Haus kaufen, Tata

Übersetzter Text
Außergewöhnliches Familienhaus in Tata – 186 m² Luxusimmobilie auf einem 867 m² großen Grundstück neben dem Öreg-tó – Lage: Fácánoskert ist eine der gehobensten und ruhigsten Familienhausgegenden in Tata, von wo aus das Ufer des Öreg-tó nur 100 Meter entfernt ist. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die sich eine exklusive Umgebung, Ruhe und einen hohen Lebensstandard ohne Kompromisse wünschen. – Grundstück und Außenanlagen: Das 867 m² große, gepflegte Grundstück verfügt über einen von einem Gartenarchitekten entworfenen und mit einem Bewässerungssystem ausgestatteten Landschaftsgarten, der die Nähe zur Natur garantiert. Der gemütliche, intime Garten hat Ziersträucher, Kiefern und einen schönen, schattenspendenden Zierbaum. Eine geräumige, überdachte Terrasse auf der Rückseite bietet den perfekten Ort für Treffen mit Familie und Freunden. Das Grundstück wird von einem eleganten schmiedeeisernen Tor und einer gepflasterten Auffahrt begrenzt. Für Sicherheit und Funktionalität sorgen ein Hörmann-Doppelgaragentor, ein Bohrbrunnen und ein modernes Bewässerungssystem. - Aufbau und Innenaufteilung des Hauses (186 m², 3 Ebenen): Erdgeschoss: Den Eingang begrüßt ein geräumiges Wohnzimmer, das harmonisch mit dem Esszimmer und der stilvollen, modernen Küche verbunden ist. Die einzigartigen, hellgrünen Küchenmöbel sind mit hochwertigen Einbaugeräten (Bosch-Backofen, Kochfeld etc.) ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Toilette und eine praktische Speisekammer. Die Raumaufteilung ist besonders wohnlich, die Räume sind natürlich miteinander verbunden. Etage: Im Obergeschoss befinden sich vier komfortabel geschnittene Zimmer und zwei Badezimmer, ideal für eine größere Familie oder mehrere Generationen. Die Zimmer lassen sich leicht trennen, natürliches Licht fällt in alle Räume und die Verkleidungen und Türen sind aus hochwertigen, langlebigen Materialien gefertigt. Kellergeschoss: Auf der unteren Ebene des Hauses befinden sich eine Doppelgarage, ein geräumiger Abstellraum sowie eine Waschküche und ein Technikraum. Hier befindet sich das technische Zentrum des Hauses, einschließlich der Wasserenthärtungsanlage, der Heizungssteuerung und anderer Geräte. - Technische Inhalte und Extras: - Fußboden- und Wandheizung - Dreischichtige Kunststofffenster und -türen in Holzoptik - Innentüren aus Eichenholz - Klimaanlage für angenehme Sommertemperaturen - Wasseraufbereitungs- und Wasserenthärtungsanlage - Hochwertige Keramik- und Holzverkleidungen - Moderne Beleuchtungstechnik - Einbauschränke und Stauraum - Hörmann-Garagentore - bequemes Parken für zwei Autos - Alarmanlage und Solarverkabelung vorbereitet - so können zukünftige Erweiterungen, Smart-Home-Funktionen oder die Nutzung grüner Energie problemlos umgesetzt werden. Dieses Haus ist nicht nur ein Haus - es ist ein Lebensstil. Wenn Sie ein erstklassiges Familienhaus suchen, das bis ins kleinste Detail durchdacht und sorgfältig gepflegt ist und sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Tata-Markt. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll! Érd: Gabriella Haluza-Komáromi: 30/9977794

Urtext
Kivételes családi otthon Tatán– 186 m²-es luxusingatlan 867 m²-es telken, az Öreg-tó szomszédságában

-Lokáció:
A Fácánoskert Tata egyik legnívósabb, csendes családi házas övezete, ahonnan mindössze 100 méterre található az Öreg-tó partja. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik exkluzív környezetre, nyugalomra és magas életszínvonalra vágynak, kompromisszumok nélkül.

-Telek és külső jellemzők:
Az 867 m²-es, gondozott telek kertépítész által tervezett, öntözőrendszerrel felszerelt díszkertje garantálja a természet közelségét. A hangulatos, intim kertben díszcserjék, fenyők és egy gyönyörű, árnyékot adó díszfa kapott helyet. A hátsó részen egy tágas, fedett terasz biztosítja a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszínét.
A telket elegáns kovácsoltvas kapu és térkövezett bejáró határolja. A biztonságról és praktikusságról Hörmann dupla garázskapu, fúrt kút, valamint modern öntözőrendszer gondoskodik.

-A ház felépítése és belső elrendezése (186 m², 3 szint):

Földszint:

A belépőt tágas, nappali fogadja, amely harmonikusan kapcsolódik az étkezőhöz és a stílusos, modern konyhához. Az egyedi, halványzöld konyhabútor prémium beépített gépekkel (Bosch sütő, főzőlap stb.) felszerelt. A földszinten továbbá helyet kapott egy külön WC és egy praktikus kamra is. A tér elrendezése kifejezetten élhető, a helyiségek természetes módon kapcsolódnak egymáshoz.

Emelet:

A felső szinten négy kényelmes méretű szoba és két fürdőszoba található, így ideális nagyobb család vagy több generáció számára is. A szobák jól szeparálhatóak, a természetes fény minden helyiséget átjár, a burkolatok és ajtók minőségi, időtálló anyagokból készültek.

Pinceszint:

A ház alsó szintjén található a dupla beállásos garázs, egy tágas tárolóhelyiség, valamint egy mosókonyha és gépészeti tér. Itt kapott helyet a ház technikai központja, beleértve a vízlágyító rendszert, a fűtés vezérlését és az egyéb berendezéseket.

-Műszaki tartalom és extrák:

-Padló és falfűtés
-Három rétegű fa hatású műanyag nyílászárók
- Tölgyfa beltéri ajtók
-Klímaberendezés a komfortos nyári hőmérsékletért
-Víztisztító és vízlágyító rendszer
-Igényes kerámia és fa burkolatok
-Modern világítástechnika
-Beépített szekrények és tárolók
-Hörmann garázskapuk – két autó számára kényelmes beállás
-Riasztórendszer és napelemrendszer vezetékezése előkészítve – így a későbbi bővítés, okosotthon funkciók vagy zöld energiahasználat is könnyedén megvalósítható

Ez az otthon nem csupán egy ház – ez egy életstílus.
Ha egy minden részletében átgondolt, gondosan karbantartott, kiváló lokációjú prémium családi házat keres, ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál a tatai piacon.

További információért vagy személyes megtekintésért kérem, keressen bizalommal!

Érd: Haluza-Komáromi Gabriella: 30/9977794