Haus kaufen, Bük

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand in einer Sackgasse in einer ruhigen, beschaulichen Kleinstadt nahe der österreichischen Grenze. In der Siedlung gibt es außerdem einen Kindergarten und eine Schule. Das Gebäude erhielt 1998 eine Wohngenehmigung. Es wurde unter Verwendung hochwertiger, moderner Materialien gebaut. Die Kunststofftüren und -fenster sind isoliert und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Raumaufteilung der Immobilie ist sehr komfortabel und praktisch, die Räume großzügig und hell. Die 160 m2 große untere Ebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen einzigartigen Kachelofen gemütlich gemacht wird, ein Esszimmer, eine komfortable Küche, eine Speisekammer, 2 Schlafzimmer, beide mit einem Duschbad mit WC, ein separates Gäste-WC und einen Windschutz. Auf dieser Ebene gibt es eine 23 m2 große Terrasse, die auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie eine 35 m2 große Garage für zwei Autos. Das Obergeschoss ist 118 m2 groß und kann aufgrund seiner Bauweise sogar in einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden. Auf dieser Ebene befinden sich eine große Wohnküche, ein 32 m2 großes und ein 27 m2 großes Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und Balkon. Das Haus wird durch einen Gas-Brennwertkessel beheizt und durch eine Klimaanlage gekühlt. Das Anwesen befindet sich auf einem ideal großen Grundstück von 1360 m2. Der Garten verfügt über einen 32 m2 großen Swimmingpool, ein Entspannungshaus, einen Brunnen, einen kleinen Gartenteich, Obstbäume und gepflegte Zierpflanzen. Aufgrund der Größe und Lage bietet das Grundstück sogar Platz für ein Einfamilienhaus mit separatem Eingang und eigener Haustechnik. Der Kaufpreis der Immobilie ist in Euro zu entrichten. Immobilienpreis: 300.000 Euro

Urtext
Az osztrák határ közelében, Bőben csendes, nyugodt kis település zsákutcájában, kiváló állapotú családi ház eladó. A településen óvoda és iskola is működik.
Az épület 1998-ban kapott lakhatási engedélyt. Építése minőségi, korszerű anyagok felhasználásával történt. Műanyag nyílászárói hőszigeteltek és az ablakok redőnnyel szereltek. Az ingatlan helyiségeinek az elosztása nagyon kényelmes és praktikus, a terei tágasak és világosak.
A 160 m2-es alsó szinten kialakításra került egy tágas nappali, amit egy egyedi cserépkályha tesz hangulatossá, egy étkező, egy kényelmes konyha, egy kamra, 2 hálószoba és mindkettőhöz tartozik zuhanyzó wc-vel, egy külön vendég wc és egy szélfogó. Ezen a szinten található egy 23 m2-es teraszra, mely a nappaliból is megközelíthető, valamint egy két állásos 35 m2-es garázs.
A felső szint 118 m2-es, ami kialakításának köszönhetően akár önálló lakrésszé alakítható. Ezen a szinten található egy nagy konyha-étkező, egy 32 m2-es és 27 m2 hálószoba, mindkettőhöz saját fürdőszoba és erkély is tartozik.
A ház fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja, hűtéséről pedig klímaberendezés gondoskodik.
Az ingatlan ideális méretű 1360 m2-es telken helyezkedik el. A kertben 32 m2 vízfelületű medence, egy pihenőház, egy kút, egy pici kerti tó, gyümölcsfák és gondozott dísznövények találhatóak.
A telekre méreténél fogva és elhelyezkedésének köszönhetően akár még egy önálló családi ház építhető, külön bejárattal és külön közművekkel.
Az ingatlan ára euróban fizetendő.
Az ingatlan ára: 300.000 Euro