Haus kaufen, Kapuvár

Übersetzter Text

Zum Verkauf steht in einer ruhigen Straße von Kapuvár, in einer äußerst freundlichen Umgebung, ein im Jahr 2002 erbautes Familienhaus mit einer Bruttofläche von 136 m² und einer Nettofläche von 100 m², gelegen auf einem 550 m² großen Grundstück. Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Aufteilung und besteht aus großzügigen Räumen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Die Aufteilung des Hauses besteht aus Flur, Korridor, 3 großen Schlafzimmern, Bad, WC, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Speisekammer und Heizraum. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und eine Mischbrennstofftherme, die Wärmeversorgung erfolgt in 3 Räumen über Radiatoren, in den übrigen Räumen über Radiatoren und Fußbodenheizung. Zusätzlich wurde eine Kühl- und Heizklimaanlage eingebaut, die eine jahreszeitlich bedingte Optimierung der Innentemperatur ermöglicht. Beim Bau wurde auf höchste Qualität bei den Baumaterialien geachtet und das Haus erhielt zudem eine Außendämmung, die eine budgetschonende Nachhaltigkeit garantiert. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut, wodurch zwei zusätzliche Zimmer entstanden sind, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für große Familien macht. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, das Straßentor kann jedoch auch elektrisch bedient werden. Das Anwesen wird durch ein an mehreren Punkten installiertes Kamerasystem überwacht und bietet so maximale Sicherheit. Das Grundstück ist sehr gepflegt und mit ertragreichen Obstbäumen und exotischen Bananenstauden geschmückt. Außerdem gibt es einen Gartenpavillon, der an Sommerabenden zu angenehmen Zusammenkünften mit der Familie und Freunden einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum, eine Schule, einen Kindergarten, eine Post und alle Einrichtungen, die den Alltag wesentlich erleichtern. Ich empfehle es sowohl kleinen als auch großen Familien und Berufstätigen in Österreich, da es aufgrund der Grenznähe eine hervorragende Wahl zum Niederlassen ist. Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, zeige ich sie Ihnen nach Terminvereinbarung! Suchen Sie mit Vertrauen!

Urtext

Eladó Kapuvár csendes utcájában, rendkívül barátságos környezetben egy 2002-es építésű,  brutto 136, netto 100 nm-es családi ház, amely 550 nm-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan nagyon jó elosztású, tágas terek alkotják, így biztosított a kényelmes élettér.

A ház elosztása előtérből, közlekedőből, 3 nagy méretű hálószobából, fürdőszobából, WC-ből, amerikai konyhás nappaliból, kamrából és kazánházból áll. 

A fűtősről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a hőleadás a 3 szobában radiátorokkal, a többi helyiségben szintén radiátorokkal és padlófűtéssel együttesen történik. 

Beépítésre került egy hűtő-fűtő klíma is, amellyel évszaktól függően optimalizálható a benti hőmérséklet.

Az építkezés a legmagasabb minőségnek eleget tevő építőanyagokkal történt, a ház külső szigetelést is kapott, ez garantálja a pénztárcabarát fenntarthatóságot. 

A tetőtér is beépítésre került, további 2 szoba kapott helyet, így kiváló választás lehet nagycsaládosok számára is.

A telken van egy különálló garázs, amely elektromos kapuval szerelt, de az utcai kapu is szintén elektromosan működtethető. 

Az ingatlant több ponton telepített kamerarendszer figyeli, megadva ezzel a maximális biztonságérzetet. 

A telek nagyon szépen karbantartott, termő gyümölcsfák és egzotikus banánfák ékesítik, valamint egy kerti pavilon is található rajta, amely a nyári estéken kellemes családi és baráti összejöveteleknek ad otthont.

Közelben megtalálható bevásárlóközpont, iskola, óvoda, posta, tehát minden olyan létesítmény, amelyeknek közelsége nagyban megkönnyíti a mindennapi életet.

Ajánlom kis és nagycsaládosoknak és Ausztriában dolgozóknak egyaránt, hiszen a határ közelsége miatt kitűnő választás letelepedés szempontjából.

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom! Keressen bizalommal!