Haus kaufen, Érd

Übersetzter Text
In Érdliget, in einer eleganten und ruhigen Gegend, neben einem Naturschutzgebiet, auf einem 2194 m² großen Grundstück, befindet sich ein sonniges, isoliertes Villengebäude mit angelegtem Garten, Baujahr 1999, das alle Bedürfnisse erfüllt. Das Anwesen zeichnet sich durch großzügige und luftige Räume aus. Die Ebenen sind durch eine bequeme, helle Treppe verbunden. Im zentralen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenanschluss, in dem auch ein teilweise abgetrennter Lesebereich geschaffen wurde. Daran grenzen ein geräumiger, alle Bedürfnisse erfüllender Garten- und Terrassenanschluss, ausgestattet mit einem Lebensmittelaufzug, einer voll mechanisierten Küche und dem Esszimmer von ebenso komfortabler Größe. Auf dieser Ebene wurde außerdem ein separater Wohnbereich geschaffen, mit einem 24 m² großen Schlafzimmer und einem 20 m² großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die 110 m² große Terrasse bietet einen komfortablen Raum zum Ausruhen und Entspannen. Hier befindet sich auch der 4 x 12 m (1,5 m tief) große Pool. Das durchdachte Design umfasst ein für die Poolnutzung konzipiertes Badezimmer mit direktem Zugang. Der gepflegte Garten, der auch über eine Sprinkleranlage verfügt, besticht durch besondere Pflanzen und Bäume sowie einen Gartenteich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird. Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige, sonnige Schlafzimmer (30, 36 und 11 m²), 2 Badezimmer, 2 Terrassen und eine Küchenzeile. Im Eingangsbereich (233 m²) befinden sich die geräumige Lobby, der Sportraum mit Sauna, die Technikräume, Abstellräume, Vorratskammern und die 107 m² große Garage, die bequem Platz für 4 Autos bietet. Bei den Fenstern und Türen handelt es sich um hochwertige Holzfenster und -türen mit Wärme- und Schallschutzverglasung. Dank der großen Glasflächen und der Lage des Gebäudes ist das Anwesen rundum sonnig und verfügt über äußerst gute Lichtverhältnisse. Das Gebäude wird mit einem Viessmann-Heizkessel beheizt. An dieses System wurde zusätzlich ein Mischbrennstoffkessel angeschlossen, der eine zweite Heizmöglichkeit bietet. Die Lage ist ausgezeichnet und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, entspannende und intime Umgebung. Die Immobilie ist exklusiv über unser Büro buchbar.

Urtext
Érdligeten, elegáns és csendes környéken, természetvédelmi terület szomszédságában, 2194 nm-es telken fekvő, 1999-ben épült, parkosított kerttel rendelkező, napos, minden igényt kielégítő, szigetelt villaépület.



Az ingatlant a tágas és légies terek jellemzik. A szinteket egy kényelmes méretű, világos lépcsőház köti össze.



A földszint központi részen egy 80 nm-es, kandallóval rendelkező, teraszkapcsolatos nappali található, melyben egy részben szeparált olvasószekció is kialakításra került. Szomszédságában a tágas, minden igényt kielégítő kert és teraszkapcsolatos, étellifttel szerelt, teljeskörűen gépesített, konyha és az ugyancsak kényelmes méretű étkező kapott helyet.



Ezen szinten egy szeparált lakrész is kialakításra került, 24 nm-es hálószobával és egy 20 nm-es, káddal és zuhanyzóval is szerelt fürdővel.



A 110 nm-es terasz kényelmes teret biztosít a pihenésre és kikapcsolódásra. Itt található a 4 x12 m-es (1,5m mélységű) medence is. A jól átgondolt kialakítás része egy a medence használathoz kialakított, közvetlenül megközelíthető fürdőszoba.



A gondozott, locsolórendszerrel is rendelkező kertben növény és fa különlegességek is helyet kaptak, valamint egy természetes forrás által táplált kerti tó is található.



Az emeleti szinten, 4 tágas, napos hálószoba ( 30- 30- 36- és 11 nm ), 2 fürdőszoba, 2 terasz, és egy teakonyha található.



A bejárati szinten (233nm) találjuk a tágas előteret, a szaunával is felszerelt sportszobát, a gépészeti helységeket, tárolókat, kamrákat és a 107 nm-es, 4 autót is kényelmesen befogadó garázst.



A nyílászárók hő és hangszigetelt üvegezésű, minőségi fa ablakok és ajtók. A nagy üvegfelületeknek és az épület fekvésének köszönhetően az ingatlan körbenapozott és rendkívül jó fényviszonyokkal rendelkezik.



Az épület fűtését egy Viessmann kazán biztosítja. Ezen rendszerre egy vegyestüzelésű kazán is rákötésre került, így biztosítva a fűtés 2. opcióját is.



Elhelyezkedése kiváló, békés, pihentető és intim környezetet nyújt lakóinak.



Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában elérhető.