Haus kaufen, Ács

Übersetzter Text

Urtext
Felújított családi ház eladó Ácson – Nyugodt kertvárosi környezet, kiváló adottságok!

Egy dinamikusan fejlődő kisváros csendes kertvárosi részén, közel Győrhöz és Komáromhoz kínálunk egy kiváló állapotú családi házat!

Az ingatlan főbb jellemzői:
- Elhelyezkedés: Ács elején, csendes, lakóházas övezetben
- Ház mérete: 84 m², nappali + 3 külön nyíló szoba, részben alápincézett
- Telek mérete: 1077 m², összközműves
- Építés éve: 1980-as évek, téglaépítésű

Az épület műszaki állapota:
✔ Stabil alapok: Beton sávalap
✔ Masszív szerkezet: Tégla falazat, beton tálcás födém
✔ Hőszigetelés: 5 cm vastag külső szigetelés, nemesvakolat
✔ Nyílászárók: Új műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval
✔ Tetőszerkezet: Faszerkezetű sátor- és nyeregtető, cserépfedés

Kényelmes és energiatakarékos fűtési rendszer:
- Kondenzációs gázkazán + lapradiátorok
- Elektromos padlófűtés a nappaliban
- Hűtő-fűtő klíma a nyári és téli kényelemért

Külső épületek és kert:
- Melléképület: Tégla építésű tároló
- Garázs: 40 m²-es, billenőkapus, 2 autó számára kialakított beállóval
- Udvar: Gondozott füvesített hátsó kert, dísznövényekkel
- Előkert és bejáró: Betonozott, rendezett

Az ingatlan 2017-2024 között felújításon esett át:
✅ Új műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
✅ Új beltéri ajtók
✅ Lábazati vakolat megújítása
✅ Hálószobákban laminált parketta csere
✅ Fürdőszoba és WC teljes felújítása (új burkolatok, szaniterek)
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés
✅ Teljes villanyhálózat cseréje (3×20 A, vezérelt 1×10 A, 380 V ipari áram)
✅ Új villanyhálózat a garázsban is

Miért érdemes megnézni?
✔ Nyugodt, barátságos környék – kisvárosi hangulat, mégis közel a nagyobb városokhoz
✔ Kiváló állapot – nincs szükség nagyobb felújításra
✔ Praktikus elrendezés – kényelmes, tágas életterek
✔ Ideális otthon családoknak – biztonságos környezet, rendezett kert, garázs

Ne döntsön, amíg ezt az ingatlant nem látta!
Megtekintés kizárólag előzetes időpont-egyeztetéssel! Kizárólag a Dot-ing Ingatlan- és Hiteliroda kínálatában!
-Kapcsolat: Nagy Edit – 30/6-226-317