Haus kaufen, Szombathely

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: Diese 1999 auf einem 5324 m² großen Landschaftsgrundstück im Komitat Vas, nahe der österreichischen Grenze, erbaute, zweistöckige, 700 m² große, sonnige, exklusive Villa mit Außenpool und finnischer Sauna erwartet ihren zukünftigen Besitzer in Szombathely, an der Westgrenze Ungarns. Ruhe und Frieden dominieren das mehr als einen halben Hektar große Grundstück, auf dem die Villa gebaut wurde. Für diejenigen, die in der Villa ankommen, ist die malerische Aussicht auf den nahegelegenen Gyöngyös-Bach ein besonderer Anblick. Sie liegt abseits der Straße, am Bachufer, in der Nähe des Kámon-Arboretums, völlig isoliert von ihrer Umgebung, sodass die Intimsphäre des Besitzers von allen Seiten gewährleistet ist. Während des Baus hat der Besitzer besonders darauf geachtet, dass jedes kleine Detail des Gebäudes aus hochwertigen Materialien besteht. Die Fassade ist mit eleganten Marmorstatuen verziert, die die Patina des Gebäudes hervorheben. DIE UNTERE EBENE Beim Betreten des Haupteingangs, der sich von der beeindruckenden Vorderterrasse aus öffnet, die über ein paar Stufen erreichbar ist, werden die Ankommenden von einem geräumigen, 122 m² großen Wohnzimmer begrüßt, das sich perfekt als eleganter Veranstaltungsort für größere Empfänge und Events eignet. Das zentrale Element des Wohnzimmers, eine echte Besonderheit innerhalb des Gebäudes, ist das fast 30 m² große, einzigartige römische Steinpflaster aus 3.500 Fliesen, das den Wohnzimmerboden schmückt – sowie die Buntglaskuppel der 120 m² großen Galerie. Der Kamin im Wohnzimmer, die Wandverkleidungen und die Treppe sind aus schwarzem Walnussholz gefertigt. Die Wände in allen Zimmern sind mit hochwertiger Seidentapete bedeckt und die Fenster werden von einzigartig gestalteten Seidenvorhängen eingerahmt. Der Boden der unteren Ebene der Villa ist mit einem besonderen, wunderschönen afrikanischen Afromosia-Holzparkett ausgelegt, das die Eleganz der Räume noch verstärkt. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, eine Küche mit originalen Küchenmöbeln von Ferrari, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und den Maschinenraum. Drei große Terrassen sind mit dem ersten Stock verbunden – zwei mit dem Wohnzimmer und eine mit dem Haupteingang. ERSTER STOCK Das Zwischengeschoss verfügt über einen Fitnessraum, eine finnische Sauna, WC und Dusche. Im ersten Stock gibt es 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, und hier wurde die Eigentümerwohnung eingerichtet, die 2 Zimmer, Kleiderschrank, exklusives Bad mit Versace-Fliesen und eine große Terrasse hat. 1 Terrasse ist mit der Eigentümerwohnung verbunden und 2 Terrassen sind mit der Galerie verbunden. PARK Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der an das 18. Jahrhundert erinnert, in dem eine 250 m² große Terrasse angelegt wurde, die auch mit einem Weinkeller, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der Garten ist mit einem 19,5 x 6 Meter großen Swimmingpool und einem hochwertigen Jacuzzi geschmückt, die einen perfekten Ort für große Familienfeiern, gesellige Zusammenkünfte und gesellschaftliche Veranstaltungen aller Art bieten. Hohe, schattenspendende Bäume und eine gepflegte Vegetation schmücken den Park, der ihn vollkommen von der Außenwelt abschirmt und dem Eigentümer so absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. PARKEN Das Gebäude verfügt außerdem über eine in das Gebäude integrierte Garage für 3 Autos – auf dem Grundstück können jedoch auch mehrere Autos geparkt werden. SONSTIGES Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel. Das Gebäude besteht aus langlebigem YTONG (nur die schrägen Dachflächen bestehen aus Gipskartonplatten), sein Sockel besteht aus geschmolzenem Kalkstein, die Außenverkleidung aus Süttő-Stein und der Zaun aus Üröm-Stein. Die Dacheindeckung besteht aus granitveredeltem Schiefer, während die Blechkonstruktionen aus Zink bestehen. UMGEBUNG Die Villa ist aus zwei Richtungen über eine asphaltierte, bebaute Straße erreichbar und verfügt neben dem Haupteingang über einen seitlichen, separaten Personaleingang. Die Villa liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, wo der Aufenthalt hier die Nähe zur Natur bietet – der sorgfältig gepflegte, angelegte Garten, die hohen, kühlen Schatten spendenden Bäume und die gepflegte Vegetation grenzen sie vollständig von der Außenwelt ab, sodass dem derzeitigen Eigentümer aus allen Richtungen absolute Intimität und Ruhe garantiert sind. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich noch heute! Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, Sie Fragen haben oder sie besichtigen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich – ich freue mich auf Ihren Anruf! MIT FREUNDLICHEN GRÜSSEN: DR. VINCELLÉR ZSUZSA GESCHÄFTSFÜHRER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

Urtext

  C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Az osztrák határ közelében, Vas vármegyében 5324 nm-es, parkosított telken 1999-ben épült, jó állapotú, kétszintes, 700 nm-es, napfényes, külső medencés, finn szaunás exkluzív villa Magyarország nyugati határán, Szombathelyen várja leendő tulajdonosát.

 

Csend és nyugalom uralja a több mint félhektáros telket, amelyre a villa épült. A villába érkezők számára a közeli Gyöngyös-patak festői látványa varázsolja különlegessé az érkezést. A közúttól távol, patakparton, a Kámoni arborétum közelében helyezkedik el, teljesen elzárva környezetétől, így a tulajdonos intim szférája minden oldalról biztosított.

 

Az építés során a tulajdonos kiemelt figyelmet fordított arra, hogy az épület minden apró részlete minőségi anyagokból készüljön. A homlokzatot elegáns márványszobrok ékesítik, amelyek fokozzák az épület patinás megjelenését.

 

AZ ALSÓ SZINT

A néhány lépcsőn megközelíthető, impozáns előteraszról nyíló főbejáraton belépve tágas, 122 nm-es nappali fogadja az érkezőket, amely tökéletes választás lehet nagyobb fogadások és rendezvények elegáns helyszínének.

A nappali központi eleme, igazi különlegesség az épületen belül a csaknem 30 nm-es, 3500 lapból rakott, egyedi római kőburkolat, amely a nappali padlózatát díszíti - valamint a 120 nm-es galéria ólomüveg kupolája.

A nappaliban található kandalló, a falburkolatok, valamint a lépcsőfeljáró fekete diófából készült.

Minden helyiségben minőségi selyemtapéta borítja a falakat, az ablakokat pedig egyedi tervezésű selyemfüggönyök keretezik.

A villa alsó szintjének padlózatát különleges, gyönyörű afrikai afromosia faparketta borítja, ami tovább emeli a helyiségek eleganciáját.

A szinten található 2 hálószoba hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és WC-vel, egy eredeti Ferrari konyhabútorral felszerelt konyha, dolgozószoba, vendég-WC, mosókonyha és a gépészeti helyiség. A szinthez három nagy terasz kapcsolódik – kettő a nappalihoz, egy pedig a főbejárathoz.

 

EMELET

A félemeleten konditerem, finn szauna, WC és zuhanyzó kapott helyet.

Az emeleten 2 gyerekszoba található a hozzájuk tartozó saját fürdőszobával és gardróbbal, valamint itt alakították ki a tulajdonosi apartmant, amely 2 szobával, gardróbbal, exkluzív Versace csempés fürdőszobával és egy nagy terasszal rendelkezik. A tulajdonosi apartmanhoz 1, a galériához 2 terasz kapcsolódik.

 

PARK

A villát egy 1700-as éveket idéző, gyönyörűen parkosított kert öleli körbe, ahol egy 250 nm-es terasz került kialakításra, amely bortárolóval, zuhanyzóval és mosdóval is felszerelt.

A kert ékessége a 19,5x6 méteres úszómedence, valamint a kiváló minőségű jacuzzi, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak nagy családi ünnepségekhez, baráti összejövetelekhez és bármilyen társasági eseményhez.

A parkot magas, árnyékot adó fák és rendezett növényzet díszítik, amelyek teljesen elzárják a külvilágtól, így a tulajdonos számára teljes intimitást és nyugalmat biztosítanak.

 

PARKOLÁS

Az épülethez egy 3 állásos garázs is tartozik, amely az épülettel egybeépítve helyezkedik el - a telken belül azonban több autó parkolása is megoldható.

 

EGYÉB

Fűtése gázkazán.

Az épület időtálló YTONG-ból készült(csak a tetőtéri ferde felületek készültek gipszkartonból), lábazata fózolt mészkőből, külső burkolata süttői kőből, a kerítés pedig ürömi kőből. A tetőhéjalás gránitzuzalékos kőpalával, míg a bádogos szerkezetek horganyból készültek.

 

KÖRNYÉK

A villa két irányból is megközelíthető, aszfaltozott, kiépített úton, és a főbejárat mellett egy oldalsó, szeparált személyzeti bejárat is rendelkezésre áll.

A villa mindössze néhány percre található a belvárostól, csendes, családi házas övezetben, ahol az itt tartózkodás a természet közelségét nyújtja - a gondosan ápolt, parkosított kert, a magas, hűs árnyékot nyújtó fák és a rendezett növényzet teljesen elhatárolja a külvilágtól, így a mindenkori tulajdonos számára a teljes intimitás és nyugalom minden irányból garantált.

 

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, lépjen velem kapcsolatba még ma!

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal - hívását szeretettel várom!

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU