Haus kaufen, Miskolc

Übersetzter Text
In Miskolctapolca, in einer ruhigen, nicht steilen, gepflasterten Straße, 4 Zimmer + Wohnzimmer, luxuriöses, brandneues, teilweise möbliertes Anwesen (190 m²), mit Garage, großen Terrassen (230 m²), Gästeapartment, 1099 m² Grundstück zu verkaufen! Auf Wunsch sende ich Ihnen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer gerne weitere Außenaufnahmen zu! Zimmerliste: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Eingangshalle - Speisekammer - WC - Treppenhaus - Badezimmer - Abstellraum - Zimmer - Kleiderschrank - Waschküche - Eingangshalle Dachgeschoss: - 3 Zimmer - Eingangshalle - Badezimmer Transport: Mit dem Auto: Autobahn Süd Industriepark 10 Minuten BOSCH 19 Minuten Innenstadt 14 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß ca. 10-12 Minuten Umgebung: Bükk, Höhlenbad, Strand, aufgrund seiner Nähe äußerst beliebte Eliteumgebung. Technische Beschreibung: Das Gebäude wurde im März 2020 fertiggestellt. Komplett renoviertes Anwesen, ausgestattet mit modernen mechanischen Systemen und Klimaanlage. Die Hauptwände bestehen aus Ziegeln entsprechend der Bauzeit und B30-Mauerblöcken. Trennwände: 10 cm Ziegeltrennwand, 15 cm Gipskartonwände im Dachgeschoss. Boden: Vorgefertigte Stahlbetonbalkendecke über dem Erdgeschoss. Bodenbeläge: Feinsteinzeugböden im Wohnraum, Flur, Küche und Badezimmer. Die Zimmer verfügen über Parkettböden. Dacheindeckung: Flachdachziegel aus gerade geschnittenem Beton. Dach aus gewelltem, lackiertem Stahlblech. Fassadenkonstruktion: Wände: Wärmedämmputzsystem mit 14cm Wärmedämmung, gewebearmierter Oberputz in Gelb. Wärmedämmung aus extrudierten PS-Sockelleisten bis zu einer Höhe von 60 cm über dem Boden. Basis: Normale Abdeckung aus geschnitzten Steinplatten. Vertikale Wandkonstruktion über der Dachebene, bedeckt mit gewelltem, lackiertem Stahlblech. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gastherme. Außenfenster und -türen: - Isolierte Kunststofffenster, braun, mit Oberfläche in Holzoptik. (U <= 1,15 W/m2K) - Glastüren: U <= 1,15 W/m2K An gut zugänglichen Stellen vorgefertigter Kunststein, an anderen Stellen lackiertes Stahlblech mit Gesimsen. Entwässerung: Werkseitig dunkelgrau getönte Stahlrinnen. Innenwandflächen: 1,5 cm mit herkömmlichem Putz, Dispersions- oder Kalkwandfarbe. Abschnittsschichtungen: 1. Allgemeiner Erdgeschossboden: - Steinporzellan-Bodenbelag, - 6cm Unterbeton - PVC-Folie technologische Isolierung - 12 cm PS-Schaum-Wärmedämmung - Isolierung gegen Bodenfeuchtigkeit - 10cm Unterbeton - 10cm Kiesschicht - Erde 2. Zwischendecke: - Parkett- oder Steinporzellan-Bodenbelag, - 6cm Unterbeton - PVC-Folie technologische Isolierung - 1cm POLIFOAM-Schwimmschicht - vorhandene Stahlbetonbalkendecke - Putz, - Innenwandanstrich 3. Vorgefertigtes Dach: - Betondachziegel - 2,5cm Lattung - 2,5cm Konterlattung, - 1-seitige PE-Folie, - 15cm Mineralwolle-Wärmedämmung zwischen den Sparren, - 5cm Glaswolle-Wärmedämmung zwischen 2×5/5 Distanzlatten - Dampf- und Luftsperrfolie - 2,5cm Gipskartonverkleidung

Urtext
Miskolctapolcán, csendes nem meredek aszfaltozott utcában, 4 szoba +nappalis, luxuskivitelezésű, újszerű állapotú, részben berendezett ingatlan(190m²), garázzsal, nagy teraszokkal(230m²), vendég lakrésszel, 1099 m²-es telekkel eladó!
Kérésre, név, telefonszám megadása ellenében, tudok küldeni további külső képeket!

Helyiség lista:
Földszint:
-Nappali
-Konyha
-Előtér
-Kamra
-WC
-Lépcső
-Fürdő
-Tároló
-Szoba
-Gardrób
-Mosókonyha
-Előtér

Tetőtér:
-3 db Szoba
-Előtér
-Fürdő

Közlekedés:
Autóval:
Autópálya Déli ipari park 10 perc
BOSCH 19 perc
Belváros 14 perc
Tömegközlekedés gyalog kb 10-12 perc

Környezet:
Bükk, Barlangfürdő, strand, közelsége miatt rendkívül kedvelt elit környezet.

Műszaki leírás:
Az épület 2020, márciusában készült el. Teljes terjedelmében felújított, modern gépészettel, klímával felszerelt ingatlan,

Főfalak az építési kornak megfelelően tégla, valamint, B30-as falazó blokk. Válaszfalak 10cm-es válaszfal tégla, a tetőtérben 15 gipszkarton fal
Födém: A földszint felett előregyártott vasbetongerendás födém.
Burkolatok: Padló a nappaliban, közlekedőkben, konyhában, valamint a vizes helyiségekben kőporcelán padlóburkolat. A szobákban parketta.
Tetőhéjalás: Egyenes vágású sík betoncserép. Korcolt festett acéllemez fedés.
Homlokzatképzés: Falak: Hőszigetelő vakolatrendszer 14cm-es hőszigeteléssel, hálóerősítéses fedővakolattal sárga színben. A terepszinttől számított 60 cm magasságig extrudált PS
lábazati hőszigetelés. Lábazat: Szabályos faragott kő lapburkolat. Tetősík feletti függőleges falszerkezet korcolt festett acéllemez fedés.
Fűtése ház központi gáz kazán
Külső ablakok ajtók:
- Hőszigetelt műanyag ablakok, barna, fa hatású felülettel. (U <= 1,15 W/m2K)
- Üvegezett ajtók: U <= 1,15 W/m2K
A könnyen elérhető helyeken előregyártott műkő, másutt festett acéllemez párkányokkal.
Vízelvezetés: Gyárilag színezett sötétszürke acél ereszcsatornák.
Belső falfelületek: 1,5cm hagyományos vakolattal, diszperziós vagy mész falfestéssel.
Metszetrétegződések:
1. Általános földszinti padló:
- kőporcelán padlóburkolat,
- 6cm aljzatbeton
- PVC fólia technológiai szigetelés
- 12 cm PS hab hőszigetelés
- talajnedvesség elleni szigetelés
- 10cm aljzatbeton
- 10cm kavicsréteg
- talaj
2. Közbenső födém:
- parketta vagy kőporcelán padlóburkolat,
- 6cm aljzatbeton
- PVC fólia technológiai szigetelés
- 1cm POLIFOAM úsztató réteg
- meglévő vasbeton gerendás födém
- vakolat,
- belső falfestés
3. Beépített tető:
- beton tetőcserép
- 2,5cm lécezés
- 2,5cm ellenléc,
- 1rtg PE fólia,
- szarufák közt 15cm ásványgyapot hőszigetelés,
- 2×5/5-ös távtartó lécek közt 5cm üveggyapot
hőszigetelés
- pára- és légzáró fólia
- 2,5cm gipszkarton burkolat