Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein 195 m² großes, dreistöckiges renoviertes Einfamilienhaus in einer ruhigen, nicht befahrenen Straße in Pécs, am Rande des Stadtzentrums. Das Haus befindet sich auf einem 250qm großen Grundstück, auf dem sich derzeit ein überdachter Carport befindet, bei Bedarf kann jedoch nach geringfügigen Renovierungsarbeiten eine Garage für 2 Autos geschaffen werden. Nach der Renovierung wurde das Stromnetz erneuert und erweitert, die Wasserleitungen teilweise ersetzt, das Dach erneuert und gedämmt, die Außenfenster und -türen durch solche aus Kunststoff ersetzt, der südliche und westliche Teil des Hauses mit einer Wärmedämmung aus Graphit versehen, außerdem wurden Verkleidungen und Küchenmöbel erneuert und im Dachgeschoss und im Erdgeschoss eine Klimaanlage eingebaut. Die Beheizung des Erdgeschosses und des ersten Stocks erfolgt über einen Gaskonvektor, im Dachgeschoss wurde eine Elektroheizung installiert. Die derzeitige Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad+WC, im ersten Stock eine amerikanische Küche+Wohnzimmer, Bad, separates WC, 2 Zimmer, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche+Esszimmer, Bad, separates WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Keller, der eine Fläche von 9 Quadratmetern hat. Die Etagen sind über separate Eingänge erreichbar und auch die Wasser- und Stromzähler im Erdgeschoss sind getrennt. Somit ist es eine hervorragende Wahl als Kapitalanlage oder für das Zusammenleben zweier Generationen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und die Innenstadt ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, auch am Wochenende! Oder persönlich im Büro von Duna House in der Hungária-Straße 43 in Pécs! Gergely Kotsy Referenznummer: HZ088584-NOK

Urtext
Pécsett csendes, nem forgalmas utcában, a belváros peremén eladó egy 195nm-es 3 szintes felújított családi ház. A ház egy 250nm-es telken helyezkedik el, ahol jelenleg egy fedett kocsibeálló is van, de igény esetén kisebb átalakítás után akár 2 beállásos kocsibeálló is kialakítható. A felújítást követően cserélve és bővítve lett az elektromos hálózat, a vízvezetékek részben cserélve lettek, a tető cserélve lett, és szigetelést kapott, a külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a ház déli, és nyugati része grafitos hőszigetelést kapott, a burkolatok és a konyhabútor is cserélve lettek, illetve a tetőtérben és a földszinten klíma lett beépítve. A földszinten és az emeleten a fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a tetőtérben elektromos fűtés lett kialakítva. A ház jelenlegi elosztása: a földszinten 2 szoba, konyha, fürdő+wc, az emeleten amerikai konyha+nappali, fürdő, külön wc, 2 szoba, a tetőtérben 2 szoba, konyha+étkező, fürdő, külön wc található. A földszintről érhetjük el a pincét, ami 9nm alapterületű. A szinteket külön bejárattal érhetjük el, az emeleten a víz és a villany órák külön ki lettek építve, ezáltal kitűnő választás befektetésre, vagy két generáció együttélésére. A közelben megtalálható boltok, buszmegálló, a belváros 5 perc sétányira.További kérdés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!
További információkért keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Vagy személyesen Pécsett a Hungária út 43. szám alatti Duna House irodában!
Kotsy Gergely

Referencia szám: HZ088584-NOK