Haus kaufen, Veresegyház

Übersetzter Text
Dieses 121 m² große 4-Zimmer-Gartenhaus steht in einem ruhigen, beliebten Viertel von Veresegyház zum Verkauf. Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar! Der 713 m² große Garten sorgt für Ruhe, da er nur auf zwei Seiten an Nachbarn grenzt und 200 m landeinwärts von der Straße liegt. Über das Haus: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche befinden sich in einem Luftraum. Das bietet einen fantastischen Raum für Familientreffen, egal ob Sie Freunde einladen oder eine größere Familienfeier veranstalten. Ein beeindruckend geräumiger, lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den Garten. (52 m²) Aber auch an Wochentagen sorgt er dafür, dass die Familie zusammen kochen kann, während das Kind liest oder sich an die Theke legt und plaudert. Nach dem gemütlichen gemeinsamen Abendessen ist sogar Platz für ein Brettspiel vor dem Schlafengehen. Wer sich jedoch zurückziehen möchte, kann sich in den Zimmern, die praktischerweise weiter vom Gemeinschaftsraum entfernt liegen, ruhig ausruhen. Auch für Hausfrauen wurden wertvolle Räume geschaffen: Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Garderobe. Raumaufteilung Wohnzimmer + Esszimmer 43,25 qm Küche 8,97 qm Zimmer 12,08 qm, 10,71 qm, 10,43 qm Bad 8,20 qm Flur 6,39 qm Hauswirtschaftsraum 5,67 qm Speisekammer 2,20 qm separates WC 2,48 qm Kleiderschrank 3,63 qm Flur 7,00 qm------------121 qm -------------------------------------------------------- Dachgeschoss 100 qm Im Jahr 2021 wurde die elektrische Fußbodenheizung komplett saniert und neben dem Heizkörper-Gaskreislauf ein Kamin mit geschlossener Brennkammer eingebaut, der auch für Warmwasser sorgt. Eine Kühl-Heiz-Klimaanlage übernimmt die Kühlung. Die modernen Fenster und Türen haben Rollläden und Moskitonetze. Um die Heizkosten zu senken, wurden die Wände 10 cm dick isoliert + wärmedämmender Edelputz. Darüber hinaus ist eine Doppelgarage mit elektrischen Toren vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind eine voll ausgestattete Küche (nach Vereinbarung) und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Die hintere, geschützte Wohnung der Zweifamilienhausanlage kann erworben werden, die sogar vollständig von der ersten Wohnung abgetrennt werden kann. Die gesamte Dokumentation der Immobilie ist in Ordnung und wurde von einem Anwalt geprüft. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, bevor sie jemand anderes wegschnappt, rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin! Womit wir Ihnen außerdem helfen können: - kostenlose, bankunabhängige Kreditverwaltung (CSOK- und Babaváró-Verwaltung, Dorf-CSOK) - rechtlicher Hintergrund - Erstellung eines Energieausweises - Versicherung - kostenloses Gutachten beim Immobilienverkauf

Urtext
Eladó ez a 121 nm-es, 4 szobás, kertes ház, Veresegyház csendes, közkedvelt részén.

Minden elérhető pár perc sétával!

A 713 nm kertrész biztosítja a nyugalmat, mivel csak 2 oldalról határolja szomszéd és az úttesttől is 200 m-re beljebb fekszik.

A házról:
A nappali, az étkező és a konyha egy légtérben. Ami fantasztikus teret ad a családi együttléteknek, akár barátok meghívásáról vagy nagyobb családi ünnepségről legyen szó.
Lenyűgözően tágas tér, rengetek fénnyel, kilátással a kertre. (52 nm)
De a hétköznapokban is biztosítja, hogy a család együtt főzzön, közben a gyerkőc a pultnál olvasson vagy legozzon és közben beszélgessen.
A meghitt közös vacsora után még egy társajáték is belefér lefekvés előtt.
Aki viszont elvonulna, annak biztosított a közös tértől csendben pihenni a szobákban, amik praktikusan távolabb lettek elhelyezve.
A háziasszonyok számára felbecsülhetetlen helyiségek is kialakításra kerültek: kamra, háztartási helyiség, gardrób.
Helyiség lista
nappali+ étkező 43,25 nm
konyha 8,97 nm
szobák 12,08 nm ,10,71 nm, 10,43 nm
Fürdősz. 8,20 nm
Előszoba 6,39 nm
Háztartási helyiség 5,67 nm
kamra 2,20 nm
külön wc 2,48 nm
gardrób 3,63 nm
közlekedő 7,00 nm-------------121 nm
--------------------------------------------------------
Padlás 100 nm
2021-ben teljes felújításon esett át elektromos padlófűtés és egy zárt égésterű kandalló került be, a radiátoros gázcirkó mellé, ami a meleg vizet is biztosítja.
A hűtésről egy hűtő-fűtő égkondi gondoskodik.
A korszerű nyílászárókra redőny és szúnyogháló is került. Az alacsony fűtés számlák érdekében 10 cm-es szigetelés is került a falakra+ hőszigetelő nemes vakolat.
Ráadásként egy kétállásos garázs is rendelkezésre áll elektromos kapukkal.
A vételár tartalmazza a teljes gépesített konyhát ( megegyezés szerint) és a két gépjárművet is befogadó garázst.
A kétlakásos társasház hátsó, védett lakása vásárolható meg, ami akár teljesen le is keríthető az első lakástól.
Az ingatlan teljes dokumentációja rendezett, ügyvéd által átvizsgált.

Ha szeretné személyesen is megtekinteni, mielőtt valaki más lecsap rá.
Hívjon és egyeztessünk egy időpontot!

Amiben még segíthetünk:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK)
-jogi háttér
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
- ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés