelle) erreichbar, es liegt im Zentrum der Stadt, aber Sie müssen nicht unter Lärmbelästigung leiden.

Urtext
Eladó egy teljes belső felújításon átesett bruttó 100 m2-es családi ház Pécsett a Basamalom városrészben, a belvároshoz közel, de mégis csendes helyen, a patak parton.

Ideális választás CSOK+-ot illetve Babaváró Hitelt igénybe venni szándékozó családoknak, mert így minimális önerővel egy belsőleg igényesen felújított házat kaphatnak, ahol a természet közelsége, a nagy belső kert kiválóan alkalmas a minőségi időtöltésre.

A házat belsőleg teljeskörűen felújították, (a villamos hálózat, vízvezeték rendszer cserélve lett, szakszerű festéssel látták el a jó állapotú belső falazatot és a belső aljzatkiegyenlítő is beépítésre került), a helyiségek aljzatai pedig elő vannak készítve a burkolat fogadására, immár az új tulajdonos igényeinek megfelelően.
A 2000-es években épült ingatlan porotherm-téglából készült és 12 cm-es hőszigeteléssel is el van látva. A prémium minőségű műanyag bukó-nyíló ablakok (dupla üvegezéssel) , szúnyoghálóval és redőnnyel is el vannak látva. A tető egy jó minőségű, korának megfelelő állapotú Bramac cserepekkel fedett tetőszerekezet, mely nem igényel felújítást. Az ingatlan egyszintes elrendezésű, 25 m2-es garázzsal és bekerített, 873 m2-es telekkel. A ház mellett patak található, amely kiváló öntözési lehetőséget biztosít. A fűtést jó állapotban levő gázkonvektorok biztosítják.

A ház helyiségei:

Bruttó alapterület: 100m2
- Nappali (30m3)
- Előszoba előre és a ház udvarába nyíló ajtókkal (6m2)
- Amerikai konyhás étkező, előkészítve a saját ízlésű konyhabútorok fogadására (22m2)
- 1. hálószoba (22m2)
- 2. hálószoba (26m2)
- Folyosó
- Fürdőszoba tusolóval és WC-vel (kiváló minőségű burkolattal ellátva)
- Mosókonyha (2m2)
- Konyhai tároló (6m2)

Egyéb épületek, amelyek a házhoz tartoznak:
- Garázs 1 autó számára (25m2)
- Tároló (25 m2)
- Füstölő (4m2)

Egyéb jellemzők:
- Réz elektromos vezetékek
- Műanyag bejárati ajtó (7 ponton záródó)

A ház kiválóan megközelíthető autóval (a parkolás az utcán ingyenes) vagy tömegközlekedéssel is ( 5 perc séta a buszmegállóig), a város központi helyén található, de mégsem kell a zajszennyezést elszenvedni.