Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
In Győrszentiván steht ein 61 m2 großes Familienhaus mit Dachgeschoss zum Verkauf. Seine Hauptmerkmale: Ziegelbauweise mit 10 cm Außendämmung, Schieferdach. Außerdem gehören eine 18 m2 große überdachte Terrasse und ein 20 m2 großer, innen isolierter Keller dazu. Innenaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Toilette. Dachgeschoss: Halbzimmer, Badezimmer mit WC, Flur und 4 m2 Terrasse. Die Wasser- und Stromleitungen wurden 2016 erneuert. Die Beheizung erfolgt über energiesparende norwegische Infrarotpaneele. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen mit erneuertem Brauchwassersystem, die Warmwasserbereitung über einen modernen Heizkessel im Keller und die Abwasserentsorgung über ein 22 m3 großes, betonausgekleidetes Klärbecken. Die meisten brandneuen Kunststofffenster und -türen sind mit Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage für zwei Autos und eine Werkstatt. Das 1137 m2 große Grundstück ist komplett eingezäunt, gepflegt, bepflanzt und ein elektrisches Schiebetor sorgt für einen sicheren Zugang. Sie wohnen in allen Nachbarhäusern. Das Grundstück ist als geschlossene Garten- und Lagerfläche klassifiziert, aus der Kategorie Bewirtschaftung im Katasteramt ausgegliedert. Es liegt verkehrstechnisch sehr günstig, Gewerbegebiet, Audi und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Siedlung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Alle diese Merkmale machen Győrszentiván zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die in einer komfortablen, ruhigen und freundlichen Umgebung, aber dennoch in der Nähe von Győr leben möchten! Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, rufen Sie uns gerne auch am Wochenende an. Referenznummer: HZ020225-NOK

Urtext
Győrszentivánon eladó 61 m2-es tetőtérbeépítéses családi ház.Főbb jellemzői: téglaépítésű 10 cm-es külsől szigeteléssel, fedése palatetős.Tartozik hozzá egy 18 m2-es fedett terasz és egy 20 m2-es belülről szigetelt pince is.
Belső elosztása: Földszinten: konyha, nappali, étkező, fürdőszoba wc-vel
Tetőtérben: félszoba, mosdó wc-vel, közlekedő és 4 m2-es terasz.
A víz és villanyvezetékek cseréje 2016-ban megtörtént. A fűtése energiatakarékos norvég infrapanelekkel megoldott. A vizet fúrt kút biztosítja, felújított házivízmű rendszerrel, a melegvízről a pincében elhelyezett korszerű bojler gondoskodik, a szennyvíz elvezetése egy 22 m3-es körbebetonozott derítőbe történik. A vadonatúj műanyag nyílászárók nagy része redőnnyel, szúnyoghálóval van ellátva.
Az ingatlanhoz két beállásos garázs és műhely is tartozik. Az 1137 m2-es telek teljes egészében körbekerített, rendezett, növényekkel beültetett, a biztonságos bejutást elektromos tolókapu szolgálja. A szomszédos házak mindegyikében laknak. Az ingatlan a földhivatali nyilvántartásban művelési ág alól kivett zártkert, tároló besorolású.
Közlekedés szempontjából nagyon előnyös helyen található, pár perc alatt elérhető az ipari park, az Audi és a belváros. A településen kiváló az infrastruktúra, beleértve az oktatási intézményeket, egészségügyi szolgáltatásokat, bevásárlási lehetőségeket és sportlétesítményeket egyaránt. Győrszentiván ezen tulajdonságai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy vonzó lakóhely legyen azok számára, akik egy kényelmes, nyugodt és barátságos környezetben, de mégis Győr közelségében szeretnének élni!Amennyiben szeretné megtekinteni a házat, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Referencia szám: HZ020225-NOK