Haus kaufen, Balatonfüred

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN IN BALATONFÜRED, ZWEI-STÖCKIGE EINFAMILIENHAUS, das eine Doppelhaushälfte in der Natur ist. Die Wände der Doppelhaushälften sind an der Garage verbunden, das Wohngebäude ist völlig separat. Hauptmerkmale: TEILWEISES PANORAMA AUF DEN BALATON, EIGENE GARAGE und angelegter, separater Hof, an der Hauptstraße von BALATONFÜRED ARÁCS ACHTUNG! – Das Doppelhaus wurde 1975 erbaut, seine Struktur ist aus Ziegeln – INNENRAUM ZWEI-STÖCKIG – ES WURDE 2021 TECHNISCH und ÄSTHETISCH RENOVIERT! – Das Haus hat einen Garten, eine Garage und eine eingebaute Terrasse! – ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Wohnzimmer, eingebaute Terrasse, Küche, Speisekammer, Badezimmer. – OBERGESCHOSS: 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette mit Waschküche, 2 Balkone, einer davon ziemlich groß, mit Blick auf den Plattensee. - KELLER: Lagerhalle, kleiner möblierter Weinkeller. Wir behalten uns das Recht auf Tippfehler, Angaben und Änderungen vor. GRUNDDATEN: - Baujahr: 1975 - Struktur: Ziegel - Nutzfläche: 98 m2 - Grundstücksgröße: 550 m2 - Keller: 18 m2 - Parken in Ihrer EIGENEN GARAGE (13,5 m2) und im Hof ist möglich! TECHNISCHER UND ÄSTHETISCHER ZUSTAND: - Die Heizung erfolgt über einen GAS-UMLAUFKESSEL + Klimaanlage. - Im unteren Stockwerk wird Warmwasser über einen ELEKTROKESSEL und im oberen Stockwerk über einen GAS-Boiler bereitgestellt. - Die Fenster und Türen sind in GUTEM ZUSTAND mit KUNSTSTOFF-Rollläden (3-lagig) und eingebauten Moskitonetzen. ALLGEMEINE AUSLANDSKOSTEN (berechnet für 1 Person): - Strom: 5000 HUF.-/Monat - Wasser: 4.000 HUF.-/Monat - Gas (Heizung): 45.000 HUF.-/Winter IN DER NÄHE: - Bushaltestelle - SPAR, GEBÄCKEREI - Balatonfüred Sankt Benedikt Sekundarschule und Wohnheim - Spielplatz - Der Plattensee ist etwa 15 Gehminuten entfernt Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen müssen, um die Immobilie zu kaufen, stehe ich Ihnen dabei und beim gesamten Prozess zur Verfügung! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll, rufen Sie mich unter der angegebenen Telefonnummer an - auch am Wochenende! UNSERE WEITEREN LEISTUNGEN: - Zuverlässiger juristischer Hintergrund - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Kreditbearbeitung - KOSTENLOSE, UNABHÄNGIGE Versicherungsberatung - Erstellung von Energieausweis und Immobilienbewertung - Installation und Inbetriebnahme von Klimaanlagen - Installation von Alarm- und Kamerasystemen - Übertragung von Versorgungs- und Dienstleistern - Durchführung von Besitzübertragungen - Garten- und Landschaftsbau - Immobilienreinigung - Immobiliensanierung - Umzug MIT 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG! #gonahome #tryit #findwithconfidence #everyproperty

Urtext
ELADÓ BALATONFÜREDEN 2 SZINTES CSALÁDI LAKÓHÁZ, mely természetben ikerház. Az ikerházak falai a garázsnál kapcsolódnak, a lakóépület teljesen különálló.
Főbb jellemzők: RÉSZLEGES BALATONI PANORÁMA, SAJÁT GARÁZS és parkosított, elszeparált udvar, BALATONFÜRED ARÁCS főutcáján


FIGYELEM!

- Az ikerház 1975-ben lett építve, szerkezete tégla
- BELSŐ KÉTSZINTES
- 2021-ben MŰSZAKI és ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- A házhoz kert, garázs és egy beépített terasz tartozik!
- ALSÓSZINT: előszoba, nappali, beépített terasz, konyha, spejz, fürdőszoba.
- EMELET: 2 szoba, fürdőszoba, mosókonyhás wc, 2 erkély amiből az egyik elég méretes, kilátással a Balatonra.
- PINCE: tárolós előtér, kis borospince berendezve.

Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk




ALAPADATOK:
- Építésének éve: 1975
- Szerkezete: Tégla

- Hasznos alapterület: 98 m2
- A telek mérete: 550 m2
- Pince: 18 m2
- Parkolás SAJÁT GARÁZSBAN (13,5m2) és az udvarban lehetséges!





MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:

- A fűtés CIRKÓ-GÁZKAZÁNRÓL + klímával történik.
- Az alsó szinten a melegvízről VILLANYBOJLER az emeleten a melegvízről pedig GÁZ-kazán gondoskodik.
- A nyílászárók mindenhol JÓ ÁLLAPOTÚ MŰANYAG (3 rétegű) redőnyös és beépített szúnyoghálókkal rendelkezik.



ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK (1 fővel számolva):

- Áram: 5000 Ft.-/hó
- Víz: 4.000 Ft.-/hó 

- Gáz (fűtés): 45.000 Ft.-/tél


A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:

- Buszmegálló

- SPAR, CUKRÁSZDA

- Balatonfüredi Szent Benedek Középiskola és Kollégium
- Játszótér

- Gyalogosan kb 15 perc a Balaton

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!



További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!




TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:


- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás

- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése

- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása

- Kert- és tereprendezés

- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás

- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan