Haus kaufen, Budaörs

Übersetzter Text
ZU VERKAUFEN IN BUDAÖRSÖN: EIN NEU GEBAUTES, MODERNES HAUS MIT EIGENEM GARTEN. Eine neu gebaute, hochwertige, energieeffiziente Wohnung steht in einer ruhigen, flachen Straße in Budaörs als hintere Einheit eines Zweifamilienhauses zum Verkauf. Direkter Gartenanschluss, private Terrasse, ausgezeichnete Lage! Das zur Straße gelegene Grundstück hat bereits einen Eigentümer gefunden, daher ist nur diese hintere Wohnung mit außergewöhnlicher Ausstattung verfügbar! Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A+ und benötigt dank der hervorragenden Wärmedämmung des THERMO-BLOCK-Mauerwerks keine spezielle Isolierung. Sie zeichnet sich durch niedrige Wartungskosten aus, da das Gebäude als Passivhaus fungiert. Technische Merkmale: 25 cm Steinwolle-isolierte Holzdachkonstruktion Das Heizsystem kann noch ausgewählt werden: Gastherme oder Wärmepumpe Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung 3 Kühl-Heiz-Klimaanlagen Dreischichtige Kunststofffenster und -türen Im Kaufpreis enthalten sind: Stellplatz für 2 Fahrzeuge + 1 Gästeparkplatz innerhalb des Grundstücks Alarmanlage und Rollladenvorbereitung Terrassengestaltung Privater, eingezäunter Garten (ca. 300 qm) 3 installierte Klimaanlagen Errichtung eines Zauns Innenaufteilung: Wohnzimmer mit großen Glasflächen Speisekammer Großzügige Terrasse Separater Kleiderschrank 3 komfortable Schlafzimmer Die Innenaufteilung und die Heizlösungen können noch an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden! Die beiden Wohnungen haben komplett separate Eingänge und eigene Gärten, das Seitengrundstück ist derzeit unbebaut, daher ist der private Raum noch größer. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 914 m², mit automatischer Toreinfahrt. Auf dem Grundstück werden 6 Parkplätze geschaffen, und bei Bedarf steht auch eine Ladestation für Elektroautos zur Verfügung. Das Projekt kann rechtlich in eine Eigentumswohnung umgewandelt werden, die Wohnungen werden zur gemeinschaftlichen Nutzung übergeben. Eine ideale Wahl für Familien! Ruhige Vorstadtlage und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung an Budapest – in der Nähe der Hauptstraße 7, der Autobahnen M1 und M7. Beide Wohnungen verfügen über separate Zähler. Die Ausrichtung ist Südwesten, sodass die Räume den ganzen Tag über hell und sonnig sind. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen, einen Grundriss oder wir vereinbaren eine Besichtigung vor Ort!

Urtext
BUDAÖRSÖN, ÚJÉPÍTÉSŰ MODERN OTTHON SAJÁT KERTTEL ELADÓ

Eladó egy most épülő, kimagasló minőségű, energiatakarékos lakás Budaörs egyik csendes, sík fekvésű utcájában, kétlakásos ház hátsó egységeként.

Közvetlen kertkapcsolat, privát terasz, kiváló elhelyezkedés!
Az utcafronti ingatlan már gazdára talált, így már csak ez a kivételes adottságokkal rendelkező hátsó lakás elérhető!

Az ingatlan A+ energetikai besorolással rendelkezik, a kiváló hőszigetelésű THERMO-BLOCK falazatnak köszönhetően külön szigetelést nem igényel.
Alacsony fenntartási költségek jellemzik, mivel az épület passzívház-ként funkcionál.

Műszaki jellemzők:
25 cm kőzetgyapot szigetelésű fafödémes tetőszerkezet

A fűtési rendszer még kiválasztható: gázkazán vagy hőszivattyú

Padlófűtés a teljes lakásban

3 db hűtő-fűtő klímaberendezés

Háromrétegű műanyag nyílászárók

A vételár tartalmazza:
2 gépjármű számára parkolóhely + 1 vendég beálló a telken belül

Riasztórendszer és redőny előkészítés

Terasz kialakítás

Saját, körbekerített kert (kb. 300 nm)

3 darab telepített klíma

Kerítés kiépítése

Belső elrendezés:
Nappali nagy üvegfelületekkel

Kamra

Tágas terasz

Külön gardrób

3 kényelmes hálószoba

A belső elrendezés és a fűtési megoldások még az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók! A két lakás teljesen külön bejárattal és saját kerttel rendelkezik, az oldalsó telek jelenleg beépítetlen, így még nagyobb a privát tér.

A telek teljes mérete 914 m², automata kapunyitós bejárattal. A telken 6 gépkocsibeálló kerül kialakításra, igény esetén elektromos autótöltő is elérhető lesz.

A projekt jogilag társasházzá alakítható, a lakások használati megosztással kerülnek átadásra.

Ideális választás családosoknak!
Csendes kertvárosi környezet, mégis közel minden fontos intézmény: iskola, óvoda, tömegközlekedés, központ pár perc sétára.

Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás Budapestre – közel a 7-es főút, M1 és M7 autópályák.

Mindkét lakás külön mérőórákkal rendelkezik. A tájolás dél-nyugati, így egész nap világos, napfényes terek jellemzik.

Szívesen küldök további információt, alaprajzot, vagy egyeztethetünk helyszíni bejárást is!