Haus kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Ein dreistöckiges Haus zum Verkauf an der Hauptstraße des Bezirks Pécs-Vasas, geeignet für Investitionen oder Geschäfte. Auf der unteren Hofebene befindet sich eine 50 m2 große Ebene, die als Wohnung mit separatem Eingang sowie WC und Dusche genutzt werden kann, derzeit jedoch als Lager genutzt wird. Die Wohnfläche der 140 m² großen Wohnung mit separatem Eingang im mittleren Stockwerk wird durch eine gut ausgerichtete Terrasse von knapp 20 m² bereichert. Die Schlafzimmer der Wohnung sind groß und können bei Bedarf problemlos in zwei kleinere Zimmer umgewandelt werden. Die Zimmer der für Langzeitaufenthalte geeigneten Wohnung sind klimatisiert. Mit dem Ausbau des 90 m2 großen Dachgeschosses wurde bereits begonnen, es ist rohbaulich fertig, so dass die Grundrissgestaltung oder auch die Funktion die Gestaltung der Beläge bestimmen können, die in der Verantwortung des neuen Eigentümers liegen kann. Beim vorherigen Ausbau wurden die Außenwände des Hauses teilweise gedämmt und die meisten Außenfenster und -türen ausgetauscht. Für die Beheizung sorgt zudem ein in die Anlage integrierter kombinierter Brennstoff- und Gaskessel. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich außerdem ein Garagengebäude, an das auch ein interner Lagerraum angeschlossen ist.

Urtext
Pécs-Vasas városrész főutcáján befektetésnek, vállalkozásnak is alkalmas három szintes ház eladó.
Az alsó udvari szinten van a külön bejárattal wc-zuhanyzóval is felszerelt lakásként is használható, de jelenleg tárolónak használt 50 m-es szint.
A középső szinten lévő külön bejáratú 140 m2-es lakás életterét egy közel 20 m2-es jól tájolt terasz gazdagítja. A lakás hálószobái nagy méretűek, ha esetleg igény lenne rá, azok könnyen alakíthatók akár két kisebb helyiséggé. A lakás huzamos tartózkodásra alkalmas helyiségeit klimatizálták.
A 90 m2-es tetőtér beépítését már korábban megkezdték, az szerkezetkész állapotban van, így az alaprajzi elrendezés, vagy akár a funkció határozhatja meg a burkolatok kialakítását, mely az új tulajdonos feladata lehet.
A ház külső falait a korábbi bővítés alkalmával részben szigetelték, a külső nyílászárók nagyrészét cserélték.
Egy rendszerre épített vegyes tüzelésű- és egy gázkazán is lehetőséget ad a fűtés
biztosítására.
Az építmény alagsorához fűzött garázsépület is helyet kapott, amihez egy belső tároló is kapcsolódik.