Haus kaufen, Harkány

Übersetzter Text
Zwei Häuser zum Verkauf in Harkány! Im südlichen Teil von Baranya liegt die geschäftige Stadt Harkány. Die über 4.000 Einwohner zählende Kleinstadt verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, Supermärkte, Lebensmittel- und Getränkeläden, Nahversorgungsgeschäfte, eine Apotheke und einen Arzt, und nicht zu vergessen die berühmten Thermen. In Harkány und Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Die wunderschöne, von Natur umgebene Gegend ist für ihre Weinanbaugebiete und zahlreichen Thermen und Bademöglichkeiten bekannt. Auch Siklós mit seinem berühmten Thermalbad liegt in der Nähe! Auch Mohács und Pécs sind in angemessener Zeit gut erreichbar. (30–45 Minuten) Typisch für diese Region sind Weinfeste mit vielen Weinproben. Wunderschöne Natur mit vielen Wander- und Radwegen! Dieses interessante Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten liegt in einer der ruhigsten und schönsten Straßen von Harkány. Hier ist Ruhe und Frieden, doch der Trubel ist in 2 Minuten zu erreichen. Man kann von der Straße (Sackgasse) direkt in die Natur laufen. Sämtliche touristische Angebote wie Therme, Gastronomie, Unterhaltungsmöglichkeiten usw. sind bequem zu Fuß erreichbar, gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten. Es handelt sich um 2 miteinander verbundene Häuser, wobei der vordere Teil der Altbau ist und noch renovierungsbedürftig ist, der hintere Teil hingegen bereits renoviert und sofort bewohnbar ist. Altes und ursprüngliches Haus: ca. 80 m2 Eingang mit überdachter Terrasse, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und separates WC. Dieses Haus muss komplett renoviert werden, aber das Fundament ist stabil und gut. Es sind bereits einige neue Fenster mit Doppelverglasung vorhanden. Es muss neuer Strom verlegt werden, die Heizung muss ab der 2. Wohnung ausgebaut werden, Küche und Bad müssen neu gebaut werden, das Ganze muss neu verputzt und gestrichen werden. Eine Sanierung kann vergleichsweise kostengünstig erfolgen, insbesondere wenn die Fläche zu Vermietungszwecken genutzt wird. Neuere und 2. Wohnung: ca. 130 m2 Baujahr 1976, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und separates WC. Über eine feste Treppe gelangt man zum großzügigen Treppenhaus, zu den 4 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Haus könnte einige Modernisierungsarbeiten vertragen, es sind jedoch nur Verputz- und Malerarbeiten erforderlich. Es gibt einen geräumigen Keller, in dem sich der Heizkessel und die Gastherme befinden. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen, 657 m2 großen, komplett eingezäunten Grundstück mit Nebengebäuden, darunter 2 Lagerräume und eine geräumige Garage mit Carport. Strom, Wasser und Gas sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über den Kanal. Zur Beheizung ist eine Gas- und Holzzentralheizung vorgesehen. Internet- und TV-Anschluss ist möglich. Eine gute Kapitalanlage in einem Touristenort mit vielen Vermietungsmöglichkeiten oder einfach als 2-Generationen-Wohnsitz.

Urtext
Eladó két ház egyben Harkányban!

Baranya déli részén fekszik a nyüzsgő Harkány városa. A több mint 4000 lakosú kisváros minden kényelemmel, szupermarketekkel, élelmiszer- és italboltokkal, helyi üzletekkel, gyógyszertárral és orvossal rendelkezik, és ne feledkezzünk meg a híres termálfürdőről sem. Harkányban és környékén számos kikapcsolódási lehetőség kínálkozik.

A gyönyörű, természettel körülvett terület borvidékeiről és számos termálfürdőjéről és fürdési lehetőségeiről ismert. Siklós is a közelben van a híres Gyógyfürdővel! Mohács és Pécs is könnyen, ésszerű időn belül elérhető. (30-45 perc) Erre a vidékre jellemzőek a sok borkóstolóval tarkított borfesztiválok. Gyönyörű természet sok gyalogos és kerékpáros útvonallal!

Harkány egyik legcsendesebb és legszebb utcájában található ez az érdekes, sok lehetőséget kínáló dupla ház. Béke és csend van, de a nyüzsgés 2 perc alatt elérhető. Az utcáról (zsákutca) egyenesen a vidékre lehet kisétálni. Minden turisztikai tevékenység, mint például a termálfürdő, étel- és italboltok, szórakozóhelyek és így tovább, sétatávolságra található, és ugyanez elmondható az üzletekről is.

Ez 2 egymáshoz kapcsolódó ház , ahol az elülső része a régi, még felújításra szoruló rész, a hátsó rész pedig fel lett újítva és azonnal lakható állapotban van.

Régi és eredeti ház: kb. 80 m2

Bejárat fedett terasszal, előszoba, nappali, 2 hálószoba
konyha, fürdőszoba és külön wc.
Ez a ház teljes felújításra szorul, de az alapja stabil és jó. Már van néhány új, dupla üvegezésű ablak. Új villany beépítésre szorul, a 2. lakásból ki kell bővíteni a fűtést, új konyha és fürdőszoba és az egészet újra vakolni, festeni. Ennek a felújítása viszonylag olcsó lehet, főleg, ha ezt a részt bérbeadásra használják.

Újabb és 2. lakás: kb 130 m2

1976-ban épült, előszoba, nappali, hálószoba, tágas konyha háztartási helyiséggel, fürdőszoba és külön WC.
A tágas lépcsőházhoz fix lépcső vezet, 4 hálószoba, 2. fürdőszoba és külön wc.
A házra ráférne némi korszerűsítés, de csupán a vakolat és a festés szükséges.
Van egy tágas pince, ahol a kazán és a gázkazán található.
Az ingatlan egy széles, 657 m2-es, teljesen bekerített telken áll melléképületekkel, köztük 2 tároló helyiséggel és egy tágas garázzsal ,kocsibeállóval.

Az elektromos áram, víz és gáz rendelkezésre áll, a vízelvezetés a csatornán keresztül történik. Fűtésére gáz és fa központi fűtés biztosított. Internet és TV csatlakozás lehetséges.

Jó befektetés egy turisztikai városban sok bérlési lehetőséggel, vagy egyszerűen 2 generációs lakóhelyként.