Haus kaufen, Tapolca

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in toller Lage: nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, dem Markt und dem Einkaufszentrum entfernt. Mit der Sanierung und dem Ausbau des 40m² großen Hauses (+ Dachgeschoss) auf einem 507m² großen Grundstück wurde 2022 begonnen. Das Haus wurde von sorgfältigen und anspruchsvollen Händen sorgfältig gepflegt und die teuersten Arbeiten sind bereits erledigt. Sanierungsarbeiten vor 3 Jahren: • Die komplette Dachkonstruktion wurde abgebaut, erneuert und erhöht. • Auch das Zwischengeschoss wurde abgerissen und mit starken Betonträgern neu aufgebaut. • Zwischen den Dachsparren wurde eine 15 cm dicke Baumwolldämmung angebracht. • Auch die Schale und das Weißblech sind komplett neu. • Wasser und Abwasser sind im Dachgeschoss installiert, die Treppe und die funktionale Gestaltung müssen jedoch noch fertiggestellt werden. Vor 2 Jahren: • Alle Versorgungseinrichtungen wurden modernisiert: Überall neue Wasserleitungen, eine neue Gasleitung, eine neue Kanalisation und neue Stromleitungen wurden installiert. • Im Ober- und Erdgeschoss wurden moderne, isolierte Fenster und Türen eingebaut. • Für wohlige Wärme sorgen neue Blechheizkörper. • Der Sockel wurde betoniert und abgedichtet sowie isoliert. • Das Badezimmer ist komplett ausgestattet, geräumig und modern. • Warmwasser wird durch einen 2 Jahre alten Gaskessel bereitgestellt. Zustand und Möglichkeiten Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, stabil und sein Mauerwerk besteht aus Stein und Ziegel. Für die Außenfassade bleibt keine Zeit mehr, der Putz und eventuell eine Dämmung warten auf den neuen Besitzer. Im Garten befindet sich eine Scheune, deren Dachkonstruktion komplett erneuert und mit gut erhaltenen Ziegeln neu gedeckt wurde. Der Hof wird aufgeräumt und die Eingangshalle wird in wenigen Tagen komplett aufgeräumt sein. Wenn meine Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie an und schauen Sie vorbei! Es lohnt sich.

Urtext
Szuper lokációban: a belvárostól, a piactól és bevásárló központtól is pár perc távolságra eladó ez a családi ház.
Az 507m²-es telken lévő 40m²-es alapterületű (+ tetőtér) házat 2022-ben kezdték el felújítani és bővíteni.
A házon gondos és igényes kezek nagyon sok és a legköltségesebb munkákat már elvégezték.

Felújítási munkák
3 éve:
• Az egész tetőszerkezetet elbontották, kicserélték és megemelték.
• A közbenső födémet is elbontották és erős betongerendákkal építették újra.
• A szarufák közé 15 cm gyapotszigetelés került.
• A héjazata és bádogozása is teljesen új.
• A tetőtérben a víz és csatorna kiépítésre került, de lépcsője és funkcionális kialakítása még hátra van.

2 éve:
• Az összes közművet korszerűsítették: új vízvezetékek mindenhol, új gázvezeték, új csatorna és új villanyvezetékek kiépítése is megtörtént.
• Korszerű, hőszigetelt nyílászárókat beépítették lent és fent.
• Új lapradiátor hőleadók biztosítják a meleget.
• Aljzatbetonozás és az aljzat víz- és hőszigetelése is megtörtént.
• A fürdőszoba teljesen kész, tágas és modern.
• A melegvizet 2 éves gázkazán biztosítja.

Állapot és lehetőségek
A ház statikailag kiváló állapotú, stabil, falazata kő és tégla. A külső részére már nem maradt idő, annak vakolása esetleg szigetelése új tulajdonosára vár.

A kertben található egy pajta, melynek tetőszerkezetét is teljesen kicserélték és jó állapotú cserepekkel rakták újra a tetejét.
Az udvar rendbetétele folyamatban van, napokon belül a porta teljesen rendezett lesz.

Ha felkeltette hirdetésem a figyelmét, hívjon és nézze meg!
Érdemes.