Haus kaufen, Veresegyház

Übersetzter Text
VERESEGYHÁZ, EIN ZWEISTÖCKIGES EINFAMILIENHAUS MIT GESCHÄFTSRAUM IN CSONKÁS ZU VERKAUFEN! DIE UMGEBUNG: In familiärer Umgebung, mit guter Wohnlage. Das Stadtzentrum mit mehreren Grundschulen ist 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Shuttlebus (nach Budapest) 7 Minuten zu Fuß, Zug 20 Minuten zu Fuß, 4 Minuten mit dem Auto. Sichere Grünzone, Einkaufsmöglichkeiten LIDL 12 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto. HAUSEIGENSCHAFTEN: - Grundstücksgröße: 547 m² - Wohnfläche des Hauses: 234,76 m² - Zuzüglich Geschäftsräume: 46,08 m² - Zuzüglich überdachte vordere Terrasse: 43,5 m² - Zuzüglich überdachte hintere Terrasse: 25,0 m² - Zuzüglich hinterer Balkon: 43,5 m² - Zuzüglich Balkon zur Straße: 4,5 m² - Zuzüglich Garage: 17,92 m² - Zuzüglich überdachter Carport 25,0 m² - Erbaut 2008. - Erbaut aus 38 cm dicken POROTHERM-Ziegeln, mit 5 cm DRYVIT-Wärmedämmung. - Trennwände: 10 cm YTONG-Ziegel. - Die Decken bestehen aus Doppelbalken mit Betonverkleidung. - Der Dachboden kann ausgebaut werden, mit 5 cm trittfester Wärmedämmung und einem darüber liegenden Betonsockel. - Die Fenster und Türen sind doppelt verglast, mit Thermoverglasung, Kunststoff, Drehkippbeschlägen. - Ein Gas-Brennwertkessel sorgt für Heizung, Heizkörper in den Schlafzimmern und Fußbodenheizung in den übrigen Räumen sorgen für Wärmeübertragung. - Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler erzeugt. - Das Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet. - Das Haus wird ständig instand gehalten und regelmäßig modernisiert. - Die Geschäftsräume bestehen derzeit aus zwei Teilen, einer neu geschaffenen Wohnung und einem kleineren Büro. - Ein im Garten gebohrter Brunnen sorgt für die Bewässerung. - Das Stromnetz besteht aus Rotkupfer, dreiphasig, mit Industriestrom. - Das Grundstück gehört zur Zone Vt-7, d. h. es kann in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Es kann auch unentgeltlich und mit Bankfinanzierung erworben werden.

Urtext
VERESEGYHÁZ, CSONKÁSON ELADÓ EGY KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ, ÜZLETHELYSÉGGEL!





A KÖRNYÉK:

Családias környezetben, jó lakóközösséggel. A városközpont 5 perc autóval, ahol található több általános iskola. A tömegközlekedések: volánbusz (Budapestre) 7 perc gyalogosan, vonat 20 perc gyalogosan, autóval 4 percre. Biztonságos, zöldövezeti részen, bevásárlási lehetőségek LIDL 12 perc gyalogosan, autóval 3 percre.



A HÁZ JELLEMZŐI:

-A telek mérete: 547 nm

-A ház lakott alapterülete: 234,76 nm

-Plusz üzlethelység: 46,08 nm

-Plusz fedett előterasz: 43,5 nm

-Plusz fedett hátsó terasz: 25,0 nm

-Plusz hátsó erkély: 43,5 nm

-Plusz utcafronti erkély: 4,5 nm

-Plusz garázs: 17,92 nm

-Plusz fedett kocsibeálló 25,0 nm

-2008-ban épült.



-38 cm vastagságú POROTHERM téglából épült, 5 cm-es DRYVIT hőszigeteléssel.

-Válaszfalak: 10 cm YTONG téglák.

-Födémek dupla gerendásak beton béléstesttel.

-A tetőtér beépíthető, 5cm-es lépésálló hőszigeteléssel, felette aljzat betonnal kialakítva.

-A nyílászárók duplarétegűek, thermo üvegezéssel, műanyag, bukó-nyíló vasalattal ellátva.

-A fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, a hálószobákban radiátorok, a többi helységben padlófűtés gondoskodik a hőleadásról.

-A melegvizet elektromos bojler készíti.

-A nappali kandallóval is felszerelt.

-A ház folyamatosan karban tartott és időszakos fejlesztéseken esett át.

-Az üzlethelység jelenleg két részből áll, egy lakás lett kialakítva és egy kisseb iroda.

-A kertben fúrt kút gondoskodik az öntözésről.

-A villanyhálózat vörösréz, 3 fázis, ipariárammal.

-A telek Vt-7-es övezetbe tartozik, azaz több lakásos társasházzá alakítható.



Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható.