Haus kaufen, Szentendre

Übersetzter Text
In Szentendre, in Pismány, oberhalb des SKANZEN, steht eine dreistöckige minimalistische Villa mit Panoramablick zum Verkauf. Es wurde ursprünglich für 2 Generationen gebaut, das Haus kann jedoch gemeinsam oder getrennt genutzt werden. Neubau, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC, Fußboden- und Wandheizung, holzbefeuerter 3D-Optikkamin, Premium-Design-Immobilie, Terrassen und Balkone auf jeder Ebene, Whirlpool, Parkplatz auf einem 1085 m2 großen Grundstück. Beheizte Nettogrundfläche: 162 m2 Terrasse mit Gartenzugang: 28 m2 Balkon Erdgeschoss: 25,95 m2 Panorama/Oberterrasse: 39,35 m2 ----- Panorama soweit das Auge reicht! ---- Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, an einer asphaltierten Straße, auf einem eingezäunten Eckgrundstück. Mit Flachdach mit 11 % Neigung, eleganten Räumen, riesigen Glasfenstern (Schiebefenster im Wohnzimmer im Erdgeschoss: 4,8 m), Schiebetüren, Kamin, Panoramaterrasse mit Whirlpool. Eingebaute, maßgefertigte Premiumküche und -insel aus supermattem ACRYL mit eingebauten Markenküchengeräten. Heizung: 24 kW max. Vaillant Elektroboiler mit 120 Litern Fassungsvermögen, indirekter 120 Liter Warmwasserspeicher, wassergeführte Fußboden- und Wandheizung in den Schlafzimmern und separat regelbare Handtuchheizkörper in den Bädern. Eine alternative Lösung ist ein holzbefeuerter 3D-Kamin im Wohnzimmer. - H-Tarif - das Netz wurde auf 3x 80 Ampere ausgebaut. - Kameravorbereitung verkabelt. Technischer Inhalt: -30 cm Porotherm-Ziegel, mit Werkskleber für effiziente Wärmedämmung angebracht. -15 cm dicke Isolierung. -Fenstherm 88 MD passiv 3-Schicht Argon-Gas gefüllt, Farbe Anthrazit (auch Außen-Innen-Rahmenkern!!) großer Balkon 4,8m und 3m Hebe-Schiebekonstruktion, 2,8m Schiebe-Kippkonstruktion, die übrigen Schiebe-Kippkonstruktionen mit ROTO-Beschlag, Moskitonetz (Fest-Schiebe). - Aluminiumrollläden (Hersteller Gredex), anthrazit, roter Schaumstoff in den Lamellen, alle motorisiert. -Panorama-gepflasterte Auffahrt. - Gepflasterte Außentreppe. -2 cm Steinzeugpflaster. - Dekorative Beleuchtung von Parkplatz, Stützmauer und Gehweg - Lampen, die das Haus von unten und oben beleuchten - die separat geschaltet werden können. -Variable Beleuchtung für Innenräume. -Spiegelfliesen in den Haupträumen und im Treppenhaus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns an jedem Wochentag an. Sehr geehrte Interessentin oder sehr geehrter Interessent! Ich möchte Sie bei Ihrer Immobiliensuche professionell unterstützen. Wenn Sie an der Anzeige interessiert sind, rufen Sie uns bitte an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne zeige ich Ihnen auch eine Ihren Vorstellungen entsprechende Immobilie aus dem Duna House Sortiment. Unser Büro bietet kostenlose Kreditberatung und umfassende Verwaltungsdienste. Referenznummer: HZ062403

Urtext
Szentendrén Pismányban, a SKANZEN fölött Örökpanorámás 3 szintes minimál villa eladó.
Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható. Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken. Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2
----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken. 11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival. Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.
Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektromos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló- és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.
- H tarifa- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.
Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.
-Panorámás térkövezett kocsibeálló.
-Burkolt kültéri lépcsők.
-2cm greslap járda.
-Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
-A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák.
-Belső tereket tekintve variálható világítás.
-Tükör greslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.
További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: HZ062403