Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
Neu gebaute Häuser in moderner Umgebung in Érdparkváros oberhalb der Autobahn M7. In Érdparkváros steht ein Doppelhaus mit einer Grundfläche von 138 m² + 21 m² (überdachte Terrasse) und einem Lagerraum (Maschinenhaus) zum Verkauf! Das Anwesen ist über ein elektrisches Tor zum gepflasterten Parkplatz zugänglich, der Platz für bis zu 3 Fahrzeuge bietet. Bei dieser Zufahrt handelt es sich um eine eigene, abgegrenzte und abgesperrte Straße, welche ebenfalls zum Rechtsanwaltsbereich gehört. Zum Gartenbereich des Anwesens gehören außerdem ein Swimmingpool und ein Gartenspielplatz. Die 21 m² große, mit klarem Polycarbonat überdachte Terrasse bietet viel Platz für den Morgenkaffee, das Familienessen oder die Siesta am Nachmittag. Der große Hof bietet eine hervorragende Möglichkeit, Gebäude für zusätzliche Freizeitaktivitäten oder zur Landschaftsgestaltung zu errichten. Das Wohnobjekt wurde 2021 aus Ziegelstein errichtet, mit 15 cm Fassade und 15 cm (Steinwolle) Deckendämmung. Auf der Dachziegelschale aus Terran wurde eine Solaranlage (10 kW) angebracht, die in das Netz zurückspeist, sodass die Gemeinkosten für Heizung und andere elektrische Geräte und Anlagen für den derzeitigen Eigentümer in den letzten Jahren keine Ausgabe, sondern vielmehr eine Einnahmequelle waren! Seine Außen- und Innenfenster sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern tragen auch dazu bei, den Energieverbrauch und die Lärmbelästigung von außen zu minimieren. Auf der unteren Ebene sind die Fenster mit elektrischen, ferngesteuerten Rollläden ausgestattet und alle Außenfenster und -türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, mit Ausnahme der Speisekammer, die durch die Verteiler-Sammler-Konstruktion für jeden Raum separat geregelt werden kann und so für unser entsprechendes Wohngefühl sorgt. Das Objekt ist ideal für Großfamilien, auch für ein gemeinsames Zusammenziehen mehrerer Generationen, da sich im Erdgeschoß 2 Zimmer + Bad, WC befinden, während sich im 1. Obergeschoß 3 Zimmer und ein Bad befinden. Das große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche im Erdgeschoss dient als idealer Ort für große Familientreffen und entspannende Stunden an Wochentagen. Wenn Sie einer Wohngemeinschaft in einer sich ständig entwickelnden Siedlung mit guter Infrastruktur und in der Nähe von Budapest angehören möchten, freue ich mich auf Ihren ehrenvollen Anruf!

Urtext
Újépítésű házak , modern környezetben Érdparkvárosában az M7-es autópálya felettÉrdparkvárosban 138nm + 21nm (fedett terasz) alapterületű tároló (gépház) kapcsolatos ikerház fél eladó!Az ingatlanhoz egy elektromos kapun keresztül juthatunk be a térkövezett autó beállóra, ami akár 3 gépjárműnek is biztosít helyet. Ez a bejáró egy külön használatos, elhatárolt, lekerített út, ami az ügyvédi megosztásban is szerepel. Az ingatlanhoz tartozó kertrészen helyt kapott medence és kerti játszótér is. A 21nm-es, víztiszta polikarbonáttal fedett terasz remek teret biztosít reggeli kávé, családi ebéd vagy délutáni szieszta idejére.A nagy udvar kiváló lehetőséget nyújt további szabadidős tevékenységekre szolgáló építmények létesítésére, vagy parkosításra. Az lakóingatlan 2021-ben került megépítésre téglából, ami 15-cm-es homlokzati, 15cm-es (kőzetgyapot) födém hőszigetelést kapott. Napelem rendszer (10kw) került elhelyezésre a Terran tető cserép héjazatra, ami vissza táplál a hálózatba így a a fűtés és egyéb villamos energia által üzemeltetett készülékek, eszközök rezsi költsége a jelenlegi tulajdonosnak nem kiadást, hanem bevételt jelentett az elmúlt években!Külső és belső nyílászárói nem csak modern megjelenést biztosítanak, de szintén hozzájárulnak az energia felhasználás és külső zaj hatások minimalizálásához.Az alsó szinten az ablakok elektromos, távirányítású redőnyökkel felszereltek és minden külső nyílászáró szúnyoghálóval felszerelt. Fűtését a kamra kivételével, padlófűtés biztosítja, ami helyiségenként külön szabályozható az osztó-gyűjtő kialakításának köszönhetően, így gondoskodva a megfelelő komfort érzetünkről.Ideális ingatlan nagycsaládosok részére, akár generációk összeköltözésére is, hiszen a földszinten 2 szoba +fürdőszoba, wc, míg az emeleten 3 szoba és fürdőszoba található. A földszinten található hatalmas amerikai konyhás nappali tökéletes helyszínként szolgál a nagy családos összejövetelek és a hétköznapok pihenésére szolgáló idő eltöltésére egyaránt.Ha szeretne egy folyamatosan fejlődő, jó infrastruktúrával rendelkező és Budapesthez közeli település lakóközösségéhez tartozni, akkor várom megtisztelő hívását!