Haus kaufen, Vác

Übersetzter Text
ZWEI WOHNUNGEN ZUM PREIS VON EINER! Zum Verkauf steht ein 82 m2 großes Haus an der Grenze zwischen Stadtzentrum und Burgund! Der gemeinsame Hof wurde als Eigentumswohnung angelegt, die aus zwei Wohnungen und einem Abstellraum besteht, der auf Wunsch zu einer Wohnung geöffnet werden kann. (23+59 m2) Es könnte nach Renovierung und Modernisierung ideal für bis zu zwei Generationen sein. Das Haus ist in Mischbauweise mit Ziegeldach errichtet und muss saniert oder sogar abgerissen werden und an seiner Stelle kann ein Neubau errichtet werden, wie dies bereits mit der Wohnung im hinteren Teil des Hofes geschehen ist. In der größeren Wohnung (59 m2) erfolgt die Heizung über einen Gaskessel mit Radiatorenwärme und die Warmwasserbereitung über einen Elektrokessel, der mit Nachtstrom betrieben wird. Die kleinere Wohnung verfügt derzeit über keine Heizung, dies wurde mit einem Ofen gelöst. Das Wasser wurde aus der größeren Wohnung abgeleitet, für den Strom gibt es jedoch einen separaten Zähler. Jeder kümmert sich um das ihm zustehende Grundstück und nutzt es auf Grundlage des Gewohnheitsrechts. Das Objekt ist im Grundbuch unter zwei topographischen Nummern eingetragen, beide sind als Wohnungen klassifiziert, unbelastet und können nach Bezahlung sofort in Besitz genommen werden. Sie werden ausgepackt. Es besteht die Möglichkeit, das Auto im eigenen Gartenbereich zu parken, die Anwohner parken jedoch überwiegend auf der Straße, wo es möglich ist, einen ermäßigten Parkausweis zu beantragen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, auch mehrere neue oder renovierte Wohnungen zu bauen und diese dann zu vermieten oder zu verkaufen. Aufgrund der Lage der Immobilie eignet sie sich ideal für eine Familie, nahe dem Zentrum und dem Donauufer. Das Grundstück gehört zur Bauzone Lk-18bK, in der die maximal zulässige bebaute Fläche 70 % beträgt, der maximal zulässige Grünflächenindex 1,5 m2/m2 beträgt und die mindestens zu bebauende Grünfläche 20 % beträgt. Wir finden alles was wir brauchen in der Nähe! (zB: Einkaufsmöglichkeit, Donauufer, Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, etc.) Die Lage der Immobilie hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsmittel ist HERVORRAGEND! Budapest ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen! Mit dem Zonenzug erreichen wir den Nyugati-Bahnhof in 26 Minuten! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll! Was wir für Ihren Immobilienkauf tun können: - kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung (einschließlich CSOK- und Babaváró-Verwaltung) - rechtlicher Hintergrund - Grundbuchverwaltung - Erstellung eines Energieausweises - Versicherung - Innenarchitekt

Urtext
KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT!

Eladó Belváros és Burgundia határán lévő, 82 m2-es házrész!

A közös udvar társasháznak lett alapítva, amiből ez a házrész két lakásból és tárolóból áll össze, ami igény szerint egybe is nyitható. (23+59 m2)
Akár két generáció számára is ideális lehet, felújítás és korszerűsítés után.

A ház vegyes építésű, cserép fedéssel és felújítandó vagy akár elbontható és új épület húzható a helyére, ahogy már az udvar hátuljában lévő lakással meg is tették.

A nagyobbik (59 m2) lakásban a fűtést gázcirkó biztosítja, radiátoros hőleadással, a melegvizet villanybojler, ami éjszakai áramról működik.

A kisebb lakásban jelenleg nincs fűtés kialakítva, anno kályhával oldották meg.
A vizet a nagyobbik lakásból vezették át, az áramra viszont külön mérőóra van.

Mindenki a saját maga előtti telekrészt gondozza, használja, szokásjog alapján.

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel a földhivatali nyilvántartásban, besorolása mindkettőnek lakás, tehermentesek, kifizetésük esetén, azonnal birtokba vehetőek.

Kipakolásuk folyamatban van.

Autó részére a saját kertrészben lehetőség van beálló kialakítására, a lakók többnyire az utcán állnak kint, ahol lehetőség van kedvezményes parkoló bérlet igénylésére.

Kiváló lehetőség befektetésre, akár több új vagy felújított lakás kialakítására, majd kiadására vagy eladására.
Az ingatlan elhelyezkedése miatt egy családnak is tökéletes lehet, közel a központhoz és a Duna-parthoz.

Az ingatlan Lk-18bK építési övezetbe tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 70%, a megengedett legnagyobb színterületi mutató 1,5 m2/m2, a legkisebb kialakítandó zöldfelület 20%.

Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet!
(Pl: bolt, Duna-part, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.)
Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!
Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!
A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk!

További információért forduljon Hozzám bizalommal!

Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
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-jogi háttér
-földhivatali ügyintézés
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
-belsőépítész