Haus kaufen, Velence

Übersetzter Text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: 40 km von Budapest entfernt, in einem der beliebtesten Teile des Velence-Sees, in Velence, direkt an der Promenade, bieten wir eine 213 m² (+ Dachgeschoss), zweistöckige, exklusive 4-Zimmer-Luxusvilla mit extravaganten Details und moderner Eleganz zum Verkauf an, die von renommierten Designern entworfen, im Jahr 2023 erbaut und so konzipiert wurde, dass sie alle Bedürfnisse erfüllt. Der 540 qm große Landschaftsgarten, das atemberaubende Seepanorama, der Infinity-Pool und die hochwertige Vollausstattung sind im Kaufpreis enthalten – diese Immobilie ist eine wahre Rarität auf dem Markt. Anspruchsvolles Interieur und wohnlicher Luxus Das elegante, klare Interieur der Villa wurde von renommierten Designern entworfen und die Qualität der Details fasziniert sofort. Die auf den Bildern gezeigten, sorgfältig ausgewählten Designermöbel – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie voll möbliert ist und sofort bezogen werden kann. Aufteilung und Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Maschinenraum, Dachboden, Waschküche, Weinkeller. - Garage für 2 Autos, Platz für ein Elektroladegerät. - Gartenlagerung. - Maßgefertigte Einbaumöbel, Armani-Tapeten - Internorm-Fenster und -Türen mit Schiebetüren und Moskitonetzen - Legrand Smart-Home-System, REHAU-Thermostat, zentraler BWT-Wasserenthärter - Ariston-Gaskessel, Fußbodenheizung, GREE-Premium-Klimaanlagen - Wolf-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Dacheindeckung: PREFA Prefalz-System mit verdeckter Dachrinne Ausstattung und technischer Inhalt: - Fußbodenheizung - Ariston-Gaskessel - PARADOX-Alarmsystem mit MultiAlarm-Fernüberwachung - WOLF-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - GREE-U Crown Silver-Premium-Klimaanlagen - INTERNORM-Fenster und -Türen, große Glasflächen mit Schiebetüren, INTERNORM-Moskitonetze - SCHLOTTERER-Jalousien, intelligente Beschattungstechnik - LEGRAND Smart-Home-System - Im Haus eingebauter REHAU-Thermostat - Zentraler BWT-Wasserenthärter im Haus - BOSCH-Küchengeräte, BOSCH-Waschmaschinen und -Trockner - Eingebauter BOR-Safe - Indoor-Steingarten mit Tropfsystem - INTERNORM-Eingangstür mit Fingerabdruckleser - Armani-Tapeten Einbaumöbel - MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco Premiummöbel Garten- und Outdoor-Erlebnisse - Ihre eigene Oase am Seeufer - Ausgedehnte Wasserfläche, beheizt-gekühlter Erlebnispool mit verschiebbarer Poolabdeckung, der auch als Terrasse genutzt werden kann - Zwei maßgefertigte PALMIYE Pergolen mit elektrisch verstellbarem/verschiebbarem Dach, elektrischem Windschutz, stimmungsvoller Beleuchtung - GRILLANDIA Premium-Grillküche für draußen - Boretti KAMADO Ofen, UV-, frost- und fleckenbeständige Arbeitsplatte aus poliertem Granit, Edelstahlspüle, Edelstahlkühlschrank für draußen, Barbereich mit zwei Stühlen - Italienische Designer-Gartenstühle von PEDRALI, Gartenmöbel von VINCENT SHEPPARD, Sonnenliegen - Terrassenüberdachung aus Kalkstein Traventin Silver - Holländischer Rasen (Kyodai Luxus-Sommerrasen), Gartenbewässerungssystem, einstellbare Philips Stimmungsbeleuchtung - ELTER Gartenleuchten - TECHSON Kamerasystem, vollständige WLAN-Abdeckung im Freien - Integriertes WLAN-Netzwerk auf dem gesamten Grundstück Sicherheit, Komfort und Technologie ohne Kompromisse - Garage für zwei Autos, vorbereitet zum Laden von Elektroautos - WLAN-gesteuertes Garagentor von Hörmann Gartentor mit Fingerabdruckleser – Hikvision-Gegensprechanlage mit Kamera – PARADOX-Alarmsystem MultiAlarm mit Fernüberwachung. Wichtige Daten: Wohnfläche: 213 m² (+ großer Dachboden und große Terrassen) Grundstücksfläche: 540 m² Anzahl der Zimmer: 4 Baujahr: 2023 Zustand: neu, sofort einzugsbereit Komfort: Luxus Aussicht: Panoramablick auf den See Heizung: Fußbodenheizung, Gaskessel, Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, Lüftung mit Wärmerückgewinnung Parken: private Garage (2 Plätze), Außenparkplatz Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Strom (3x32 A) Fassade: CASATI-Designmalerei von BITTMAN CREATION Immobilienklassifizierung: Wohnimmobilie Möblierung: alle Möbel im Preis inbegriffen Preis: 550 Millionen HUF – einschließlich kompletter, hochwertiger Möblierung Die Immobilie ist lastenfrei, sofort beziehbar, als Wohnimmobilie klassifiziert, Budapester Immobilien können einbezogen werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem sich jeder Tag um Ruhe, Komfort und Qualität dreht – direkt am Ufer des Velence-Sees. Wenn die Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. HERZLICHE GRÜSSE: DR. VINCELLÉR ZSUZSA GESCHÄFTSFÜHRER, CEO, LUXUSSPEZIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE EINKAUFSZENTRUM

Urtext

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja: 

 

Budapesttől 40 km-re a Velencei-tó egyik legkedveltebb részén, Velencén, közvetlen a sétánynál kínálunk eladásra egy 213 nm-es ( + padlás), kétszintes, 4 szobás extravagáns részletekkel, modern eleganciával rendelkező, neves tervezők által alkotott exkluzív luxusvillát, amely 2023-ban épült, és minden igényt kielégítő módon lett megalkotva. A 540 nm-es parkosított kert, a lélegzetelállító, tóparti panoráma, a feszített víztükrű élménymedence és a teljes prémium berendezés a vételár részét képezik – ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon.

 

Kifinomult enteriőr és élhető luxus

A villa elegáns, letisztult belső tereit neves tervezők álmodták meg, a részletekben rejlő minőség azonnal magával ragadja az embert. A képeken látható, gondosan összeválogatott designbútorok – MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco – a vételár részét képezik, így az ingatlan teljesen berendezve, azonnal birtokba vehető.

 

Elrendezés és felszereltség:

- Tágas amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, gépház, padlástér, mosókonyha, bortrezor.

- 2 férőhelyes garázs, az elektromos töltőnek ki van alakítva a hely.

- Kerti tároló.

 

- Egyedi tervezésű beépített bútorok, Armani tapéta

- Internorm nyílászárók, tolóajtókkal és szúnyoghálóval

- Legrand okosotthon rendszer, REHAU termosztát, központi BWT vízlágyító

- Ariston gázkazán, padlófűtés, GREE prémium klímák

- Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer

Tetőfedés: PREFA Prefalz rendszer rejtett ereszcsatornával

 

Felszereltség és műszaki tartalom:

- Padlófűtés

- Ariston gázkazán

- PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel

- WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer

- GREE U Crown Silver prémium klímák

- INTERNORM nyílászárók, hatalmas üvegfelületek toló ajtóval, INTERNORM szúnyoghálóval

- SCHLOTTERER zsaluzia, intelligens árnyékolástechnika

- LEGRAND okosotthon rendszer

- REHAU termosztát kiépítve a házban

- Központi BWT vízlágyító a házban

- BOSCH konyhai gépek, BOSCH mosó és szárítógépek

- Beépített BOR trezor

- Beltéri sziklakert csepegtetőrendszerrel kiépítve

- INTERNORM ujjlenyomat olvasós bejárati ajtó

- Armani tapéta

- ELTER lámpák/csillárok/függesztékek

- Egyedi tervezésű prémium beépített bútorok

- MaxCity, KARE, Dutch Home Studio, Art&Deco prémium bútorok

 

Kert és kültéri élmények – saját oázis a tó partján

- Feszített víztükrű, fűthető-hűthető élménymedence eltolható, teraszként is használható medence fedéssel

- Két egyedileg gyártott PALMIYE pergola elektromosan állítható/eltolható tetővel, elektromos szélfogóval, hangulatvilágítással

- GRILLANDIA prémium kültéri grillkonyha – Boretti KAMADO sütő, UV-, fagy- és foltálló polírozott gránit munkalap, rozsdamentes acél mosogató, kültéri rozsdamentes hűtő, bár rész két székkel

- PEDRALI designer olasz kerti étkezőszékek, VINCENT SHEPPARD kerti bútorok, napozóágyak

- Traventin Silver mészkő teraszburkolat

- Holland pázsit (Kyodai luxus nyári pázsit), kerti  öntözőrendszer, Philips állítható hangulatvilágítás

- ELTER kerti lámpák

- TECHSON kamerarendszer, teljes kültéri wifi-lefedettség

- Kiépített Wifi hálózat az egész telken

 

Biztonság, kényelem és technológia kompromisszumok nélkül

- Kétállásos garázs, elektromos autó töltésre előkészítve

- Hörmann wifi-vezérelt garázskapu

- NÍVÓ minőségi kerítés és ujjlenyomat olvasós kertkapuval

- Hikvision kamerás kaputelefon

- PARADOX riasztórendszer MultiAlarm távfelügyelettel

 

Főbb adatok:

Alapterület: 213 nm  (+ nagy padlástér és nagy teraszok)

Telekterület: 540 nm

Szobák száma: 4

Építés éve: 2023

Állapot: újszerű, azonnal költözhető

Komfort: luxus

Kilátás: tóra panorámás

Fűtés: padlófűtés, gázkazán, hűtő-fűtő klíma, hővisszanyerő szellőzés

Parkolás: saját garázs (2 férőhely), kültéri beálló

Közművek: víz, csatorna, gáz, áram (3x32 A)

Homlokzat: BITTMAN CREATION által kivitelezett CASATI designfestés

Ingatlan besorolása: lakóingatlan

Berendezés: a teljes bútorzat az árban

 

Ár: 550 millió Ft – teljes, kiváló minőségű berendezéssel együtt

 

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokbavehető, besorolása lakóingatlan, 

Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.

 

Kivételes lehetőség, ha Ön egy olyan otthonra vágyik, ahol minden nap a nyugalomról, a kényelemről és a minőségről szól – közvetlenül a Velencei-tó partján.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+36 30-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT