Haus kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text
Traumhaus zu verkaufen in einem der beliebtesten Vororte von Székesfehérvár! H-004430. Im beliebten, ruhigen Gartenvorort Székesfehérvár liegt Sóstó II. Zum Verkauf steht im Stadtviertel ein sorgfältig geplantes und liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit integriertem Pool, Baujahr 2017. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, hat keinen verbindenden Mauerabschnitt zum Nachbarn und verfügt über einen eigenen 587 m² großen Privatgarten, der durch einen separaten Zaun komplett abgetrennt ist. Die Eigentümer haben das Anwesen im Laufe der Jahre kontinuierlich weiterentwickelt und verschönert. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer. Hauptmerkmale: • Ziegelbauweise, Leier-Mauerwerk + 15 cm Isolierung • 32 A Stromversorgung • Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern in den Zimmern • 3 Split-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen • 5 kWp Solaranlage (Abrechnung auf Rechnung), niedrige Gemeinkosten • Eingebautes intelligentes Alarm- und Online-Kamerasystem Innenausstattung: • Einzigartige, hochglänzende, vom Tischler gefertigte Möbel: (Küche, Kleiderschrank, Schlafzimmer, Badezimmer) sind im Kaufpreis enthalten • Einbaugeräte: Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank • Geräumige Aufbewahrungsmöglichkeiten: Schränke, Schubladen, versteckte Stauräume • 1 geräumiges Badezimmer: eingebaute Dusche, Badewanne, Toilette + Gästetoilette • LED-Beleuchtung „Sternenhimmel“ im Wohnzimmer und Badezimmer • Rollläden und Moskitonetze an allen Türen und Fenstern Extras im Außenbereich: • 13 m² überdachte Terrasse – im Sommer ganztägig beschattet • Automatisierter Pool, Baujahr 2024, mit hochwertiger Mechanik und Abdeckung • Privater, überdachter Whirlpoolbereich • 450 m² neu begrünt Garten mit separatem Bewässerungssystem • 60 m² gepflasterter Entspannungsbereich • Gartendusche mit Solarkollektor • Gebohrter Brunnen mit automatischer Bewässerung • Gepflasterter Gartenschuppen • Komplett umzäunter Garten mit Sichtschutz und 1,9 m hohem Thuja-Streifen Lage: • Wenige Gehminuten: Krippe, Kindergarten, Schule, Kinderarzt • 5 Autominuten: Auchan, Interspar, Praktiker, Babypool, Fitnessstudio, Autobahn M7 • Eingang zum Sóstó-Naturpfad in der Nähe – die Nähe zur Natur kann Teil des Alltags sein • Parkplatz für mehrere Fahrzeuge Angebotspreis: 152.000.000,- FT Dieses Anwesen gibt Ihnen wirklich ein Gefühl von Zuhause – Intimität, Qualität, Ruhe. Verpassen Sie es nicht – suchen Sie vertrauensvoll und sehen Sie es sich persönlich an! Aufgrund der Eigenschaften und der Lage des Objekts eignet es sich für Familien mit Kindern... und auch für Geschäfts-, Gewerbe- oder Investitionszwecke, da es vermietet werden kann, Büro- und Dienstleistungstätigkeiten (zB. Massage, Kosmetik, sonstige Büros...) sind erlaubt. Rufen Sie uns bei Interesse vertrauensvoll an und profitieren Sie von unserer kostenlosen und individuellen Kreditverwaltung (auch am Wochenende). Wir unterstützen Sie auch bei der erforderlichen Rechtsberatung beim Kauf und Verkauf sowie bei der Erstellung von Energieausweisen und Wertgutachten. Für englische Informationen senden Sie bitte eine Nachricht.

Urtext
Székesfehérvár egyik legkedveltebb kertvárosi részén álomotthon eladó!
H-004430. Székesfehérvár közkedvelt, csendes kertvárosi részén, a Sóstó II. városrészben 2017-ben épült, gondosan tervezett és szeretettel karbantartott családiház, épített medencével eladó.
A ház minőségi anyagokból épült, nincs kapcsolódó falszakasz a szomszéddal, teljesen külön kerítéssel leválasztott, saját 587m2-es privát kerttel rendelkezik.
A tulajdonosok az ingatlant az évek alatt folyamatosan fejlesztették, szépítgettek. Elosztását tekintve: előszoba, nappali-konyha –étkező, 4 hálószoba, fürdőszoba, vendég wc, háztartási helyiség, kamra.
Főbb jellemzők:
• Téglaépítésű, Leier falazattal+ 15cm szigetelés
• 32A áramellátás
• Padlófűtés, kiegészítő radiátorokkal a szobákban
• 3 hűtő-fűtő split klíma
• 5 kWp napelemrendszer (szaldós elszámolásban), alacsony rezsi
• Beépített okosriasztó és online kamera rendszer
Belső felszereltség:
• Egyedi, magasfényű, asztalos által készített bútorzat: (konyha, gardrób, hálószoba, fürdők) a vételár részét képezik
• Beépített gépek: főzőlap, sütő, mikró, mosogatógép, hűtő/fagyasztó
• Tágas tárolási lehetőségek: szekrények, fiókok, rejtett tárolók
• 1 tágas fürdő: épített zuhanyzó, fürdőkád, wc, + vendég wc
• „Csillagos égbolt” LED-világítás a nappaliban és fürdőben
• Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón
Kültéri extrák:
• 13 m²-es fedett terasz – nyáron egész nap árnyékos
• 2024-ben épített, automatizált medence prémium gépészettel és fedéssel
• Privát, fedett jakuzzi tér
• 450 m² újrafüvesített kert, külön öntözőrendszerrel
• 60 m² térkövezett pihenőtér
• Napkollektoros kerti zuhany
• Fúrt kút, automata öntözéssel
• Térkövezett kerti tároló
• Teljesen zárt kert, belátásgátlóval és 1,9 m magas tujasávval
Elhelyezkedés:
• Pár perc sétára: bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos
• 5 perc autóval: Auchan, Interspar, Praktiker, Babauszoda,konditerem, M7-es autópálya
• Sóstói tanösvény bejárata a közelben – természet közelsége mindennapok része lehet
• Több gépjárműnek parkolási lehetőség
Eladási irányára: 144 700 000.-FT
Ez az ingatlan tényleg otthon érzést ad – meghittség, minőség, nyugalom.
Ne maradj le róla – keress bizalommal és nézd meg személyesen!

Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas, gyermekes családoknak.. továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, irodai- szolgáltató tevékenység, ( pl: masszázs, kozmetika, egyéb iroda…Csendes tevékenység engedélyezett).

Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English information please send a message.