Haus kaufen, Győr

Übersetzter Text
KLASSISCHER-BELIEBTER TEIL VON SABADHEGYI, GRUNDSTÜCK MIT ZWEI STRASSENFRONTEN, GROSSE TERRASSE, KELLER, ALTERNATIVE HEIZUNG, 2 KLIMAANLAGEN, AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR UND LAGE, KURZE EINZUGSFRIST, KEIN MALERARBEITEN ERFORDERLICH.... NUR BEI TRADITION REAL ESTATE ERHÄLTLICH! Im klassischen Teil von Győr-Szabadhegy, in der Pannónia Straße, steht auf einem 470 m2 großen Grundstück mit allen Versorgungseinrichtungen ein 160 m2 großes freistehendes Familienhaus mit einem Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Galerie, einer einzigartigen Atmosphäre, einer 19 m2 großen Terrasse, einem 25 m2 großen Keller, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, einer Speisekammer, einem überdachten Holzlager im Hof und einem Grill zum Verkauf. Wenn wir mit dem Auto anreisen, gelangen wir durch das ferngesteuerte Tor auf den Hof, wo wir sicher parken können. Seine heutige Form erhielt das Anwesen im Jahr 2008 durch den behutsamen Umbau eines älteren, stabilen Hauses. Einige wichtige Merkmale des angebotenen Hauses: - 38 Ziegelmauerwerk mit 12 cm Fassadendämmung, doppelte Holzkonstruktionsplatte - Dachverkleidung aus Tonziegeln - Dreiphasenstromanschluss, 36 A - Wechselrichter-Klimaanlage Typ GREE im Wohnzimmer und Dachgeschoss - Holzkamin mit Ofen - Gas-Brennwertkessel mit Heizkörpern und Fußbodenheizung - Alarmanlage - Energieklassifizierung: „B“ - einzigartige isolierte Holzfenster, Türen und Treppen aus Massivholz - professionell isolierter Trockenkeller Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Autobahn M1, das Industriegebiet und das Audi-Werk sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Schule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Bank, eine Post, das Győr Plaza, eine Bushaltestelle und ein Restaurant dienen ebenfalls dem komfortablen Leben der Bewohner hier. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Immobilie! NUR IN UNSEREM ANGEBOT, RUFEN SIE AN, UM EINEN TERMIN ZU VEREINBAREN, ICH HABE DEN SCHLÜSSEL! DAS IMMOBILIENBÜRO TRADÍCIÓN BIETET SEINEN KUNDEN FOLGENDE DIENSTLEISTUNGEN: - VERKAUF UND VERMIETUNG VON WOHN- UND GEWERBEIMMOBILIEN - KOSTENLOSE FINANZBERATUNG, KREDITMANAGEMENT, WOHNUNGSBAUDARLEHEN, STAATLICHE ZUSCHLÄGE / HÜHNCHEN, MEHRWERTSTEUER /, BABYDARLEHEN, PRIVATDARLEHEN, BAUKUNDENSPARNIS, VERSICHERUNGEN - RECHTLICHER HINTERGRUND, VORBEREITUNG VON KAUF- UND VERKAUFVERTRÄGEN ZU GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN - VORBEREITUNG VON ENERGIEEFFIZIENZAUSWEISEN - BEWERTUNG DES IMMOBILIENWERTES IF GYŐRI, ILL. WENN SIE IM GYŐR-GEBIET EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN HABEN, RUFEN SIE MICH BITTE AN!

Urtext
KLASSZIKUS-KÖZKEDVELT SZABADHEGYI RÉSZ, KÉT UTCAFRONTOS TELEK, NAGY TERASZ, PINCE, ALTERNATÍV FŰTÉS, 2 KLÍMA, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA ÉS LOKÁCIÓ, RÖVID KÖLTÖZÉSI HATÁRIDŐ, FESTÉST SEM IGÉNYEL....
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győr-Szabadhegy klasszikus részén a Pannónia utcában, 470 m2-es összközműves telken 2008-ban újjáépült, bővített, tetőtér beépítéses 160 m2-es, nappali és 5 szobás, 2 fürdős, galériás, egyedi hangulatú tehermentes családi ház, 19 m2-es terasszal, lakótérből megközelíthető 25 m2-es pincével, kamrával, udvari fedett fatárolóval, grillezővel eladó.
Gépkocsival érkezve a távirányítós kapun keresztül jutunk az udvarba, ahol biztonságosan parkolhatunk.
Az ingatlan 2008-ban nyerte el jelenlegi formáját, egy régebbi, stabil ház gondos átformálásával.
Néhány fontos tulajdonsága a kínált otthonnak:
- 38-as tégla falazat 12 cm-es homlokzati szigeteléssel, dupla faszerkezetű födém
- agyagcserép tetőhéjalás
- 3 fázisú áramellátás, 36 A
- a nappaliban és a tetőtérben GREE típusú inverteres klíma
- fatüzelésű kandalló sütővel
- kondenzációs gázkazán raditorokkal és padlófűtéssel
- riasztórendszer
- energetikai besorolás: „B”
- egyedi szigetelt fa nyílászárók, tömör fa ajtók és lépcső
- szakszerűen szigetelt száraz pince
A környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik, az M1-es autópálya, az Ipari Park és az Audi gyár is rövid idő alatt elérhető, továbbá Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, Győr Pláza, buszmegálló, étterem is az itt lakók kényelmes életét szolgálja.
Győződjön meg személyesen is erről a remek adottságú ingatlanról!
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN, IDŐPONTEGYEZTETÉS MIATT HÍVJON, KULCS NÁLAM !
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!