Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
!!! ENERGIEEFFIZIENTES, NEU GEBAUTES HAUS!!! Neu gebautes, modernes, freistehendes Ferienhaus mit 600 m² großem Garten zum Preis einer Plattenwohnung! H-004359. In der beliebten und frequentierten Gegend von Feketehegy in Székesfehérvár steht auf einem 600 m² großen Grundstück ein zweistöckiges, neu gebautes, hochwertiges, einzigartiges Familienhaus mit einem Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern und einer Terrasse mit allen Versorgungseinrichtungen zum Verkauf. Energieeffiziente Immobilie, extrem niedrige Nebenkosten! Das Objekt ist gut erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum verfügt über einen Arzt, eine Schule, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, ein Einkaufszentrum und Geschäfte. Seine Umgebung ist entwickelt. Bushaltestelle ca. 100 Meter. Das Haus ist geräumig, hell und aus hochwertigen Materialien gebaut. Die Bauweise des Hauses ist in Leichtbauweise, einem der heutigen Zeit entsprechenden Schichtsystem mit 15 cm Dämmung außen und edlem Putz ausgeführt. Die Außendeckung der Flachdachplatte besteht aus Dachschindeln mit einer darunterliegenden Folie entsprechender Stärke. Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Als Bodenbeläge kommen hochwertige Fliesen und Laminat zum Einsatz. Heizung: elektrische Paneele (mit WLAN-Steuerung), Warmwasserversorgung: elektrische Boilerlösung. Im Kaufpreis des Hauses sind alle auf den Bildern gezeigten Geräte und Möbel enthalten! Sofort beziehbar! Im Preis inbegriffen: schlüsselfertige Errichtung, Landschaftsgestaltung, gepflasterte Auffahrt, Gehweg... Übergabetermin: Mai 2025 (je nach Witterungsbedingungen, Außenfarbgebung, Terrassenpflasterung, Pflasterung fehlt, der Innenbereich ist komplett fertiggestellt) Zugang: von einer Asphaltstraße, eigene Straßenfront, eigenes Grundstück, einschließlich eigener unabhängiger Zähler. (Wasser, Strom, Abwasser,) Zur Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Amerikanische Küche, Wohnzimmer, Esszimmer + 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette, Terrasse (10 m²). Erster Stock: 1 Zimmer + kleine Leseecke (Mini-Wohnzimmer). Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse. Wichtige Eckdaten: - 2024 Neubau ca. 47 m2, Flachdach – Erdgeschoss: kleines Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, +1 Schlafzimmer + Badezimmer (mit Dusche, Waschmaschine) Erster Stock: Kinder- oder Garderobenzimmer, darüber Wohnzimmer, Badezimmer – 1x 32 A, H-Tarifoption – Stadtwasser, Kanalisation, Strom angeschlossen – gepflasterter Parkplatz – Leichtbauweise – Elektroheizung (Heizplatten), Elektroboiler, Internet, TV, eingebaute mechanisierte Küche (Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) – an der Grenze des Innenbereichs, Bushaltestelle 100 m. Richtpreis für den Verkauf: 47.900.000,- HUF Für den Bau des Hauses ist ein zuverlässiger und erfahrener Bauunternehmer mit zahlreichen Referenzgebäuden in Székesfehérvár verantwortlich. Aufgrund der Eigenschaften und Lage des Objekts eignet es sich sowohl für Singles, Familien mit einem Kind... als auch für Gewerbe-, Geschäfts- oder Investitionszwecke, da eine Vermietung möglich ist, Büro- und Dienstleistungstätigkeiten (zB. Massage, Kosmetik, sonstige Büros...) sind gestattet. Rufen Sie uns bei Interesse vertrauensvoll an und profitieren Sie von unserer kostenlosen und individuellen Kreditverwaltung (auch am Wochenende). Wir unterstützen Sie auch bei der erforderlichen Rechtsberatung beim Kauf und Verkauf sowie bei der Erstellung von Energieausweisen und Wertgutachten. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
!!! ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON!!!
Új építésű, korszerű, önálló kisház 600m2 kerttel, egy panellakás áráért!

H-004359. Székesfehérváron, Feketehegyen frekventált, kedvelt részén összközműves, önálló 600m2-es telken eladó egy kétszintes, új építésű igényes, egyedi kivitelezésű kb 47 m2 alapterületű, nappali + 2 szobás családi ház terasszal.

Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül alacsony!
Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló. A központban orvos, iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak. Környezete kiépült. Buszmegálló kb 100 méter.

A ház tágas, világos, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete könnyűszerkezet, a mai kornak megfelelő rétegrenddel, kívülről 15 cm szigeteléssel nemesvakolattal. A födém lapostető külső borítás zsindely készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal.

A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése: elektromos panelek ( Wifi vezérléssel) , melegvíz ellátás : villanybojler megoldással.

A ház vételára a képeken látható teljes gépesítést és bútorzatot tartalmazza! Azonnal költözhető!

Az ár tartalmazza: a kulcsrakész kivitelezést, tereprendezést, térköves kocsibeállót, járdát…
Átadási határidő: 2025.05.hó ( időjárási körülmények függvényében, a külső színezés, teraszburkolás, térkővezés hiányzik belüről kész teljesen)

Megközelítés: aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen belül saját önálló mérőórák. (víz, villany, csatorna van, )

A ház elosztását tekintve:
Földszint: Amerikaikonyhás nappali étkező + 1 szoba , fürdőszoba wcvel, terasz (10m2)
Emelet: 1 szoba+ kis olvasó tér( mini nappali)
A nappaliból közvetlen kijárat van a teraszra

Fontosabb paraméterek:
- 2024 –es új építés kb 47 M2, lapostető
- Földszint: mini nappali konyha étkező, +1 hálószoba+ fürdőszoba ( zuhanyzós, mosógép kiállással) Emelet: gyerek vagy gardrób szoba, fenti nappali, fürdőszoba
- 1x 32A, H tarifa lehetőség
- vezetékes víz ,csatorna áram bekötve
- térkövezett kocsibeálló
- könnyűszerkezet
- villanyfűtés,( fűtőpanelek) villanybojler, internet ,tv , beépített gépesített( főzőlap, sütő, hűtő mosogatógép) konyha
- belterület határán, buszmegálló 100m
Eladási irányár: 47 900 000.- Ft

Megbízható és tapasztalt kivitelező jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron.
Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas, egyedülállóknak, egy gyermekes családoknak.. továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, irodai- szolgáltató tevékenység, ( pl: masszázs, kozmetika, egyéb iroda…Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.