Haus kaufen, Debrecen

Übersetzter Text
Auf einem Grundstück in der Debrecener Erkel-Ferenc-Straße steht ein renovierungsbedürftiges 2-Zimmer-Gartenhaus Kádár kocka zum Verkauf. Preis: 44.900.000 HUF Sehen Sie sich unser Video an: https://youtu.be/LDUJXPcTBP0 Grundstücksgröße: 560 m². Das Hauptgebäude verfügt über eine Grundfläche von 43 qm. Das Hauptgebäude enthält: – 2 Zimmer, – Flur, – Badezimmer. Das Gartenhaus wurde vor fast 100 Jahren mit einem Ziegelfundament und einem 38-Ziegel-Mauerwerk errichtet. Das Gebäude hat ein Mansarddach, das mit Ziegeln gedeckt ist. Beheizt wird das Haus mit einem Gaskonvektor und einem Kachelofen. Das Gebäude ist an dreiphasiges Stromnetz (3 x 25 Ampere), Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen. Das Mauerwerk des Hauses ist in gutem Zustand, der Rest des Hauses muss jedoch dringend renoviert oder abgerissen werden. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück noch zahlreiche kleinere und größere Nebengebäude, die derzeit für Gartengeräte, Heimwerkerutensilien und zur Tierhaltung genutzt werden, jedoch ebenfalls abgerissen werden müssen. In den Gebäuden und im Hof befinden sich noch viele Gegenstände, die jedoch vom Eigentümer laufend entfernt werden, so dass eine geordnete Übergabe erfolgen kann. Auch auf dieser Fläche gilt die 30%-Bebauungsregel, sodass hier sogar ein zweistöckiges Haus mit einer Grundfläche von 160 m² errichtet werden kann. WICHTIG! Das Objekt ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort bezogen werden! Aufmerksamkeit! Das Anwesen befindet sich in Ungvárikert, neben dem Szabadság-Anwesen und ist von der Létai-Straße aus zugänglich. Das Gebiet entwickelt sich sehr schnell und ist sehr beliebt, da in letzter Zeit rund um die Létai-Straße viele Wohnparks entstanden sind. Bei Interesse rufen Sie bitte vertrauensvoll in unserer Geschäftsstelle an! Wenn Sie einen Kredit benötigen, nutzen Sie unseren kostenlosen und persönlichen Kreditverwaltungsservice.

Urtext
Eladó telekárban Debrecen Erkel Ferenc utcán egy erősen felújítandó állapotú 2 szobás Kádár kocka kertes ház.

Ára: 44.900.000Ft

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/LDUJXPcTBP0

A telek mérete: 560nm.
A főépület alapterülete: 43 nm.

A főépületben található:
- 2 szoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A kertes ház közel 100 éve épült tégla alappal és 38-as tégla falazattal. Az épületen Manzárdtető található, cserépfedéssel ellátva.
A ház fűtése gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. Az épületbe 3 fázisú áram (3*25 amper), gáz, víz és csatorna be van kötve.

A ház falazata jó állapotú, de a többi része erősen felújítandó vagy bontandó.

A telken található továbbá sok kisebb vagy nagyobb melléképület, ami jelenleg kerti szerszámok, barkács szerszámok és állattartásra használnak, de ezek szintén bontandóak.

Az épületekben és udvaron most még sok tárgy található, de a tulajdonos folyamatosan elszállítja azokat, így rendezetten kerül átadásra.

Ezen a területen is érvényes a 30% beépítettség szabály, így akár egy 160 nm alapterületű emeletes ház is építhető rá.

FONTOS!
Az ingatlan per és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Figyelem!
Az ingatlan az Ungvárikertben a Szabadság telep mellett, a Létai utcából nyílik. A környék nagyon gyorsan fejlődik és igen felkapott, hiszen a Létai út környékén rengeteg lakópark kiépítése történt meg az utóbbi időben.

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