Haus kaufen, Dunaharaszti

Übersetzter Text

EXKLUSIV IM ANGEBOT UNSERES UNTERNEHMENS! IN DER ALTSTADT VON Dunaharaszti, in einem ruhigen, verkehrsfreien Teil der Vörösmarty-Straße, steht auf einem 577 m² großen Grundstück ein renovierungsbedürftiges, UNVERTRAUENDES, SOFORT ÜBERNEHMBARES EINFAMILIENHAUS mit einer Grundfläche von 52,4 m² zum Verkauf, das bei Bedarf erweitert werden kann! Auf dem Grundstück stehen außerdem ZWEI NEBENGEBÄUDE zur Verfügung: - GARAGE (für ein Auto) - SOMMERKÜCHE (von hinter der Garage mit separatem Eingang zugänglich) - Oder ein separates Gebäude, das als LAGER dient. Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Flur (5,70 m²) empfängt die Gäste, in dem bequem zwei Kleiderschränke Platz finden, ein Badezimmer mit Badewanne (4,70 m²) mit Fenster nach rechts, eine Küche mit Fenster (6,40 m²) nach links, die beidseitig möbliert werden kann, und eine großzügige Speisekammer (3,60 m²) mit Fenster zum Dachboden. Zur Straße hin befinden sich ZWEI ZIMMER (15,5 m² und 16 m²), die sich voneinander abgrenzen, aber auch problemlos vom Flur getrennt werden können. Die Ausrichtung ist optimal: Der Innenhof ist nach Südosten ausgerichtet, die beiden Zimmer nach Südwesten. TECHNISCHE DATEN: - Baujahr: 1963. Anbau ca. 1975 - Gebäudemauerwerk: Mischmauerwerk - Heizung: Konvektorheizung - Warmwasserversorgung: 80-Liter-Boiler (an Nachtstrom angeschlossen) - Fenster und Türen: doppelreihige Holzfenster und -türen - Decke: Holzdecke - Verkleidung: Linoleum im Flur, Küche und Bad, Teppich in den Zimmern. - Bebaubarkeit des Grundstücks: 30 %, daher erweiterbar, auf bis zu 173 m² brutto, Straßenfrontbreite 12 Meter, Länge 46 m. Ich empfehle es all jenen, die zu einer größeren Renovierung bereit sind und ihr Traumhaus im besten Viertel von Dunaharaszti verwirklichen möchten! - In der Nähe: Dank der zentralen Lage ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar: Schule, Kindergarten, Bäckerei, Metzger, Gemüsehändler. Der Baktay-Platz ist 10 Gehminuten entfernt. Dort gibt es eine Apotheke, ein Postamt, eine Konditorei, einen Tabakladen usw. Der Preis ist angemessen! Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Sollte ich Ihren Anruf nicht entgegennehmen können, rufe ich Sie gerne zurück!

Urtext

KIZÁRÓLAG CÉGÜNK KÍNÁLATÁBAN!



Dunaharaszti ÓVÁROSÁBAN a Vörösmarty utcának csendes, forgalommentes részén, egy 577m2-es telken fekvő jelenleg 52,4m2-es alapterületű felújítandó, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ CSALÁDIHÁZ eladó, amely igény esetén bővíthető!



A telken KÉT MELLÉKÉPÜLET érhető még el:

-GARÁZS (egy autó számára)

-NYÁRI KONYHA (a garázs háta mögül érhető el külön bejárattal)

-Illetve egy különálló épület, ami egy TÁROLÓ funkciót lát el.



Elosztását tekintve: egy előszoba (5,70m2) fogadja az érkezőket, ahol két szekrény is kényelmesen elfér, jobbra nyílik egy ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba (4,70m2), balra egy ablakos konyha (6,40m2), aminek minkét oldala bútorozható, majd abból nyílik egy ablakos jó méretű 3,60m2-es kamra, ahonnan a padlásra juthatunk. Az utcafronton helyezkedik el KÉT SZOBA ( 15,5m2 és 16m2-es) ami egymásból nyílik, de egyszerűen külön nyílóvá lehet tenni az előszoba felől.

Tájolása tökéletes a belső udvari rész DK-i tájolású a két szoba DNY-i tájolású.



MŰSZAKI ADATOK:

-Építés éve: 1963. hozzáépítés 1975.környékén

-Épület falazat: vegyes falazat

-Fűtése: konvektoros fűtés

-Meleg vízellátás: 80 literes bojler (éjszakai áramra kötve)

-Nyílászárók: geréb tokos (dupla soros) fa nyílászárók

-Födém: fafödémes

-Burkolatok: előszobában, konyhában fürdő padlón burkolata linóleum, szobákban padlószőnyeg.



- Telek beépíthetősége: 30%, így igény bővíthető, bruttó 173m2-ig, utcafront szélessége 12méter, hossza 46m.



Ajánlom mindazoknak, akik készek egy nagyobb felújításra, és szeretnék Dunaharaszti legjobb részén megvalósítani álmaik otthonát!



- Közelben: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétatávolsággal elérhető: iskola, óvoda, pékség, hentes, zöldséges a Baktay Tér 10 perc sétával érhető el ahol gyógyszertár, posta, cukrászda, dohánybolt stb.



AZ ÁR IRÁNYÁR!



További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!