Haus kaufen, Gran

Übersetzter Text

Urtext
Esztergom kertvárosi részén eladó!

Esztergomban 228 m2 össz. alapterületű, 178 m2-es kétszintes, 5+1 szobás lakóházból és 50 m2-es kétállásos autószerelő műhelyből álló (jelenleg garázs), 619 m2 önálló telken elhelyezkedő ingatlan eladó.
Az ingatlanon található mindkét épület beton födémekkel rendelkezik, így a későbbiekben a tetőtér igény szerint beépíthető.
A lakóingatlan fűtése gázkazánnal és 3 db hűtő-fűtő klíma berendezéssel történik, de csempekandallóval valamint elektromos kandallókkal illetve a felújításkor megtartott szilárd tüzelésű kazánnal is lehetséges.
A hálózati villamos energiaellátás 3 fázisú minden napszaki és 1 fázisú vezérelt (villanybojler) mérésű rendszerrel van biztosítva.
A villamos energiafelhasználás csökkentése érdekében 3 fázisú, 7 kW-os teljesítményű háztartási méretű napelem rendszer (HMKE) telepítésére került sor.

A lakóépület 2018-ban felújították, azóta igényesen rendezett, karbantartott.

Az épület redőnyökkel, őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztóval és térfigyelő kamera rendszerrel felszerelt.
Az ingatlanra a videó kaputelefonos személybejáraton és az automata, távvezérlésű kapuval felszerelt gépkocsi bejáraton keresztül lehet bejutni.
A füvesített telken nyáron a kedvező klímát különféle díszcserjék, diófa és gyümölcsfák biztosítják, melyek öntözése önálló fúrt kerti kútról biztosított.

Az ingatlan nagyobb családok számára is ideáli választás, összeköltöző családoknak is ajánlott.
Vállalkozási célra jó lehetőség, a kétállásos garázs akár autószerelő műhelynek, akár raktározási célra is alkalmas!