Haus kaufen, Siófok

Übersetzter Text
MODERNE MEHRFAMILIENVILLA IN SIÓFOK, 200 METER VOM PLATATON ENTFERNT In der Innenstadt von Siófok, einer älteren Siedlung, an einer klassischen goldenen Strandstraße – gesäumt von Platanen – steht eine neue Villa mit 7 Balkonen und einer Nettowohnfläche von 321 m² auf einem 675 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Größe und Gestaltung des Anwesens ermöglichen eine Nutzung als Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus (aufgeteilt in 2/3/4/5 Wohnungen) zur saisonalen oder jährlichen Vermietung nach einer geringfügigen Renovierung. Das Gebäude in Stahlbetonrahmenbauweise mit 30 Porotherm-Ziegeln wurde 2016 und 2020 umfassend renoviert: Austausch von Fenstern und Türen (dreischichtiges Wärmedämmglas, Moskitonetz), Wärmedämmung (10–20 cm Dryvit und Steinwolle), Einbau einer Klimaanlage, Austausch des flachen und des geneigten Blechdachs und Austausch der Innenverkleidung. Im vierstöckigen Hauptgebäude beträgt die Grundfläche des Erdgeschosses (reduziert) 142,96 m², des ersten Obergeschosses 125,77 m², der Wohn- und Wirtschaftsräume im Dachgeschoss 31,37 m² und des Kellers 21,11 m². Auf dem grasbewachsenen, bewaldeten und gepflasterten Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude (Keller und Abstellraum – 40 m²), das ebenfalls über eine eingebaute Sprinkleranlage verfügt. Die Beheizung erfolgt über eine Kombi-Gastherme (Fußbodenheizung und Heizkörper können separat gesteuert werden), die Kühlung über drei Klimaanlagen. Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse: Trinkwasser, Strom, Abwasser und Gas. Auf dem Grundstück gibt es außerdem Stellplätze für sechs Fahrzeuge. Das Anwesen ist frei von Klagen und Belastungen und kann sofort übernommen werden. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns gerne an! OTP Ingatlanpont steht Verkäufern und Käufern mit umfassenden Verwaltungsdienstleistungen zur Verfügung! Wir bieten günstige Kredit- und Finanzierungsstrukturen für die von uns ausgewählte Immobilie. Wir bieten Ihnen kompetente Rechtsberatung und Unterstützung bei der Abwicklung des Kaufvertragsabschlusses. Referenznummer: M291993

Urtext
TÖBB LAKÁSOS SIÓFOKI MODERN VILLA 200 MÉTERRE A BALATONTÓL

Siófok belterületi, régebbi település részén, egy klasszikus aranyparti - platánokkal szegélyezett - utcában eladó egy nettó 321 nm-es, újszerű, 7 erkélyes villa 675 nm-es telekkel.
Az ingatlan mérete és kialakítása lehetővé teszi, hogy társas- vagy apartmanházként (2/3/4/5 lakrészre tagolva), szezonális vagy éves bérbeadással is hasznosítható legyen egy kisebb átalakítás után.

A vasbetonvázas 30-as Porotherm téglával falazott épületen 2016-ban és 2020-ban jelentős felújítások történtek: a nyílászárók cseréje (3 rétegű, hőszigetelt üveg, szúnyogháló), a hőszigetelés (10-20 cm-es dryvit és kőzetgyapot), a légkondicionáló berendezés kiépítése, a lapos és csapott bádogelemes tető, valamint a belső burkolatok cseréje.

A 4 szintes főépületben a földszint (redukált) alapterülete 142,96 nm, az emeleté 125,77 nm, a tetőtérben található lakó- és kiszolgáló helyiségeké 31,37 nm, az itteni pincerészé pedig 21,11 nm.
Egy különálló melléképület (pince és tároló - 40nm) is található a füves, fás, térkővel borított telken, ami kiépített locsolóberendezéssel is rendelkezik.
A fűtését kombi cirkó gázkazán biztosítja (külön kezelhetően a padlófűtés és a radiátorok), a hűtésről pedig 3 db klíma gondoskodik.
Az ingatlan összközműves: vezetékes ivóvízzel, elektromos árammal, szennyvíz csatornával és vezetékes gázzal rendelkezik. A telken belül lehetőség van 6 gépjármű elhelyezésére is.
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, nyugodtan hívjon a hét bármely napján! Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk.
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést és a kapcsolódó ügyek intézéséhez segítséget nyújtunk.

Referencia szám: M291993