Haus kaufen, Keszthely

Übersetzter Text
<p>Die <strong>Gold Balaton Home Immobilienagentur</strong> bietet die KESZTHELY KERTVÁROSI DOPPELHAUSHÄLFTE mit der Seriennummer 2500 49768 zum Verkauf an.</p><p><strong>Die Häuser werden voraussichtlich bis Ende 2025 schlüsselfertig übergeben.</strong></p><p>Zweistöckige, hochwertige DOPPELHAUSHÄLFTE mit gepflegtem Hof, 3.500 Meter vom Hévízer See und 4.500 Meter vom Plattensee entfernt.</p><p><strong>Technische Parameter:</strong></p><p>- Baujahr 2024, die Hauptwände bestehen aus PTH 30 N+F Ziegeln, die Trennwände bestehen aus PTH 10 N+F Trennwandelementen</p><p>- in jeder Hinsicht: Dach, Sockel, Fassadenwände – hervorragend isoliert, z. B. Fassade: 15 cm Austrotherm EPS</p><p>- Dacheindeckung: Betonziegel</p><p>- Gesamtwohnfläche: 109,7 m² (Erdgeschoss: 61,6 m², 1. Obergeschoss 48,1 m²), Nutzfläche (mit überdachtem Vorraum und Terrasse): 141,88 m² auf zwei Ebenen + offene Terrasse und Balkon</p><p>- Jede Wohnung verfügt über eine exklusive Grundstücksfläche von 458,5 m²</p><p>- Erdgeschoss: Vorraum, Toilette, Flur, Schlafzimmer, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Wohnküche, Wohnzimmer, überdachter Vorraum, überdachte Terrasse, offene Terrasse</p><p>- 1. Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Toilette, Balkon</p><p>- weiße Kunststofffenster und -türen: 5-Luftkammerprofil, 3-Schicht-Verglasung mit Außenschwelle, Möglichkeit zum Einbau von Rollläden</p><p>- Heizung: Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung</p><p>- Privatstraße zum Grundstück wird, entsprechend der geplanten Fertigstellung des Wohnparks, mit Pflastersteinen gepflastert</p><p><strong>Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:</strong></p><p>- Bei dem in der Anzeige genannten Preis handelt es sich um einen vorkalkulierten Preis, der je nach den Wünschen des Käufers variieren kann. Der neue Eigentümer des Hauses im minimalistischen Stil mit hellen Innenräumen hat die Möglichkeit, in Absprache mit dem Unternehmen die Verkleidungen, Sanitärkeramik, Elektroinstallationen, die endgültige Wandfarbe und die Innentüren je nach Fertigstellungsgrad auszuwählen.</p><p>- Darüber hinaus ist es auf Anfrage möglich, eine Deckenkühlung zu installieren, basierend auf einer separaten Bestellung.</p><p>- Im Falle eines eigenen Parkplatzes ist es auch möglich, einen solarbetriebenen Carport zu erstellen, ebenfalls basierend auf einer separaten Bestellung.</p><p>- Schlüsselfertiger Zustand: Außen- und Innenfenster, Verkleidungen, Sanitärkeramik, - ohne Küche -, Garten angelegt, begrünt.</p><p><strong>Die Immobilie ist eine gute Wahl für Dauerwohnsitz und Urlaub, aber auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!</strong></p><p>Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll.</p><p><strong>Unsere Bürodienstleistungen auf Anfrage:</strong> Rechtsanwalt, Energieausweis, Kreditverwaltung, Bewertung, Statik, Sachverständiger, Innenarchitekt</p><p>Sicherheit, Fachwissen - GOLD BALATON HOME - <strong>„Wohnen, wo andere Urlaub machen“</strong></p>

Urtext

A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 2500 49768-as sorszámú KESZTHELY KERTVÁROSI IKER HÁZAKAT.

A házak várható átadása kulcsrakész állapotban 2025 év vége.

Kétszintes nívós IKERHÁZAK rendezett udvarral, a Hévízi-tótól 3 500 méterre, a Balatontól 4 500 méterre.

Műszaki paraméterek:

- 2024-ben épültek, a főfalak PTH 30 N+F téglából, a válaszfalak PTH 10 N+F válaszfalelemből

- minden vonatkozásban: tető, aljzat, homlokzati falak – kiválóan hőszigeteltek, pld. homlokzat - 15 cm-es Austrotherm EPS

- a tető fedése: betoncserép

- lakótér összesen: 109,7 nm (földszint: 61,6 nm, emelet 48,1 nm), hasznos alapterület (fedett előtérrel és terasszal): 141,88 nm két szinten + nyitott terasz és erkély

- mindegyikhez kizárólagos használatú telekrész tartozik, 458,5 nm

- földszint: előtér, WC, közlekedő, hálószoba, zuhanyzó, háztartási helyiség, kamra, konyha-étkező, nappali, fedett előtér, fedett terasz, nyitott terasz

- emelet: közlekedő, fürdőszoba, 3 db hálószoba, WC, erkély

- fehér műanyag nyílászárók: 5 légkamrás profil, 3 rétegű üvegezéssel külső párkánnyal, a redőnykialakítás lehetősége biztosított

- fűtés: hőszivattyús rendszerrel, padlófűtés

- az ingatlan megközelítéséhez a magánút térköves burkolattal készül, a lakópark ütemezett elkészültéhez időben igazodva

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- a hirdetésben szereplő ár előre kalkulált ár, amely változhat a vevő igényeitől függően. A minimál stílusú, világos belső terekkel rendelkező otthon új tulajdonosának lehetősége van a céggel való egyeztetés alapján a készültségi fok függvényében a burkolatok, szaniterek, villamos szerelvények, végleges falszín valamint a beltéri ajtók kiválasztására

- továbbá igény szerint a mennyezethűtési rendszer kiépítése is lehetséges, külön megrendelés alapján

- lehetőség van a saját parkoló esetén napelemes kialakítású kocsibeálló készítésére szintén külön megrendelés alapján.

- a kulcsrakész állapot: külső, belső nyílászárók, burkolatok, szaniterek, - konyha nélkül - , udvar rendezve, gyepesítve.

Az ingatlan akár állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, de befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”