Haus kaufen, Salgótarján

Übersetzter Text
Renoviertes 2+1 Doppelhaus in Salgótarján-Biszterce zu verkaufen – Gartenanschluss, Garage, Sonnenkollektoren und moderne Heizung! Hauptmerkmale der Immobilie: • Praktische Aufteilung: 2+1 halbe Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachte Terrasse und Balkon – ein komfortables Zuhause für Familien oder ein Home-Office. • Zwei Badezimmer: • Im Erdgeschoss eine praktische Dusche und ein separates WC, • Im Obergeschoss ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet – ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. • Energiesparende Solaranlage: 3 kWp Leistung, 10 südkoreanische S-Energy monokristalline Module, mit Solax X1-3.3-T Wechselrichter, installiert im Jahr 2020. Es funktioniert mit einer Saldoabrechnung, sodass Sie nur die Systemnutzungsgebühr bezahlen müssen – eine erhebliche Reduzierung der Gemeinkosten! • Moderne Heizung: Brennwertkessel Westen Star Condens+ Next 28 (92 % Wirkungsgrad), elektrische Fußbodenheizung in der Küche und im Duschraum im Erdgeschoss sowie ein gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer. • Modernisierung des Stromnetzes: Installation eines neuen 6,1 Meter langen Stromkabels durch den Dienstleister im November 2024 für eine sichere und zuverlässige Energieversorgung. • Dämmung: Außenwärmedämmung im Eingangsbereich im Erdgeschoss sowie Innendämmung im Wohnzimmer im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss – für thermischen Komfort und Energieeffizienz. • Neue Küchenmöbel und Mechanisierung: Vollmechanisierte Küche mit neuem Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler – im Preis inbegriffen. • Komfort-Extras: Dachgeschoss-Deckendämmung, neue Kunststofffenster und -türen, renoviertes Bad, Einbauschränke, Ladestation für Elektroautos, Garagenmöglichkeit auf dem privaten 232 m² großen Grundstück. Staatliche Zuschüsse, Babysitting, CSOK (für 2 Kinder) können beantragt werden! Die Wohnsiedlung verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Postamt, SPAR, COOP, einen Strand und eine Bushaltestelle. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie bitte an!)

Urtext
Felújított, 2+1 félszobás sorház eladó Salgótarján-Besztercén – Kertkapcsolat, garázs, napelem és modern fűtés!

Az ingatlan főbb jellemzői:
• Praktikus elrendezés: 2+1 félszoba, nappali, fedett terasz és erkély – kényelmes otthon családoknak vagy home office-ra.
• Két fürdőszoba:
• Földszinten praktikus zuhanyzó és külön helyiségben WC,
• Emeleten tágas fürdőszoba kád, zuhanyzó, WC és bidé berendezéssel – maximális kényelem és funkcionalitás.
• Energiatakarékos napelem rendszer: 3 kWp teljesítményű, 10 db dél-koreai S-energy monokristályos panel, Solax X1-3.3-T inverterrel, 2020-ban telepítve. Szaldó elszámolással működik, így csak a rendszerhasználati díjat kell fizetni – jelentős rezsicsökkentés!
• Modern fűtés: Westen Star Condens+ Next 28 kondenzációs kazán (92% hatásfok), elektromos padlófűtés a konyhában és a földszinti zuhanyzóban, valamint hangulatos fa tüzelésű kandalló a nappaliban.
• Villamos hálózat korszerűsítés: 2024 novemberében a szolgáltató által kivitelezett új, 6,1 méteres villamos kábel beépítése a biztonságos és megbízható energiaellátásért.
• Szigetelés: Külső hőszigetelés a földszinti bejárati részen, valamint belső szigetelés a földszinti nappaliban és az emeleti fürdőszobában – a hőkomfort és energiahatékonyság érdekében.
• Új konyhabútor és gépesítés: Teljesen gépesített konyha új hűtővel, sütővel, páraelszívóval és mosogatógéppel – az ár részét képezik.
• Kényelmi extrák: Padlásfödém szigetelés, új műanyag nyílászárók, felújított fürdőszoba, beépített szekrények, elektromos autó töltő, garázs lehetőség a saját 232 m²-es telken.

Állami támogatások, Babaváró, CSOK (2 gyerekre) igényelhető!

A lakótelepen általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, SPAR, COOP, strand, buszmegálló található.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)