Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Die Suche nach dem perfekten Zuhause kann zu einem echten Albtraum werden, insbesondere auf einem Markt, auf dem die meisten angebotenen Gebrauchtimmobilien stark überteuert, veraltet oder schlecht konzipiert sind. An ein neueres oder neu gebautes Modell ist nicht zu denken, da die Baukosten, insbesondere in abgelegenen Gebieten, unerschwinglich sind. Wenn Ihnen das oben Genannte bereits begegnet ist, habe ich gute Neuigkeiten für Sie: Diese Anzeige ist für Sie! Hier finden Sie die goldene Mitte! Das Objekt befindet sich in * Győrszentiván * im infrastrukturell am besten ausgestatteten Vorortviertel der Stadt * Anbindung an M1, Straße 1 und mehrere stark befahrene Straßen * Liegt in etablierter Umgebung * Baujahr 1987, moderne Raumaufteilung * Amerikanische Wohnküche + 3 Schlafzimmer * Erdgeschoss * Vollständig unterkellert * DOPPELTE Tiefgarage mit Parkplatz * Große 36 m² große Terrasse * Isolierte Wände * In gutem Zustand * Gepflegt * Klimatisiert * Modernisiert mit dreiphasigem Kupferstromnetz * Gasheizung * ENERGIEeffizient * UNBELADEN * Einzugsbereit Die Einzigartigkeit des Objekts liegt in seinem Baustil und seiner Technologie, die Leichtbaustruktur bedeckt eine Mauerwerksschicht aus CK-Platten + Schlackenwolle-Dämmung + CK-Platten + Dryvit/Dämmung. Die Decken, auch im Keller und der Wohnebene, sind zudem mit einer 12cm Dämmung ausgestattet, so dass die Immobilie die Heiz-/Warmwasserkostenpauschale von 12.000 – 13.000 nicht übersteigt. Das Grundstück ist ideal, mit breiter Straßenfront und wunderschöner Landschaftsgestaltung. Es stehen Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung, zudem ist in der Tiefgarage Platz für zwei Autos. Im Untergeschoss sind eine Sauna, ein Ruhebereich, ein Fitnessbereich sowie ein Heizungs- und Abstellraum entstanden. Seine Leichtbauweise stellt hinsichtlich der Bonität kein Problem dar und mit 30 % Anzahlung ist er problemlos kreditwürdig. Für Fragen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Benötigen Sie einen Kredit? Als einer der größten und zuverlässigsten Kreditvermittler des Landes steht Ihnen das Otthon Centrum mit einem umfassenden und kostenlosen Kreditmanagement und einer Versicherung zur Verfügung! Fordern Sie bei unseren Kollegen ein individuelles Angebot an! Dieses Objekt gehört zum Auftragsportfolio „Loyalty Package“.

Urtext
A tökéletes otthon megtalálása, igazi fejtörést okozhat, főleg egy olyan piacon, ahol a meghirdetett használt ingatlanok zöme erősen túl árazott, korszerűtlen vagy átgondolatlan elrendezésű.

Újabb, vagy új építésűben pedig nem tudsz gondolkodni, mivel megfizethetetlen áron épül, méghozzá félreeső területeken.

Ha te is szembesültél már a fent felsoroltakkal, van egy jó hírem a számodra, ez a hirdetés neked szól! Itt megtalálod az arany középútat!

Az ingatlan,

* Győrszentivánon
* Infrastruktúráját tekintve a legellátottabb, kertvárosias városrészben
* M1, 1-es út, valamint több nagy forgalmú úton megközelíthető területen
* Kialakult környezetben található


* 1987-ben épült, modern elrendezésű
* Amerikai konyha-nappali + 3 hálószobás
* Földszintes
* Teljes területében alápincézett
* DUPLA mélygarázs beállós
* Nagy méretű 36nm-es terasszal rendelkező
* Hőszigetelt falazatú
* Szép állapotban lévő
* Karbantartott
* Klimatizált
* 3 fázisú, réz villamos hálózattal korszerűsített
* Gázfűtéses
* ENERGETIKAILAG hatékony
* TEHERMENTES
* Költözhető állapotú

Az ingatlan egyedisége építési stílusában és technológiájában rejlik, a könnyűszerkezet egy, CK lap + Salakgyapot szigetelés + CK lap + Dryvit/szigetelés rétegrendű falazatot takar. A födémek, beleértve a pince és a lakószintet is, szintén 12cm-es szigeteléssel ellátottak, az ingatlan így nem lépi túl a 12.000 - 13.000,- összegű fűtés/melegvíz átalány költséget.

A telek ideális, széles utcafronton elterülő, gyönyörűen parkosított. Több gépjármű számára is parkolási lehetőséget biztosító, nyitott beállókkal rendelkezik, valamint a mélygarázsban két autó számára kialakított hely is rendelkezésre áll.

A pincében kialakításra került egy szauna, pihenő, edzőterem rész, valamint kazánház és tároló is.

Könnyűszerkezetes építési stílusa nem jelent problémát a hitelezhetőségben, 30% önerővel könnyedén hitelképes.

Kérdéseiddel, megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Ez az ingatlan a "Hűség csomag" megbízási portfólióhoz tartozik.