Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text

Urtext
ÉRDLIGET LEGJOBB RÉSZÉN ! Modernizálás után egy tökéletes otthon,jó környéken!

Az ingatlan a 70-es években épült saját célra, az akkori kor legmodernebb anyagaival, minőségi kivitelezéssel. A ház homlokzata abszolút beleillik és megfelel a mai divatnak . A ház statikailag kifogástalan, főbb részei modernizálva lettek, de külsőleg és belsőleg esztétikai modernizálást igényel, viszont saját ízlése és igénye szerint teheti ezt és ez által egy tökéletes luxus otthont tudhat magáénak.

A ház hasznos területe nettó: 136,77 m2 lakótér + 76 m2 szuterén szint + emeleten 17,20 m2 terasz

Elosztását tekintve:
Szuterén szint:

- 2 állásos garázs
- Jó méretű tároló, mely akár alkalmas hobbi helyiségnek, kondateremnek, dolgozó szobának
- Kazánház
- Fürdő, mosókonyha
- Kamra

Földszint:
- Tágas napfényes 36,90 m2-es nappali, hangulatos kandallóval és jó méretű nyílászárókkal
- Konyha
- Étkező helyiség , ami kisebb átalakítás után akár szobaként is használható
- Külön mellékhelyiség
- Lépcsőtér, mely az emeletre és a garázs szintre vezet

Emelet:
- 3 jó méretű szoba, ebből 2 szoba 16,60 m2-es panorámás teraszkapcsolattal
- Fürdőszoba wc-vel
- Hosszú közlekedőjének köszönhetően gardrób szekrénnyel beépített

Műszaki adatok:

- 30-as tégla falazat, 5 cm-es homlokzati szigeteléssel
- lapos tetős kivitel, vízszigeteléssel és hőszigeteléssel, nem ázik sehol
- Fűtése pár éves kondenzációs kazánnal radiátoros hőleadókkal
- Alternatív fűtésként a nappaliban kandalló, mely jól befűti a földszintet
- 2 db újabb klímakészülék
- Ablakok műanyag kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel
- Minden ablakon redőny
- 3x16 A

A telek 926 m2, összközműves, gondozott, található rajta egy kb. 20m2-es tároló és egy kis pince.
Környék rendezett, csendes, aszfaltozott utca. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek / új Lidl /perceken belül elérhetőek kocsival és gyalog egyaránt.

Új energetikai besorolása szerint : D minősítés

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

További információkért hívjon bizalommal.