Haus kaufen, Balatonalmádi

Übersetzter Text
Ein zweistöckiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Balatonalmádi zu verkaufen, das mehrere Möglichkeiten bietet! Das Haus befindet sich auf der Rückseite eines 415 m² großen Grundstücks, sodass zur Straßenfront hin eine durchgehende Gartenfläche von ca. 300 m² liegt, die teilweise eben und teilweise abschüssig ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein schwimmendes Metalltor. Das zweistöckige Haus hat eine Nutzfläche von 150 m² und besteht derzeit aus zwei Wohnbereichen, die separate Eingänge vom Hof haben, wobei der innere Durchgang auch im Erdgeschoss und auf dem Dachboden belassen wurde. Der kleinere Wohnbereich dient derzeit als Laden; zusätzlich zum Ladenbereich wurde im unteren Teil eine Waschküche eingerichtet. Eine Wendeltreppe führt in den oberen Teil, wo sich ein Zimmer und ein leerer Raum befinden. Es besteht die Möglichkeit, im leeren Raum ein Badezimmer oder eine Küche einzurichten, und es wurden Wasser- und Stromanschlüsse hinzugefügt. Es kann mit minimalem Aufwand in einen komfortablen, zweistöckigen Wohnbereich umgewandelt werden. Die größere Wohnung bietet Platz für eine komfortable Familie: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein separates Badezimmer mit Dusche und WC. Der erste Stock ist über eine bequeme, geräumige Treppe erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Eckzimmer mit Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde 2012 sowohl technisch (Wasser- und Stromleitungen, Mischbrennstoffkessel, Klimaanlage) als auch ästhetisch (Beläge, Küchenmöbel, Malerarbeiten usw.) renoviert. Hauptparameter der Immobilie: - Anfang der 70er Jahre aus kleinen Ziegeln gebaut, der 1982 hinzugefügte Teil besteht aus B30-Ziegeln, - Betonplatte, Schieferdachschale - Kunststofffenster und -türen, Holzdachfenster, - Laminatparkett in den Zimmern, Gehwegplatten in den übrigen Räumen, - keine Außendämmung - Heizung und Warmwasserversorgung: Betrieb mit einem Gaskessel, alternativ wurde 2012 ein Mischbrennstoffkessel eingebaut. Zusätzlich können zwei Kühl-Heiz-KLIMAANLAGEN auch an milderen Tagen helfen, - Anschlüsse: Wasser, Gas, Strom, Abwasser - aus den Fenstern der oberen Wohnung eröffnet sich ein teilweises Panorama auf den Plattensee Die Eigentümer sind auch an der Möglichkeit eines TAUSCHES gegen eine 1+2 oder 1+3-Zimmer-Wohnung in Veszprém im Erdgeschoss interessiert. Preis: 65,5 Mio. HUF Wenn Sie weitere Fragen haben, rufen Sie uns bitte vertrauensvoll an! Telefon: 20 406 8593

Urtext
Eladó Balatonalmádiban egy kétszintes, jóállapotú családi ház, mely több lehetőséget is rejt magában!

A ház egy 415 nm-es telek hátsó részén kapott helyet, így egy kb 300 nm-es összefüggő kertrész található az utcafront felé, mely részben sík, részben lejtős. Az ingatlanhoz egy fém úszókapun keresztül jutunk.

A ház kétszintes, hasznos alapterülete 150nm, mely jelenleg két lakrészből áll, melyek az udvarról külön-külön bejárattal rendelkeznek, de a belső átjárási lehetőséget is meghagyták lent és a tetőtérben is.

A kisebbik lakrész jelenleg üzletként funkcionál, az üzletrészen kívül egy mosókonyha lett kialakítva a lenti részen. Egy csigalépcsőn jutunk a fenti részbe, ahol egy szoba és egy üres helyiség található. Az üres helyiségben lehetőség van fürdő vagy konyha kialakítására, a víz ill villanykiállások adottak hozzá. Minimális ráfordítással kényelmes, kétszintes lakrésszé alakítható.
A nagyobb lakrész kényelmes otthona lehet egy családnak: lent nappali, két hálószoba, konyha-étkező, külön zuhanyzós fürdő és WC található. Az emeletre egy kényelmes, tágas lépcsőn tudunk feljutni. A tetőtérben két hálószoba, egy gardróbos kis „kuckós” szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva.

2012-ben felújították belülről, mind műszakilag (víz-és villanyvezetékek, vegyestüzelésű kazán, klíma beépítése), mind esztétikailag (burkolatok, konyhabútor, festés, stb.).

Ingatlan főbb paraméterei:
- kisméretű téglából épült a 70-es évek elején, az 1982-ben hozzáépített rész B30-as tégla,
- betonfödém, pala tetőhéjazat
- műanyag nyílászárók, faszerkezetű tetőablakok,
- szobákban laminált parketta, többi helyiségben járólap található,
- külső szigetelés nincs
- fűtése és meleg víz ellátása: gázkazánról működik, 2012-ben kialakítottak alternatívaként egy vegyestüzelésű kazánt. Ezen kívül két hűtő-fűtő KLÍMA is besegíthet az enyhébb napokon,
- közművek: víz, gáz, villany, csatorna
- a felső lakrész ablakaiból részleges Balaton panoráma tárul elénk

A tulajdonosokat CSERE lehetősége is érdekli Veszprémben fsz-i 1+2 vagy 1+3 szobás lakásra.

Iá: 65,5 m Ft

Amennyiben további felmerülő kérdéseik lennének, hívjanak bizalommal!

Érd: 20 406 8593