Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein renoviertes Einfamilienhaus in einer Seitenstraße in einem ruhigen kleinen Dorf, 10 km von Bük und 17 km von der österreichischen Grenze entfernt. Das Mehrfamilienhaus ist 105 m2 groß. Es gibt 3 geräumige Schlafzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, einen Flur, eine Toilette, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Heizraum. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren saniert, dabei wurde das komplette Elektronetz erneuert, eine moderne Dryvit-Wärmedämmung eingebaut, wärmegedämmte Fenster und Türen eingebaut und ein neues Dach bekommen. Auf dem 3000 m2 großen Grundstück befindet sich ein weiteres 50 m2 großes Backsteingebäude mit separatem Eingang, welches ebenfalls isoliert und mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet ist. Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Gastherme und alternativ auch über einen Mischbrennstoffkessel. Die Heizungen der beiden Gebäude können getrennt voneinander betrieben werden. An das 50 m2 große Gebäude ist eine Einzelgarage angeschlossen, außerdem gibt es auf dem Grundstück einen separaten Lagerraum und einen überdachten Carport für zwei Autos. Das Objekt wird mit Industriestrom versorgt. Die Siedlung verfügt über ausgezeichnete öffentliche Sicherheit, gute öffentliche Verkehrsmittel und liegt in der Nähe leicht erreichbarer Städte (Bükfürdő, Szombathely, Sárvár). Aufgrund der hervorragenden Ausstattung der Immobilie eignet sie sich hervorragend für das Zusammenleben zweier Generationen oder auch zur Ausübung eines Gewerbes oder einer sonstigen gewerblichen Tätigkeit. Großartige Investitionsmöglichkeit. Die Siedlung ist Teil des ländlichen CSOK-Programms, daher ist eine Beantragung möglich, und das garantierte 3-%-Subventionsdarlehen für die Immobilie kann auch im CSOK+-Darlehensprogramm verwendet werden, und die beiden können kombiniert werden, selbst wenn der Bedarf hoch ist. Auch die 4%ige Kapitalertragsteuer muss in diesem Fall nicht abgeführt werden.

Urtext
Büktől 10 km-re és az osztrák határtól 17 km-re, csendes kis faluban mellékutcájában felújított családi ház eladó.
A lakóház 105 m2-es. Itt található 3 tágas hálószoba, egy konyha, egy spejz, egy közlekedő, egy wc, egy fürdőszoba, melyben kád és zuhanyzó is található és egy kazánház.
Az épület néhány éve került felújításra, mely magába foglalta a teljes villanyhálózatot, korszerű dryvit rendszerű hőszigetelést, hőszigetelt nyílászárókat, valamint a tető új héjazatot kapott.
A 3000 m2-es telken található még egy külön bejárattal rendelkező 50 m2-es tégla épület, mely szintén szigetelt és műanyag nyílászárókkal ellátott.
Mindkét ház fűtéséről gázkazán gondoskodik és alternatív megoldásként rendelkezik még egy vegyes tüzelésű kazánnal is. A két épület fűtése külön-külön is működtethető.
Az 50 m2-es épülethez kapcsolódik egy egyállásos garázs, továbbá a telken található még egy különálló tároló és egy két állásos fedett kocsibeálló.
Az ingatlan ipari árammal ellátott.
A településen kiváló a közbiztonság, jó a tömegközlekedés, könnyen elérhető városok (Bükfürdő, Szombathely, Sárvár) közelében helyezkedik el.
Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vállalkozás vagy egyéb üzleti tevékenység végzésére. Remek befektetési lehetőség.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.