Haus kaufen, Őriszentpéter

Übersetzter Text
In der Nähe des beeindruckenden Nationalparks Őrség, in Őriszentpéter, biete ich dieses märchenhafte, bereits voll funktionsfähige und wunderschöne Familienanwesen mit Gästezimmern zum Verkauf an – ein wahres Juwel. Es ist perfekt für Selbstversorgung und Autarkie konzipiert. Auf dem 8371 m² großen Grundstück befinden sich zwei komplett renovierte Häuser in einem besonderen, einzigartigen und sehr gemütlichen Stil. Das Haupthaus umfasst 184,75 m² (Erdgeschoss 100,52 m², Dachgeschoss 84,23 m²), das Nebengebäude 143,2 m² (Erdgeschoss 103,86 m², Dachgeschoss 39,16 m²). Im Erdgeschoss des geschmackvoll gestalteten und gebauten Haupthauses befinden sich ein großes Badezimmer mit WC, ein Abstellraum für den Heizkessel, ein Flur, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei große Zimmer und zwei Dusch-WCs. Im oberen Teil des Anbaus befindet sich ein großes Gästezimmer mit Bad und fünf Betten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, eine Sommerküche (die auch von den Gästen des Obergeschosses genutzt werden kann), ein großer Holzlagerraum und ein Flur. Die Rückseite des Nebengebäudes öffnet sich zu einem dreiräumigen Hühnerstall, der „Pipi-Suite“ genannt wird: einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Raum voller Nester für die Vögel. Hier befindet sich auch ein separater Abstellraum mit einem Elektroboiler, der das Obergeschoss mit Warmwasser versorgt. Das Hauptgebäude wurde 1907 erbaut. Die 50 cm dicken Ziegelwände wurden neu gedämmt und mit natürlichen Materialien behandelt. Beide Häuser sind mit neuen Ziegeln gedeckt. Das Nebengebäude erhielt zudem ein neues Betondach, dessen Dachkonstruktion komplett saniert wurde. Die originalen, schönen Kiefernbalken sind gut erhalten, und darunter wurde eine sehr schöne Holzdecke angebracht. Zwischen den Balken befindet sich eine hochwertige Einblasdämmung aus Termoflock, die zuverlässigen Schutz vor Insekten und Feuer bietet. Der Bereich zwischen den beiden Gebäuden bis zum Eingang ist gepflastert. Der Abwasseranschluss ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über schöne Holzfensterläden, doppelt verglaste Fenster, originale Kupferschlösser und Moskitonetze. Die stilvolle italienische Küche ist mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und verfügt über einen Electrolux-Geschirrspüler und einen Induktionsherd mit Backofenfunktion. Das Haus bietet verschiedene Heizmöglichkeiten, für die zwei Kamine sorgen. Einer versorgt den schönen Holzofen im Wohnzimmer mit Wärme, der zum Backen und Kochen einlädt. Der andere Kamin ist ein elektrisch und holzbefeuerter, runder, hufeisenförmiger Sparhel, der Küche, Wohnzimmer und das gesamte Obergeschoss beheizt. Die Wände sind mit Designheizkörpern versehen. Dank eines Pufferspeichers kann die Wärme in der Wohnung tagelang gehalten werden, was besonders an kalten Tagen von Vorteil ist. Zusätzlich sorgt ein schöner Kachelofen für Wärme im Schlafzimmer und Badezimmer. Unter dem Wohnbereich befindet sich ein großer Keller. Bei der Ankunft auf dem Grundstück, hinter den Häusern, befindet sich ein kleiner See, an dem Vögel vergnügt nach Nahrung suchen. Fast alles, was Auge und Gaumen erfreut, wächst auf dem Anwesen. Die Obstsaison beginnt mit Erdbeeren und endet mit Mispeln von den fast 30 Obstbäumen. Im chemiefreien Bio-Küchengarten „Ròkakert“ findet man zudem fast das gesamte Gemüse, das eine Familie benötigt. Die beiden Grundstücksränder werden von 100 Jahre alten, eleganten Pálinka-Bäumen gesäumt – der Salzbirne, aus der der saftige Pálinka hergestellt wird. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich die Weide und das 5-Sterne-Luxushotel „Pocsma“ sowie das einladende „MekkkDonald’s“, ein Stall für Tiere. Dort wird derzeit Pálinka an Ziegen verkauft, und Whisky, Tequila, Wodka und andere Vierbeiner mit ähnlichen Namen leben hier und versorgen die Bewohner mit Milch, Butter, Käse und Fleisch. Der Brunnen neben dem Haus sichert die ganzjährige Wasserversorgung des Haushalts zum Waschen, Tränken, Tränken der Tiere usw., sodass die jährliche Wasserrechnung bei null liegt. Das System kann aber auch problemlos an die städtische Wasserversorgung angeschlossen werden. Die jährliche Stromrechnung betrug 165.000 HUF, die Nebenkosten des Anwesens sind also sehr niedrig. Für den angrenzenden Bereich des Hauptgebäudes ist ein Gästehaus geplant, dessen Entwurf bereits fertiggestellt und genehmigt ist. Das Brennholz auf dem Grundstück reicht für etwa 5–6 Jahre; über dessen weitere Verwendung entscheiden die beiden Eigentümer im Falle eines Vertragsabschlusses. Es kann eine hervorragende Gelegenheit für Gemeinschaften sein, die sich gerade erst entwickeln, auch für große Familien und für diejenigen, die gerne an einem schönen Ort fernab vom Lärm der Stadt leben möchten.

Urtext
A lenyűgöző Őrségi Nemzeti Park területén, Őriszentpéteren, valódi kuriózumként kínàlom megvételre, ezt a mesebeli, màr jól működő, önfenntartásra, önellátásra tökéletes mòdon kialakított, vendégszobákkal ellàtott, gyönyörű csalàdi birtokot.
A 8371nm-es telken kettő teljes mértékben, különleges, egyedi és nagyon hangulatos stílusban felújított ház helyezkedik el, ebből a főépület 184,75 nm (földszint 100,52 nm tetőtér 84,23 nm-es, a melléképület 143,2 nm (földszint103, 86 nm, tetőtér 39,16nm).
Az igényesen megtervezett és kivitelezett főépület alsò szintjén talàlhatò egy hatalmas fürdőszoba + wc, egy puffer kazán tàrolò, egy közlekedő, egy tágas hàlòszoba és egy amerikai konyhàval egybenyitott étkező.
A tetőtérben egy előtér, két nagy szoba és két zuhanyzò +wc helyezkedik el. A melléképület felső részén egy nagyméretű, öt férőhelyes vendégszoba+fürdőszoba kapott helyet, alsò részét képezi a garázs, egy nyári konyha, amit az esetleges felső szintet bérlő vendégek is használhatnak, egy nagy fatàrolò, egy közlekedő. A melléképület hàtsò részéről nyílik egy három szobàs tyúkòl "Pipi suite", egy nappali, egy hálòszoba és egy tòjòfészkekkel teli szoba kényezteti szárnyas lakòit. Itt lelhető még egy külön tàrolò, ahol egy villanybojler kapott helyet, ami a felső szint melegvizét szolgáltatja.
A főépület 1907- ben épült, az 50 cm-es tömött tégla falak új szigetelést kaptak és természetes anyaggal kezeltek.
Mindkét hàz új cserép héjazattal burkolt, a melléképület új betonkoszorút is kapott, itt a tetőszerkezet teljes felújítàson esett àt.
Az eredeti , gyönyörü, fenyőgerendákat jò àllapotuk végett megtartották, ez alà helyezték a szintén nagyon szép fa álmenyezetet. Ezek közé, minőségi, befúvòs Termoflock szigetelést raktak, ami biztos védelmet nyújt rovarok és esetleges tűz ellen.
A két épület közötti rész a bejáratig térkövezett. A csatorna be van kötve.
A szép fa nyílàszàròk, dupla hőszigetelt ablakok, eredeti réz zàrakkal, redőnyös szúnyoghàlòkkal felszereltek.
A stílusos olasz konyhát gránit pult fedi, ennek tartozéka Electrolux màrkàjú mosogatògép és indukciòs sütő-főzőlap.
Az ingatlanban több fűtési lehetőség van, ehhez kettő bélelt kémény áll a hàz szolgálatàra.
Az egyik a nappaliban elhelyezett csodàlatos búboskemencét köti össze, amin sütni, főzni lehet,
a màsik kémény egy elektromos és fa füzelésű cirkò, patkòs rendszerű sparhelt kiàllòja, ami a konyhát, a szobàt és az egész felső szintet fűti fel.
A falakon design radiàtorok ékeskednek.
A felfűtött lakàs melege egy puffer tartály segítségével napokig fenntarthatò, ami nagyon előnyös a hideg napokon.
Ezen kívül a hàlò és a fürdőszoba melegét egy gyönyörű cserépkályha is biztosíthatja.
A lakòtér alatt nagy méretű pince helyezkedik el.
A telekre érve, a hàzak mögött egy kis tò találhatò, mely körül a szàrnyasok vidáman kapirgálnak. A birtokon szinte minden megterem, ami szem szàjnak ingere, a gyümölcsszezon, ami az eperrel kezdődik és a majd közel 30 gyümölcsfa közül a naspolyával zàrul be. A vegyszermentes bio-konyhakertben "Ròkakert" is szinte minden zöldség megtalàlhatò, ami egy családnak szükséges.
A telek két szélét 100 éves, elegáns pàlinka fàk ékesítik, ez a sòzòkörte, amiből a zamatos pàlinka készül. Hàtsò részében, a legelő és egy 5*os jòszàg hotel a "Kocsma" talàlhatò, benne egy mosolyt csikarò " MekkDonald's- al, ez az állatkàknak fenntartott istállò, ahol jelenleg Pàlinka a kecske, Whisky, Tequila, Vodka és màs hasonlò névre hallgatò négylàbúak élnek, ők látják el a lakókat tejjel, vajjal, sajttal és húsfélékkel...
A hàz melletti kút biztosítja a háztartás egész éves vizellátását, mosàs, öntözés, àllatok itatàsa, stb..., így az éves víz szàmla nullàsra jön ki, de egy mozdulattal városi vízellátásra is átállítható a rendszer.
Az éves villanyszàmla 165000Ft volt, így az ingatlan rezsi költsége nagyon alacsony.
A főépület melletti részre egy vendéghàz lett megàlmodva, ennek tervezete màr elkészült és engedélyeztetve van.
A telken lévő tüzelni valò fa kb 5-6 évre elegendő, jövőjéről szerződés esetén a két tulajdonos dönt.
Kíváló lehetőség lehet önfenntartásra vágyó, most alakuló közösségeknek, akár nagycsaládosoknak, azoknak, akik szeretnének egy gyönyörű helyen, a város zajától elvonulva élni.